想請問配建農地和農地的價差？

tianbula

請問各位前輩：
我看到一塊小坪數的配建農地仲介開價一坪13000,但附近實價登錄的小坪數無配建農地一坪成交價約7000,請問可殺價的空間約多少?
還請各位不吝賜教! 謝謝~

阿俊

這個問題不是絕對  要看你在那一個縣巿
如果在宜蘭  我會認為差不多..........因為購買人頭的費用也差不多在每坪5-6千元左右

tianbula

阿俊 發表於 2013-12-16 10:53
這個問題不是絕對  要看你在那一個縣巿
如果在宜蘭  我會認為差不多..........因為購買人頭的費用也差不多 ...

謝謝阿俊大哥的回覆
地是在宜蘭沒錯

所以人頭費用是地主自己賺? 還是仲介在賺?

阿俊

tianbula 發表於 2013-12-16 11:27
謝謝阿俊大哥的回覆
地是在宜蘭沒錯

大部份是地主拿的多  仲介只有拿一點點

tianbula

昨天傍晚去仲介那出價斡旋, 開價一萬三, 我出一萬, 仲介一直在那邊碎碎念說差那麼多不知道人家要不要賣, 結果今天中午就打電話跟我說對方同意了! 不知道為什麼, 怎麼有瞬間被騙的感覺?? 而且我剛剛又上實價登錄看, 附近有一塊今年成交的配建, 一坪才8500, 怎麼辦? 我就用一萬買嗎? 還是有什麼方法可以再降價?

Vicky

tianbula 發表於 2013-12-17 14:44

昨天傍晚去仲介那出價斡旋, 開價一萬三, 我出一萬, 仲介一直在那邊碎碎念說差那麼多不知道人家要不要賣, 結果今天中午就打電話跟我說對方同意了! 不知道為什麼, 怎麼有瞬間被騙的感覺?? 而且我剛剛又上實價登錄看, 附近有一塊今年成交的配建, 一坪才8500, 怎麼辦? 我就用一萬買嗎? 還是有什麼方法可以再降價?

比價來比價去是比不完的，即便是附近成交行情，
每塊土地都有差異性，有可能地形差、附近嫌惡設施...
都會影響每塊土地的價格，
最重要是您是否喜歡這塊農地，若喜歡，
這樣的價差我個人是可以接受的。

catbooth55

tianbula 發表於 2013-12-17 14:44
昨天傍晚去仲介那出價斡旋, 開價一萬三, 我出一萬, 仲介一直在那邊碎碎念說差那麼多不知道人家要不要賣, 結 ...

買地是一件直得高興的事!
出價也是自己出的價,如果因為價差而壞的心情那多不划算!
比來比去會氣死人的!

taiuanlang

2條路

1. 既然是自己出的價，那就只好吞下去買了。

2. 如果還覺得不划算，那就乾脆不要買，換別的。買賣雙方本來就有中途棄權的權利，就算地主今天答應你這個價錢，他還是有可能明天找個理由說不賣了。你也可以找個理由說不買了。

最糟的是，這塊地你一定要買，出了價又反悔，還要再繼續殺價，這樣就太傷感情了。

最後的結果，地主可能就不賣你了，仲介也不理你了。

taiuanlang

這次找到8500，嫌10000貴所以再殺一次。

明天又找到8000的，難道要再殺一次。

後天呢？

到最後把所有人都得罪光了，還能買到什麼。

lawck

一位想婚的男生，到處追求未婚的女生，
尋尋覓覓，終於其中ㄧ位女生親諾願意嫁給他。
此時，該男生卻突然猶豫起來，有種「瞬間被騙的感覺」，
心想：她到底配不配得上自己？

請問：

這婚到底要不要結？

這男生此生會不會結婚？

再問各位前輩網友：

有誰結婚前會思考：對方是否適合當自己小孩的父母？

結婚十余年後，回想當初結婚的動念時，你心中是否有
ㄧ股「被騙」或「被逼」或「不清不楚」的甜蜜？
（有意見的，不要打我！）

縱使真的不合，還有「離婚」ㄧ途，怕什麼？
不結婚，哪知到底合不合？對嗎？