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本文章最後由 wwww091 於 2010-5-12 17:15 編輯
前天看到2home貼的 【親手蓋一棟友善的房子】http://www.2home.com.tw/forum/vi ... &extra=page%3D1
引起我的思考,在當今分工精細的建築業是否可行?是否可以在本論壇上運作?想了幾天,半夜做個夢,ㄧ早起床振筆疾書,初步夢想提出給大家參考,希望拋磚引玉大家討論看看,更希望哪位業主想要溫馨造屋?請跟我聯繫、、
蓋房子一般都是發包給專業工班處理,不同的是統包或是發小包。如果要讓2home的義工網友幫忙蓋房子,在技術上、工具上、工程時效都有困難。
當然方法是人想出來的,如果說有蓋過房子的網友(暫時稱呼工頭)發起這(溫馨造屋)活動,活動順序如下不知可行否?
(一)工頭先募集幾名義工網友,或是想學diy蓋房子的網友,基本上不收學費.材料費,但是要當義工實習,問清哪些時段可以幫忙?有哪些專長?
(二)工頭和義工網友開會,挑選2home內有意「溫馨蓋屋」的業主網友,評選重點在於積分或是發帖數達到一定數目,如果業主發帖數不高 ,甚至沒有, 那退而求其次,評估房子是否有綠建築概念?如果有局部綠建築概念也可接案子, 但是謝絕炒作房產業者委託。
(三)工頭輔導業主網友發包工程,發包時候先跟承包商談到:哪些時段可以提供義工幫忙,主要是做些沒技術性的工作,也希望承包商能機會教育義工,在情況許可下,給義工適度練習簡易技術施作。
(四)有了義工幫忙,希望承包商能斟酌減低報價。
(五)可以建議業主,有些項目自己買建材,承包商只有承包工資,在某些情況下,可以適度降低成本。
(六)義工答應服務時段要準時,如有困難要提早一天向工頭請假,臨時有急事要報備,有簽到簿作為參考,設定ㄧ個時數,凡滿時數,將來可以申請其他義工幫忙蓋他的房子。義工所需餐飲由業主提供。
(七)如果其他網友要參訪工地,請連繫主人或工頭,並需攜帶餐飲犒賞義工,一來可以交流經驗,二來可以降低業主餐飲成本壓力。
(八)工程結束後,工頭、義工和業主ㄧ起開會,評比哪個承包商願意技術交流,作為下次發包條件之一。開會時業主提供造屋成本表給義工網友參考、學習。
(九)工頭也可以承包該工程,相同報價下工頭優先承包,如果其他承包商價格略低工頭報價,業主可以跟工頭協商,可否優惠點承包。
(十)暫時還沒夢想到 ,請諸位大俠補充、、、謝謝! |
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打造綠城堡 http://wwww091wang.pixnet.net/blog
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