本帖最後由 alexadm 於 2016-1-2 20:42 編輯
先說明一下,要在墾丁國家國家公園管轄內蓋房子
要多申請一項環境預先評估的審核.
所有的主導權都在墾管處,其他單位,譬如縣政府的水保,建管等單位都只是配合
一般而言墾管處預先評估的審核比較不好辦, 恆春本來還有幾個代辦的有在接墾管處的案件
但是到後來都不願意接了,也問了幾個建築師感覺都不大想接,
其實本來是想自己辦,但是當時的承辦的相關人員一直建議我找人代辦
原因無他,怕我不夠專業,在加上當我想諮詢一些送件問題時
感覺好像不大想回答,不過我還是自己將報告整理好,送件,果然沒多久就被退件
好吧那就找人代辦,問了幾個建築師,有的就說不接,有的說妳先把相關資料拿來我先評估幾個月.
想想算了,問了當地人有沒有可推薦的代辦人,有人向我推薦一人,一直說他多好多行,沒想到這竟是個錯誤的開始
當時約了對方見面,看了一下名片,是一位屏東縣政府建築相關單位的已退休人員
當時覺得對方雖然年紀大了點但畢竟有在相關單位待過,辦起來應該會比較順
雖然我在和他對談過程,感覺好像不怎麼專業,譬如他說可蓋40%,我告知農舍只能蓋10%,
他還是說40%,當時我就告訴他你若有辦法申請到40%我也樂觀其成.
,加上台中家中剛好又有點事要處理,總之就是在有點不放心,又有點不得已的情況下簽了約.
簽約後我將之前自己申請好農地農用證明以及一些土地身分相關的文件交給他後我就離開恆春租屋處,回到台中
回到台中後忙於其他事,就沒這麼積極的關心進度,等到我的農地農用證明快過期,但是農民資格怎麼還沒申請到
我才開始注意了,先說明一下當時農民資格的申請還沒改,只要證明文件齊備,基本上都可取得.
我詢問他為何辦了這麼久還沒辦好,他告知被退件了2次,承辦人員多不好處理等等一堆藉口,我當時覺得奇怪
我的送審文件應該都ok,為何會被退, 於是我打電話給縣府的相關人員詢問案件為何會被退
不問還好一問一肚子火, 第一次被退是所附證件不齊,第二次被退是因為所附的土地登記謄本是別人的.
當時我也不想說他什麼,我只想趕著農地農用證明過期前趕緊再送件, 這次我全程盯著,該送件的文件
透過電話和他一件件的核實後才送第三次,沒多久就拿到農民資格,但是其實這當時是1個月內就能拿到的資格文件
對方竟然辦了快半年,當然我也有問題,我最大的問題就是對該案一直不關心
接著要送審環境預評,還有水保,先說明墾管處基本上環境預評,還有水保,是綁在一起的
一般都是2案一起送,交叉審核,除水保部分我是委託專業代辦,其他都由該先生處理
一樣的狀況水保都核准了但是環境預評還沒過,,他預評送件被打槍後就沒再管了
他的藉口是,已和墾管處討論過,等水保核准後再處理環境預評較好,但我的認知是一般都是2案一起看的
打的電話問一下墾管處承辦, 對方卻說你早就該送來, 沒有水保核准後再處理環境預評這種事
這時已經接近10月底了,我這下真的開始緊張了, 原因無他,我農民資格12月25日後就過期了,我必須在過期前
送建照申請,如果農民資格過期我恐怕無法再取的,就算能拿到, 恐怕到時水保還有預評又過期了,到時一切又要重辦
未完待續
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發表於 2016-1-1 14:14:43
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