房屋買賣問題 [複製鏈接]

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1^#

發表於 2013-5-2 10:55:30 |只看該作者.....

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想請教各位~
上一輩長輩有30年以上的房屋,若要先過戶給晚輩,長輩自己本身還有一生一次售屋免增值稅優惠,請問這房子是要用贈與還是用買賣?還需繳多少稅金?謝謝大家告知

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阿俊

不想被點名了

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發表於 2013-5-2 11:32:09 |只看該作者.....

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想請教各位~
上一輩長輩有30年以上的房屋,若要先過戶給晚輩,長輩自己本身還有一生一次售屋免增值稅優惠,請問這房子是要用贈與還是用買賣?還需繳多少稅金?謝謝大家告知
lola 發表於 2013-5-2 10:55

1)如果三等親以內買賣須要有資金流程  資金來源
2)如果=贈與的話  要贈與稅和土增稅  是否能不能用一生屋  等等問代書
3)稅金的話  http://ilanland.e-land.gov.tw/ilanland/servicecalculate.jsp可以試算...贈與稅220以內免稅(好像  不知有沒有改)  剩下的10%

但是  我覺得將來用繼承的較划算

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

lola

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3^#

發表於 2013-5-2 11:48:21 |只看該作者.....

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2# 阿俊
謝謝阿俊大大~就是長輩不想給其中一個繼承..所以.....
我再來查查資料.. 謝謝

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發表於 2013-5-2 15:58:51 |只看該作者.....

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2# 阿俊
謝謝阿俊大大~就是長輩不想給其中一個繼承..所以.....
我再來查查資料.. 謝謝
lola 發表於 2013-5-2 11:48

贈與不能用一生一屋自用住宅優惠稅率
買賣才可以

但是資金流程要小心
1)要有資金來源能力
2)付出的資金不能再流回來否則.....................
3)就是不知道能不能辦買賣再自首繳贈與稅了可以問問

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

人間過客

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5^#

發表於 2013-5-2 16:59:05 |只看該作者.....

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請注意！若是用繼承，將來買賣時，要從３０年前長輩開始擁有該房屋時，一直到您出售時一併計算增值稅。

lola

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發表於 2013-5-2 17:23:06 |只看該作者.....

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請注意！若是用繼承，將來買賣時，要從３０年前長輩開始擁有該房屋時，一直到您出售時一併計算增值稅。
人間過客發表於 2013-5-2 16:59

哇~那有這種事情..那不就是一定要用買賣...

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lola

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7^#

發表於 2013-5-2 17:24:23 |只看該作者.....

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贈與不能用一生一屋自用住宅優惠稅率
買賣才可以

但是資金流程要小心
1)要有資金來源能力
2)付出的資金不能再流回來否則.....................
3)就是不知道能不能辦買賣再自首繳贈與稅了可以問問
阿俊發表於 2013-5-2 15:58

謝謝~了解..

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阿俊