老農新手土地疑問

roadeatter

我有一塊農地,最近發現一些問題,請看圖:
  原以為道路左右一整塊都是我名下,但發現A(舊路)是另3位持有,這3位可能找不到人了!而B是另一位甲兄持有.
  現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪 已經是一整片農田;   也就是說舊路已經消失了.
  所以原以為道路右邊總共是550坪,可以建50坪,但竟然多了AB2塊,還被切成2半,請問我只能在130坪地上蓋13坪吧??
甲兄想用B地(60坪)跟我換道路左側50坪地,這樣對建農舍有好處嗎?

佐文

小弟愚見大哥不要生氣喔,
以大哥的立場來說整體是沒太大差別,大哥是否在乎42坪或48坪的農舍?
若新的路寬度大於舊的路,甲兄是賺到,那大哥可能不划算,反正50坪應該只能種菜,不如大哥你跟他買了吧.
若大哥的420坪是沒有路可出的話,可能就要換一下,這樣就會較公平一點,但要注意的是那條舊路是不是會被封掉.

roadeatter

抱歉,沒說清楚:現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪 已經是一整片農田;   也就是說舊路已經消失了.

阿俊

建議你用地藉圖便民系統的圖貼上來.比較清楚

jovi0001

所以好像是買地沒有先搞清楚  被仲介呼攏嗎? 還是繼承的?

被仲介呼攏就找辦法討回公道 繼承的那就...那就這樣吧

山林雅境

如果新交換或買賣的土地與附和老農資格的土地合併,應該是無助於農舍面積的擴大吧?

一江秋水向西流

我有一塊農地,最近發現一些問題,請看圖:29710
  原以為道路左右一整塊都是我名下,但發現A(舊路)是另3位持有,這3位可能找不到人了!而B是另一位甲兄持有.
  現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪 ...
roadeatter 發表於 2010-7-7 19:11

申請一份地籍圖謄本.和 土地登記謄本.
仔細研究一下.可能會比較有幫助!

永遠的新手

對呀!

先要把登記簿的情形.弄得很清楚.
再進一步研究.
有些人 登記簿都沒有弄清楚.
許多問題都是白搭了!

確定是.如下嗎?

原以為道路左右一整塊都是我名下,但發現A(舊路)是另3位持有,這3位可能找不到人了!而B是另一位甲兄持有.
  現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪 已經是一整片農田;   也就是說舊路已經消失了.
  所以原以為道路右邊總共是550坪,可以建50坪,但竟然多了AB2塊,還被切成2半

永遠的新手

我有一塊農地,最近發現一些問題,請看圖:29710
  原以為道路左右一整塊都是我名下,但發現A(舊路)是另3位持有,這3位可能找不到人了!而B是另一位甲兄持有.
  現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪 ...
roadeatter 發表於 2010-7-7 19:11

請問我只能在130坪地上蓋13坪吧??
這應該是 所謂的老農地吧! (89年以前的).

永遠的新手

我有一塊農地,最近發現一些問題,請看圖:29710
  原以為道路左右一整塊都是我名下,但發現A(舊路)是另3位持有,這3位可能找不到人了!而B是另一位甲兄持有.
  現在A,B已經完全沒分界,道路右側整塊土地: 130坪/A/B/420坪 ...
roadeatter 發表於 2010-7-7 19:11

甲兄想用B地(60坪)跟我換道路左側50坪地,這樣對建農舍有好處嗎?

B地.沒有臨路.
50坪的地.有臨路.
值得換嗎?