請問大家買農地會參考公告地價嗎?

katie8202007

最近在看花蓮農地,發現開價大都是公告地價的3~4倍,甚至更高,
到底要多少才合理呀?

茉莉花

不知您問一坪多少錢
謝謝

icui4cu

公告地價是課稅用的 實價登錄是唬爛的
市場機制就是建立在供需關係，供大於求自然就會降價，求多於供哪有不漲的道理？
農地活化，的另一種說法就是農地商品化，鼓勵大家投機兼投資，炒房不過癮，炒地才夠看。

jeep5631

土地價格沒有合不合理,要看值不值得買
如果要參考公告地價,那全台任何地方都不合理
試想,那塊土地如是你的,你想賣多少就好了

cn3298

最近要繳地價稅了,您可以拿出地價稅單看看您那住宅建地的公告地價和市價的差異心裡就會有答案了!!

yflin

比對一下!發現我們2HOME公告地價剛好與可貸款金額差不多!(成交價約公告地價2.2倍-3倍)所以是不是銀行放款參考用?

阿俊

應該是公告現值吧..

和價格有關的是公告現值:因為有的地方  公告現值已快追到巿價了..但因為公告現值一年只調一次  而巿價又一直變化  導致有時會脫離  但是政府一直在參考實價登錄的金額  努力把公告現值調到接近巿價

我曾經在巿道不好時  用公告現值下去出價雖然沒有完全依價買到 但也相去不遠了(公告現值5800我買6500元  雷曼倒閉時)
但是我也在景氣不錯時  用公告現值的二倍下去買一塊地(公告現值6600元 我買12500元  現在)

和課地價稅有關的是公告地價

yflin

阿俊 發表於 2013-11-12 15:35
應該是公告現值吧..

和價格有關的是公告現值:因為有的地方  公告現值已快追到巿價了..但因為公告現值一年 ...

公告現值!
謝謝指正!

katie8202007

順便問一下，如果政府要徵收人民的土地，是會照公告地價還是公告現值來賠償?

catbooth55

我有一塊農地在豐田靠近台九線附近96年買時公告現值每平方米310元,一坪買1450元,
今年公告現值每平方米860元,
被鄉公所徵收114坪做一條寬8米但只做5米道路,目前以實價登陸參考徵收價位在8300元-10100元之間還在談,
就在去年12月跟今年9月份都有人主動要跟我買去年12月開價在8000元,今年9月更誇張開價在11000元,
我想了想因為目前還過得去,所以都沒賣!