未申請就興建的農舍，可以合法化嗎？

moneyhsu

各位2-home的大大，小弟最近開始也在看農地，
有看到一塊地約860坪，而且也蓋了一間約30坪的農舍，
但是房子是直接蓋，未合法申請，
所有水電都已經有了，
仲介說只要過完戶後，去申請補個罰金就可以了，
原地主也只買來約一年半，
所以也還不夠資格蓋農舍。
為什麼去繳罰金就可以過關？
還說補件比新申請案容易過關！
這是真的嗎？還是唬人的？

andykuo

可以。但看情況

樂活族

仲介說只要過完戶後，去申請補個罰金就可以了，
...
跟仲介說...這項加掛履約保證(錢+利息買方出沒關係)..看看仲介是否同意
理由應該會有一堆

swc

仲介說只要過完戶後，去申請補個罰金就可以了，
原地主也只買來約一年半，
moneyhsu 發表於 2012-11-10 19:29

如果像"仲介說只要過完戶後，去申請補個罰金就可以了", 建議您可多出些銀子先請原地主申請補個罰金後再買, 這樣比較保險安全. 如果仲介找藉口拖延, 就要小心了. Good luck!

大地彩妝師

這個案子裡的屋子沒建照
照樣可以申請水、電？
意思就是說申請水電不需有建物存在的事實？

樂活族

這個案子裡的屋子沒建照
照樣可以申請水、電？
意思就是說申請水電不需有建物存在的事實？
大地彩妝師 發表於 2012-11-10 21:25

鄉下地方多用簡易自來水....有力就有辦法
電..農業用電應該沒有問題
....
所有跟違建沒有關係

apaul1988

可以。但看情況
andykuo 發表於 2012-11-10 20:26

程序違法還是實質違法.

moneyhsu

5# 大地彩妝師

地主說直接用地籍地號就申請到水電了
還說要門牌也有辦法。
而他的賣價也包進了房子價格，
所以，怕到時買了變違建被處理掉......

moneyhsu

可以。但看情況
andykuo 發表於 2012-11-10 20:26

請問要合法化的程序是如何做？
感謝 大大 的回覆

雨耕聯合設計

跟申請建照差不多
但原則上您先跑的一切內容也是要符合法規的規定
如果檢討過後 沒問題就是罰款吧