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同樣價錢，你會選農地或丙建呢？ [複製鏈接]

aaaaaju

新手上路

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發表於 2021-5-6 10:31:04 |只看該作者.....

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這個問題聽起來有點笨，我在台南找到兩塊地，
差不多大小，也差不多價錢，是不是理所當然應該選丙建呢？
不過農地的位置我稍微喜歡一些，
想請問各位前輩，這兩者的優缺點，感謝！

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2home

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og2h

萬分會員

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發表於 2021-5-6 13:14:15 |只看該作者.....

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本帖最後由 og2h 於 2021-5-6 13:16 編輯

優點就是農地可以種菜住人只是附屬功能
建地優點就是住宅居家享樂的主功能要種菜只是附屬公用

建地一堆搭一搭土堆一堆也依樣種菜
農地一堆搭一搭家具湊一湊也依樣住人

一般建地就是靠近住宅區跟市中心
長期漲得比較快
當然也要看路段台北市很多建築物裡面一畝田也是偶有發生

農地可以申請當農民的機會水電各種稅可減免
建地不能申請當農民沒有弱勢產業的補助?

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jokych

長青會員

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3^#

發表於 2021-5-6 13:22:21 |只看該作者.....

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建地優先...
如果實純做農用...也可以申請減免地價稅....(會到現場會勘拍照...)

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森林小屋

萬分會員

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發表於 2021-5-6 15:52:10 |只看該作者.....

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本帖最後由森林小屋於 2021-5-6 15:53 編輯

還是要未來增值性高的
同個金額丟下,十年後,鳥不拉屎的建地也可能漲不到一成,蛋黃區農地也可能翻倍
但如果是想花錢買快樂,農地建地就無所謂,自己快樂最重要

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2home

站長

打造桃花源

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發表於 2021-5-6 16:13:14 |只看該作者.....

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還是要看地點，丙建蔽建率不是很好，買到丙建，限制一堆，未蓋房前，就要先花大錢來符合建築法規。而且每年要繳地價税，且房地合一税也跑不掉。

不過丙建的好處是非農委會在管，沒有農地農用問題，游走灰色地帶，也較少正義魔人543。

我們桃園這裏都市計劃區內農地才剛重劃，農地變建地，只能拿回4成建地，也就是100坪農地只能拿回40坪，但地段好，土地價格也翻了好幾倍。

《丙建建蔽率》何謂丙建是否有甚麼限制

https://diggey.pixnet.net/blog/post/179936503-《丙建建蔽率》-何謂丙建-是否有甚麼限制-

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