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請教老屋如何再利用 [複製鏈接]

kuocc24799

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發表於 2014-3-10 13:31:20 |只看該作者.....

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本帖最後由 kuocc24799 於 2014-3-10 14:07 編輯

這間房屋是我的出生地,原本房子範圍到馬路中心處,民國60多年間,因拆路,就只剩一點點了.
位置就在澎湖署立醫院急診室前不到10米,如果是在台南奇美醫院門前,我就發了.
當初拆除建馬路是為了送病患急診,但是醫院始終門可羅雀,根本沒有作用.

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這張是惻面圖,呈現前後兩進的型式,可以想見,沒有拆掉前,房子很有氣派.

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重點是這個,建築實際日期已不可考,登記日期推算到民國前二年,有計載為證.
為什麼外表那麼漂亮?那是被拆後,重新粉飾的,屋頂也是換過的.
不過,身子骨是如假包換的(石老)(石古)石,超過百年了.
此屋樑柱為杉木,已損壞數根,因常年無人住,隨時有坍塌之虞.
面對房子的左邊,與鄰屋的空隙本來是花園,現在早已荒廢.
整棟拆掉可以有45平方公尺,否則就如權狀所寫只有29.4.
保留的意義似乎不大,所以傾向拆掉.
1,拆掉後,做什麼好呢?此地不大,但位置極佳,向右走20米就是中正路
(馬公的鑽石地帶),再走50米就是中央街,所有一級古蹟都在附近.
2,拆下的(石老)(石古)石屬於退役的石材,可以買賣,但是不知能否運
來臺南,如果可以,在2home築個牆或小屋,應該很有看頭.

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oomygad

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發表於 2014-8-13 03:26:38 |只看該作者.....

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我會留前面拆後面哪間，做出庭園綠地，放遮陽傘，然後用留下來的那間房，開放式設計，賣個咖啡或仙人掌冰。

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風花

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發表於 2014-8-13 09:24:55 |只看該作者.....

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不知是否能作為商業用途？
我仔細觀察一下地理位置，附近住宅林立，
建物的後面好像是一家自助餐店（便當店）。
建物正面面臨靜巷，巷內並無店面。
往前走到仁愛路景觀就不同了，商店林立，銀行、飯店非常方便。

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kuocc24799

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發表於 2014-8-13 09:38:58 |只看該作者.....

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風花發表於 2014-8-13 09:24
不知是否能作為商業用途？
我仔細觀察一下地理位置，附近住宅林立，
建物的後面好像是一家自助餐店（便當 ...

老兄莫非也是澎湖人,還知道緊鄰仁愛路.
我查過公告地價,隔一條街,地價差10倍以上,唉!
我因為是邊間,可以開店或出租,附近有一車輛
租賃業者十分有興趣,一直慫恿我重建後租給他,
這是可以考慮的方向.

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風花

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發表於 2014-8-13 10:44:27 |只看該作者.....

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kuocc24799 發表於 2014-8-13 09:38
老兄莫非也是澎湖人,還知道緊鄰仁愛路.
我查過公告地價,隔一條街,地價差10倍以上,唉!
我因為是邊間,可以 ...

報告kuocc24799大大，
我並不是澎湖人>.<
我只是甚愛澎湖！
現在在資訊是非常發達的，
署立澎湖醫院現在改名為衛生福利部澎湖醫院，至少是地區性的重要醫療院所。
您的建物的點不錯，我也贊成出租給適當的行業。
我和您面臨同樣的問題，
所以被您的標題吸引近來，
我的老屋座落中部，地坪很大，環境鬧中取靜，閒置無法創造現金流，一直很困擾。

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