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其實重點不在你有沒有申請,重點在於你有沒有農地農用!
邏輯是這樣,不管農業資材室或農舍都是在你的農地是合法使用的情形下,它們才會成立
因此,將來你蓋的農業資材室或農舍被檢舉了
農業局來看時,它會先看看你的農地有沒有農地農用
如果你的農地有填土,做擋土牆,圍牆...等設施且沒申請,沒有農作物等
那麼你的農地就非農地農用,
這時,它根本就不會去看到底你的農業資材室或農舍是不是有申請,是不是合法
它就直接開罰了,三個月改善期,一次罰6至30萬(通常罰6萬),可連續罰
而當你的農地真的都有農地農用時,他才會去檢查你的房子,有沒有申請,有沒有違建......等
通常資材室比較麻煩,不能有床,不能有衛浴設備,反正看起來要像是不能住人那樣才會過
現在檢查受上次選舉的影響,檢查的很嚴格,而且最麻煩的是檢舉達人很多,
有人和檢舉達人通成一氣
所以你只要去申請蓋農業資材室或農舍,達人就準備等你蓋好要檢舉你了
因此,建議你不管房子或土地,一切合法!
實務上,我的建議是蓋農舍,去申請,然後一切都儘量合法!
若蓋農業資材室,大多數人都難免會擴建,住人,填土,做擋土牆,圍牆,做車道...等設施
為減少被檢舉的風險,就不用去申請了
因為你去申請,被檢舉了,然後被罰,之後就是撤照,結果是跟沒申請是一樣的
最後,談談你違法時的風險
1. 大部分檢舉人,不是你的鄰居,是檢舉達人,只要你被檢舉了,農業局就一定會來檢查,你請首長,民代去講都沒用
2. 檢舉一次,違規的話,三個月改善期,且一次罰6至30萬(通常罰6萬),可連續罰
3. 同一個檢舉人,檢舉你的農地只有第一次會領到獎金,第二次以後就沒獎金了
4. 但達人會用人頭檢舉你,你會變達人賺錢的工具,每檢舉一次,你就罰6萬,直到你改善為止,這個過程,心理壓力會很大,會澆熄你的理想
5. 除非你是高污染工廠或養豬,養鴨,不然不會是優先拆除對象,這點可放心,但連續罰你就受不了
6. 屏東縣最安全,檢舉成功不發獎金,改發獎狀 |
發表於 2012-5-31 18:39:39
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感謝ws085886 .akwan168 .兩位大大的意見
