樓主: hsiao
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捍衛自己建築農舍的權利--團結起來陳情吧 [複製鏈接]

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91#
發表於 2011-7-15 17:32:33 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我已經將我發表的內容寄到總統府信箱了.
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... page%3D1&page=4

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92#
發表於 2011-7-15 17:44:25 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
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kenny513 發表於 2011-7-15 17:32


感謝支持.....

很棒的論述....

不如大大將陳情內容也投報吧!!

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93#
發表於 2011-7-15 17:58:39 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
賤價的香蕉、木瓜生產者…他們最在意的是什麼?
絕對不是現在香蕉、木瓜一斤多少錢
而是農地的價格……
香蕉、木瓜再如何賤價,
也比不上祖先留下來農地的價格
於一夕之間暴跌來得可怕吧!! ...
hsiao 發表於 2011-7-14 14:51


以生產的形態來說,香蕉、木瓜跟鳳梨是患難三兄弟,這三種作物是採用輪作的的方式,每兩年一輪,所以輪完至少就是六年了...這三種作物除了香蕉比較耐一點外,其它的兩種都很怕水...排水不良,浸個24小時過後,該爛的都爛了...之前的心血也都付諸東流,因此絕對不會去選良田,而是去選擇砂石地...

在種這些作物的農人有多少人是一直種在自己的土地上的呢?其實很少,因為這三種作物的性質不太一樣,就像我們經常笑說西瓜農是遊牧民族一樣。也就是說能夠使用自己的土地輪作木瓜、香蕉跟鳳梨的農人絕對有,但也是鳳毛麟角;所以解決的方法是租地來種植,對於一個租地來種植的農民來說,他關心單位面積收成的金額絕對高於土地價格的波動,因為租金也是一種固定成本。相信很少好心的地主會土地價格從一分三~四十萬飆到三~四百萬時,租金還會是一樣。

四十年前,田的價格是優於園的,原因就只因為單位面積的產值田高於園。而今日園的價格能夠高於園,乃因為園可以有更多的應用。

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94#
發表於 2011-7-15 18:42:36 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本文章最後由 Vicky 於 2011-7-15 18:45 編輯

農委會:農舍限建 四大類77萬公頃適用
2011/07/15 17:21 記者彭宣雅/台北報導       
http://news.cts.com.tw/udn/politics/201107/201107150779158.html

針對部分農民、建商抗議限縮農地興建農舍資格,農委會水保局長黃明耀表示,「農業用地興建農舍辦法」草案,真正用意在於導正農舍興建亂象,保障真正從事農業生產農民的權益,讓農地回歸農用,合計全台有四大類、77萬公頃的農牧用地適用。

黃明耀表示,農委會統計,目前有63%的集村農舍都蓋在特定農業區的優良農地,可配合的耕地卻有64%分布在山坡地保育區內。也就是說,現在的亂象是:豪宅農舍、別墅都蓋在可耕作的優良農地,真正耕作的地方卻在偏遠山區,「這樣才不合理」,嚴重危害農業生產與農地保育。

因此,「農業用地興建農舍辦法」草案特別限制,申請人必須未從事農業以外專任職務,且農業以外的年總所得必須低於50萬元者才能申建農舍,同時,夫妻彼此不得有有頂蓋建築物。讓非農民無法再炒作房產。黃明耀說,這三個限建條件,適用於特定農業區、一般農業區、森林區、山坡地保育區等四大類農牧用地,合計共77萬公頃;至於四大類之外的農牧用地,則不受興建農舍的限制。

黃明耀說,農民耕作所得全數免稅,也就不納入草案規定的50萬元限制門檻;農民若打零工增加收入,全年必定不會超過50萬元,且夫妻已有可居住之處,根本不需再蓋房舍,因此也就不會炒作農地,也讓真正務農的農民,才有資格建農舍。他也說,農地本來就是耕作用的,不是買賣之用,不應有價格崩盤的問題,若農地建地化、商品化,才會有崩盤的問題。

黃明耀說,根據農發條例的定義,所謂的「農民」,就是「直接從事農業生產之自然人」,因此擁有農地而不耕作者,不僅不符合「農民」定義,也產生許多亂象,包括狗籠農舍、豪宅農舍。但他也說,依照現行法令的規定這些亂象都合法,但現在不關起大門縮限,過幾年後「台灣農地怎麼辦?」
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有錢人可以蓋每坪200萬的豪宅,有游泳池、SPA、電影劇院 ....
一般平民買塊農地,卻不能蓋休閒田園農舍,種植果樹、有機蔬菜,享受田園生活??
只准高官放火,不准平民點燈?? 莫名其妙!!
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95#
發表於 2011-7-15 19:36:31 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
農委會:農舍限建 四大類77萬公頃適用
2011/07/15 17:21 記者彭宣雅/台北報導       
http://news.cts.com.tw/udn/politics/201107/201107150779158.html

針對部分農民、建商抗議限縮農地興建農舍資格, ...
Vicky 發表於 2011-7-15 18:42

有沒有搞錯阿!!昨天不是說草案會收回再議,
今天"馬"上發表高見,農地價格崩盤變成是買賣我們的錯,政府要限建感覺很有魄力,但如果真有魄力,把豪宅農舍拆一拆,民宿拆一拆~~~恢復你們說的農舍樣~~
以後可別限建,又鼓勵我們去從事農業休閒觀光產業,
別以後有農地被開發徵收,又撇的乾淨~~~說~~農委會未參與~~
媽的~~苦
藍宇晴園

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96#
發表於 2011-7-15 19:39:49 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
昏庸無能 誤國害民!

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發表於 2011-7-15 20:15:48 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
感謝支持.....

很棒的論述....

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hsiao 發表於 2011-7-15 17:44

投報比較浪費錢,因為現在報紙已被執政者花大錢買斷版面宣揚政績,掩蓋了事實,
不過是準備投到各大新聞台的網站,也歡迎大家轉載.

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98#
發表於 2011-7-15 20:25:55 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我已經投訴總統府的民意信箱了,內容如下 :
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新聞報導農委會於7/5提出預計修正「農業用地限建農舍辦法」將嚴格限建農舍資格,草案特別限制,申請人必須未從事農業以外專任職務,且農業以外的年總所得必須低於50萬元者才能申建農舍,同時,夫妻彼此不得有有頂蓋建築物。讓非農民無法再炒作房產,這三個限建條件,適用於特定農業區、一般農業區、森林區、山坡地保育區等四大類農牧用地,合計共77萬公頃;

我是一個奉公守法、按時繳納各項稅收的平民百姓,
夢想退休後能定居鄉間,種植各類果樹、有機蔬菜、自給自足,
及分享自種的蔬果給親朋好友,追求健康養身的退休生活;

我依據政府的農舍規定,購買了花蓮光復鄉的農地,
政府規定農地必須超過756坪以上,才能興建農舍,
且要購滿兩年才能興建農舍,建築面積只能1/10 .... 等諸多規定,
OK!! 我奉公守法,我完全依照規定走,

今天政府法令朝令夕改,農委會突然發布「農業用地限建農舍辦法」
提出一堆奇怪的法令,什麼夫妻一方名下有房屋,就不能蓋農舍 ....
這是變相鼓勵『離婚』嗎 ?

要農民身分才能興建農舍,有勞保、公保者不能興建農舍??
請問平民百姓工作了大半輩子,享受退休的鄉間生活,
種植各類有機蔬果、自給自足 ... 這也是農地農用啊!! 有何不可呢??

還規定農民業外收入不可超過年收入50萬 ....
這樣的收入,要養一個家庭並不容易,生活都很辛苦了,
請問如何去存錢興建動輒數百萬的農舍呢??

我依照了政府的各項法令規定購買農地,本來預計退休後再興建農舍,
那 ... 現在法令要改成『嚴格限建農舍』,
我們已經購買農地的平民百姓,請問要如何處理呢??

台北有錢人可以蓋每坪200萬的豪宅,有游泳池、SPA、電影劇院 ....
一般平民買塊鄉間農地,卻不能蓋休閒田園農舍,種植果樹、有機蔬菜,享受田園生活??

請問這是什麼怪法令呢???

發信日期:100-7-15
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發表於 2011-7-15 20:35:53 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
有沒有搞錯阿!!昨天不是說草案會收回再議,
今天"馬"上發表高見,農地價格崩盤變成是買賣我們的錯,政府要限建感覺很有魄力,但如果真有魄力,把豪宅農舍拆一拆,民宿拆一拆~~~恢復你們說的農舍樣~~
以後可別限建 ...
iru417 發表於 2011-7-15 19:36


去年搞死集村,已經玩過一輪了,一模一樣的手法,也是這位黃局長...
人前摸頭(你們的委屈我都知道了,錯不在你們,回去我們會再研究),背後捅刀(農委會決策符合公益,衡量公益與私利,沒有信賴保護之必要)。

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100#
發表於 2011-7-15 21:19:22 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
去年搞死集村,已經玩過一輪了,一模一樣的手法,也是這位黃局長...
人前摸頭(你們的委屈我都知道了,錯不在你們,回去我們會再研究),背後捅刀(農委會決策符合公益,衡量公益與私利,沒有信賴保護之必要)。
Leucine 發表於 2011-7-15 20:35


2home的夥伴,有沒有認識記者呀!!請他們幫幫忙~~
幫我們這些用一生積蓄買地想圓田園夢的人發聲
是被政府騙了嗎!!不是說要發展休閒農業觀光產業嗎!!
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http://www.cna.com.tw/ShowNews/D ... =aFE&pTypeSel=0
貫徹農地農有農用 修法不變  
2011/07/15 11:24:49      

(中央社記者楊淑閔台北15日電)擁有農地的建商也自稱是農民,今天要上凱道抗議政府擬修法限建農舍,恐讓農地價跌。農委會主委陳武雄強調,農委會與內政部研擬修法貫徹農地農有、農用的意念沒有改變。

16、17日兩天,全台12件地方政府徵收農地糾紛案件的農民要上凱道,爭取保留農地、拒絕浮濫徵地的修法工作。

不料,近日平面及電視頻頻出現建商大手筆廣告刊播,聲稱15日也要上凱道,並說自己有買農地就是農民,抗議政府擬修法拉高建農舍的門檻,會讓農地價跌。

此舉不僅引來16、17日要上凱道真正耕作的農民劃清界線,強調15日的活動與他們毫無關係,陳武雄也罕見出面指出,農委會對於農地政策的立場很簡單,就是農業發展條例規定的農地農用,為此一定要顧好生產環境,「若是被污染,水也髒了,怎麼用?」

對於建商說自己持有農地,也是農民,他也可以發聲。陳武雄說,現在開放一般人能買農地,可以蓋農舍,沒問題;但是任何人買了,都要農地農用。

他進一步說明,為什麼政府不准在特定農業區蓋集村農舍,那是因為「已經太商業化了」,建商找地蓋房子,來賣房子,並不是做為農業耕作使用;而且還技術性將法定規定不得建農舍的比例挪到山腳下的地,然後在平地上的特定農業區良田上蓋農舍,「這讓我們更難過!」

他強調,個別農民為了耕作之便,可以蓋農舍,政府一定會尊重,但是商業化的集村農舍不可以;而且農委會與內政部接下來要修法貫徹農地真正農有、農用的工作沒有改變。1000715
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