有山坡地的網友 要注意了!

Shifoo

有山坡地的網友 要注意了!
新版的土改要實施了嗎?

"未來《國土計畫法》上路，內政部長陳威仁表示，對於國土破壞很厲害地區，未來一旦改劃設為國土保育地區，導致先前合法興建建築及用地改劃為非可建築用地，將由國家提供補償。

未來實施新的國土管理，勢會影響民眾現有權益。內政部官員表示，若未來被劃設功能分區土地與現行不同，例如某些現已開發山坡地改劃為國土保育土地，其建築物與設施若屬區域計畫實施前就已存在，或區域計畫實施後合法申請設置，可維持原來使用。若屬於區域計畫實施後的非法建築或設施等違建，不會就地合法，將進行拆除。"
...
http://udn.com/news/story/7238/1 ... 7%E8%A3%9C%E5%84%9F

austin7798

國土計劃法是上位法，它的子法---國土復育法草案。
將海拔  1000公尺以上山坡地列為高度管制、強迫遷離(緊縮)。
500~1000公尺為中度管制，500公尺以下為低度管制(放寬)。

jtlin92

最近才簽約...不知道後續發展會怎樣?

Shifoo

您說的是
94 年 5 月 25 日
行政院第 2941 次院會核定通過
國土復育條例（草案）
吧?!

Shifoo

國土復育條例（草案）
第四條 本條例用詞定義如下：
一、山坡地：指依水土保持法第三條第一
項第三款劃定公告之地區。
二、高海拔山區：指海拔一千五百公尺以
上之山坡地或依文化資產保存法、
野生動物保育法、國家公園法及森
林法劃設之保護區域。
三、 中海拔山區：指海拔五百公尺以上
非屬高海拔山區之山坡地。
四、 低海拔山區：指低於海拔五百公尺
之山坡地。

http://thinktank.nat.gov.tw/public/Attachment/6122117155471.pdf

Shifoo

行政院農業委員會科技計畫補助
立臺灣大學農業經濟學系教授吳榮杰等人
發表的論文建議
或許透露官方可能的管理方向:

提出的休閒農業區之空間利用原則及評估管理機制的結論與建議如下：
1. 在高海拔山區、國土復育促進地區、海岸保護地帶，比較適合發展以自然
資源為基礎，偏向資源保育維護導向的休閒農業相關活動。若休閒活動所
使用的資源為人為資源，但屬於資源維護導向，可在評估對當地環境的影
響程度通過後，允許其發展。因此，在此區域的休閒農業區發展主題應朝
生態保育的方向，較適合利用天文氣象資源、地形地質景觀、動物生態景
觀與植物生態景觀來發展休閒農業，若利用水文資源，則建議經由主管單
位評估後決定是否開發。另外，在傳統原住民手工藝部分，建議原則上同
意經營。而在此地區發展休閒農業需特別注重當地的自然生態環境的維
護。
另外鑑於國土復育條例草案中，主要是針對國土復育促進地區、海岸
保護地帶及高海拔山區等地區進行保育生態與自然環境、地力的回復，所以
對於國土復育促進地區、海岸保護地帶及高海拔山區等地區的休閒農業經營
申請，各縣市政府確實有其必要對這些地區的休閒農業活動，依據空氣、土
壤、自然資源指標、水資源、土地使用與其他活動等生態環境指標來評估該
地區是否還適合進行休閒農業活動，以進行管制。
2. 中海拔山區原則上禁止各項新開發，但自給農業與生態保育（旅遊）設施
例外。因此，在中海拔山區休閒農業之發展也應以「利用現有的自然環境
資源」為原則。至於比較偏向以利用人為資源導向的休閒農業之發展則必
須多加評估。在中海拔山區的休閒農業區發展休閒農業規劃的內容以生態
保育、當地農業景觀、文物保存和文化傳承為主，比較適合發展利用天文
氣象資源、水文資源、地形地質景觀、植物生態資源、動物生態資源、
農產品觀賞、農業景觀、牲畜利用、地方名人或匠師、傳統或具特色之工
藝、文物展覽設施等資源的休閒農業活動。農產品加工體驗活動與其他休
閒設施部分，則交由地方主管機關視實際狀況決定，需經過審核才准予開
發。
3. 在低海拔山區、海岸地區、有人離島地區，則在以「永續發展」以及維護
當地自然生態環境的前提下，位於這些區域的休閒農業區規劃內容可涵蓋
生態保育、當地農業景觀、知性、休閒體驗、文物保存和文化傳承。在各
縣市的綜合發展計畫所規範的範圍內，各項休閒農業活動原則上應在尊重
市場機制下發展。
...

http://www.nhcue.edu.tw/~aca/journal/2(2)/2-2-8.pdf

笨羊

Shifoo 發表於 2016-2-21 09:00
國土復育條例（草案）
第四條 本條例用詞定義如下：
一、山坡地：指依水土保持法第三條 ...

國土復育條例（草案）

] 第九條
] 中海拔山區禁止新農耕及其他各項新開發。但下列各款情形之一者，
] 並經中央目的事業主管機關許可，不在此限：

] 一、 合於第七條第一項各款情形之一。
] 二、 原住民部落之自給農耕。
] 三、 既有都市計畫地區。
] 四、 本條例施行前原有合法使用之土地、建物及設施，得為原來之使用。
] 五、 依水利法管理之河川區域。
] 六、 依促進民間參與公共建設法辦理之觀光遊憩重大設施。
] 七、 依本條例規定辦理之安置。

好險！
我農地旁邊最高處，海拔標高473公尺，屬於低海拔山區！

austin7798

國土復育法草案尚未三讀，或許海拔1000公尺以上就會被高度管制，跟平地一樣最好別碰。
反倒是海拔500公尺以下的山坡地，在海岸管理法、國土計劃法下，將成為最大的贏家!

笨羊

國土復育條例（草案）中，這幾條影響也比較大。

] 第十六條
] 高海拔山區、中海拔山區、低海拔山區、
] 海岸地區及嚴重地層下陷地區之公有土地不得出租或放租。
] 但在本條例施行前已辦理者，不在此限。

] 第十九條
] 高海拔山區及中海拔山區禁止新闢及拓寬省道、縣道及鄉道，
] 現有道路等級不得提昇。
] 前項地區內鄉道之修復，應以恢復原服務功能、等級或原狀為限。

] 第二十條
] 山坡地之道路屬非計畫道路者禁止新闢及拓寬。

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如果有要承租國有地，
快快快！手腳慢了搶不到，承租期間要拉長。

如果農地出入的農路，有計劃要拓寬，
也要加快腳步了！以免夜長夢多。

larchi

台灣法律夠多了！不差這一條。