既成道路問題

m1085cat

潛水於2home多年.一直未申請加入.近日為94年購買的農地請教
我的農地需經過2位地主.其中中間的地主有簽具經過同意書.但最近要賣掉.有購買者表示.將不再讓人經過.如果屬真.請問該如何爭取?謝謝

jerrylai63

是不是既成農(道)路要經主管機關認定~
就個人印象~
如果不是既成農(道)路~
只是雙方私人間約定同意通行~
如果同意人將土地移轉~
因為約定這種契約行為不是物權行為~
新地主似乎可以不必受限於約定部分~
如果新地主不同意~
或許可主張袋地通行權~
不過可能又要訴訟了

m1085cat

謝謝.似乎敦親睦鄰是唯一的方法了.只能靜觀其變.真的不行.就拿錢放路

cocacola

如果只是讓人走動沒有車輛通行, 應該都還好吧?

swc

這種出入受制於人的農地, 能不碰最好, 不然只能祈求老天幫忙, 能遇到善心好說話的地主與下代...

m1085cat

這塊地是連襟家割來賣的.誰知下一代不長進.要賣出.很想把它買下來.但是原來的田已經都快要無力了.哪還能買下.只能眼睜睜的苦笑中.

hohohuang

這塊地是連襟家割來賣的.誰知下一代不長進.要賣出.很想把它買下來.但是原來的田已經都快要無力了.哪還能買下.只能眼睜睜的苦笑中.
m1085cat 發表於 2012-11-13 00:30

沒路出入更嚴重吧!?
是我的話一定買

yellow1

要先搞清楚何謂道路.............再談談市計畫道路或是既成巷道!

農地裡面，供耕作進出一般都是農路，雙方合意即可，在不然就去法院公證然後加註在該筆土地謄本上，以後要買賣的人一看就知道。很清楚。

evangelion

死活都要買下來，之後再承租出去或是領休耕補助或是領造林補助的錢都比把錢放在銀行生利息要來的好。

樂活族

標準的買沒路農地範例

買時若仲介說 前面地主會簽讓路同意書  ...這都是有問題的

如何解決
1:花錢買路
2:申請袋地權
...
以上1.2都無法成功
找其他親友買下 前面路地...(不要自己買..別人會吃定您)
將地點地號告訴大家  或許有緣份的2home網友就會來到...
(由新買家去砍價)(這樣您就有好鄰居...2home很多朋友愛有機自然的..比您找兄弟姊妹還有效)
....
再來就是 長期觀望(如果沒有資金壓力)
...
以上若都不行...我會賣掉