宜蘭縣農業用地興建農舍設置2次淨水循環處理設施自治條例 （沒通過）

米妞

農舍需附淨化池　藍營批為難人

2014/02/22 11:00
記者李忠一／宜蘭報導
宜蘭縣政府制定「宜蘭縣農業用地興建農舍設置2次淨水循環處理設施自治條例」，國民黨議員認為與農委會法規牴觸，讓農民興建農舍綁手綁腳，將條例退回，昨國民黨再砲轟縣府無能，犧牲農民權益！
宜蘭縣政府制定條例，農民興建農舍需附淨化池，引起爭議。（好房資料中心）

議員李志鏞表示，淨化池不但沒有解決農民的問題，反而增加農民負擔，夏季時期，淨水池孳生蚊蟲，農民若噴殺蟲劑，造成的環境汙染將更嚴重，縣府應該是為農民爭取權益，而不是打壓農民！
議員陳金麟指出，2次淨化設施屬於農舍設施，納入農地面積的10％以內，議會就算通過此案，因為違反中央法律根本無效。議員陳鴻禧表示，淨化設施面積最少須7坪，如果興建農舍面積及其附屬設施30坪，就會被吃掉7坪，根本是為難新蓋農舍的農民。
縣府建設處長王蘭生解釋，縣版的自治條例對農民比較好，因為農委會的認知，2次淨化池是包括在可蓋的農舍範圍內，縣版則是認為淨化池是屬於農業設施的一部分，能蓋農舍的面積不包括淨水池。
他表示，縣府是依照經建會的要求來訂定自治條例，農委會不是不同意，而是有不同看法，縣府解釋淨化池跟農業生產關係，訂定作業規範，在法令上可透過自治條例來突破，將積極與議會溝通下會期再送審。

阿俊

如果過了  反而是一大問題..
因為和中央法令互相砥觸  無效..
現在是政策操弄中..

要替水利會長解套  因為4月要選舉了
這場7合1前的前哨戰會影響到7合1選舉..魚幫水  水幫魚  順便顧一下"有錢人"

米妞

原來如此~ 那都外的建地搭排不知道什麼時候開放搭排~ 要選後了吧~
一堆建商跑來都內蓋~ 一間比一間貴 透天耶 才三房 780起了~ 這的都內容積才150%

阿俊

米妞 發表於 2014-2-26 22:29
原來如此~ 那都外的建地搭排不知道什麼時候開放搭排~ 要選後了吧~
一堆建商跑來都內蓋~ 一間比一間貴 透天 ...

我在猜是選前會開放...只是不知會用什麼方式開放..
因為先前被人質疑有刻意在打壓VS收購的意圖  所以才拼命開記者會..

這次選舉他有點危險..
所以一直在舉辦活動  希望挽回劣勢..

我只能說一句話  他也很可憐  被人利用推出來當壞人
因為有人拼命要阻擋農舍興建  一直找不到法令來擋  剛好他選上  ..

但是遇到糾紛時  推他出來的人雖口裡說支持他  但是又加一句"不知他的目的為何"...
導致眾農民拼命罵他
水利會工作人員工作量增3倍..

他只好使用同一標準來殺對方的金主了

本站不能說政治  只好請看的人自己聯想了

米妞

因為有人拼命要阻擋農舍興建  一直找不到法令來擋 …

請問為何要擋農舍興建?是指建地的建商嗎?
也是啦~ 若是農舍花個一千就有七~八十坪，誰要買透天的。透天的80坪，這已經是1300了。
建地地坪才50~60耶!!!

阿俊

米妞 發表於 2014-2-26 22:51
因為有人拼命要阻擋農舍興建  一直找不到法令來擋 …

請問為何要擋農舍興建?是指建地的建商嗎?

其實  講到這個  就要從3年多前開始講起...

話說...大約在93年時  我和潘建築師突破一個點...發現增建不受限
於是我們就開始興建小農舍過戶..
小農舍過戶後  買的人就可以用土地融資  待取徥建照後  又可以申請建築融資
所以  蓋農舍最大的困難  "資金"就解決了..........於是一堆人開始購買小農舍..

但是同時  有一堆建商蓋在鄉郊一點的案子  賣了3年才賣掉10%
他們快哭了
後來  他們支持某特定候選人  出錢出力輔選
選上後  就開始阻礙小農舍的興建  並刻意放消息給記者後  立委立即接手(宜蘭不分區)要求修改農建農舍條例
當時  差不多2星期就放一個新聞出來  說要禁農舍或禁建

結果那個建商賣不掉的案子 1個月內賣光光...
但是..農舍還是一樣有人蓋啊.............
竹科基地徵收每坪9000元  你們都不要(當時行情6000)....每個 徵收案  區段徵收案  都有一堆人抗爭
舉凡  每次大家長換人  就是要弄一個區段徵收  農舍這樣搞  那裡會找到"乾淨的布"來區段徵收勒?

所以...........後面的事  就一堆堆出來了
因為你進來這站的時間太晚  沒遇到那陣子的肅殺氣息

其實  我的主張很簡單
1)蓋農舍如果別全舖上水泥地  我認為蓋農舍才能保住地下水含水量及綠化
2)都巿計劃是把全部的田  變建地  根本剩不到10%的綠地

站長  如果此篇有治政考量  請你刪掉吧

米妞

阿俊 發表於 2014-2-28 13:43
其實  講到這個  就要從3年多前開始講起...

話說...大約在93年時  我和潘建築師突破一個點...發現增建 ...

哇~ 93年那一波讓俊大找到一個粉不錯的立基點~
其實說的也是~ 農地最多也是10%能蓋，其他還是綠地~
我前幾天看到公視說桃園航空城~ 一個丫媽因為徵收從三甲地剩最後三分~ 現在再徵變沒地~
而根本就沒徵收的必要~ 真的很讓人心疼~

我也如願的於上周賣方同意出售土地了~ 雖然點不是粉優(聽說100年颱風有大淹過一次 到路面50cm高)~ 但起碼在我預算內~ 而且符合我們家的交通動線~ 要找到又好又便宜很難(俊大除外)~
透過建築設計來解決就好了~

小孩很快就長大了~ 等二分半二年再加蓋就近四年~ 法規又一日三變~
大配建是我沒辦法負擔的~ 二分半配建蓋完還要揹一大筆貸款~

期待配建順利~

文川

米妞 發表於 2014-2-28 15:16
哇~ 93年那一波讓俊大找到一個粉不錯的立基點~
其實說的也是~ 農地最多也是10%能蓋，其他還是綠地~
我前 ...

配建也須要二分半嗎?

米妞

配建不用二分半~
而是之前遇過有一塊二分半的地，地主是老農身份，可以先蓋房然後完工後馬上過戶。

可搜尋配建二分半~ 之前有討論過~

aray

阿俊 發表於 2014-2-28 13:43
其實  講到這個  就要從3年多前開始講起...

話說...大約在93年時  我和潘建築師突破一個點...發現增建 ...

政府徵收當然是農地消失的大殺手，但是蓋農舍對綠化和保持地下水也沒好處啦。農舍要用水，農地有自來水的不多，很多是挖井，怎麼保持地下水哩？而且，坦白説，對於蓋農舍，我觀察到的是「人性本貪」，大部份的人在申請到使用執照後，2次施工，一半地鋪水泥、地磚，好像水泥地愈多、賺到愈多。有幾人是自動遵循1/10的規定？對綠化有好處嗎？