鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

山林雅境

post by ""SFGX880""
感謝大大投影片已經會用了
我是用家中列表機直接列印A4的尺寸
再請教一個問題
有一塊地45坪地目是建地
使用分區是農業用
不知建敝率與容積率會是多少

丙種建地建蔽率百分之四十，容積率百分之一百二十。

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post by ""山林雅境""
[quote]post by ""SFGX880""
感謝大大投影片已經會用了
我是用家中列表機直接列印A4的尺寸
再請教一個問題
有一塊地45坪地目是建地
使用分區是農業用
不知建敝率與容積率會是多少

丙種建地建蔽率百分之四十，容積率百分之一百二十。[/quote]
就是地面可建18坪,總建坪是54坪,還有高度及一些現地的限制,細節要請教建築師喔.

SFGX880

謝謝大大的解惑
原本這樣是屬於丙種建地
那什麼是甲種及乙種建地
之前有一個買權利地的經驗想談
但是我打字術速度非常非常慢

山林雅境

post by ""SFGX880""
謝謝大大的解惑
原本這樣是屬於丙種建地
那什麼是甲種及乙種建地
之前有一個買權利地的經驗想談
但是我打字術速度非常非常慢

其實您找一塊地時,必然需要看地籍謄本及地籍圖,不妨由謄本上的使用地類別查看您遭遇的土地種類,甲乙丙丁種建地,是有各種使用的限制,請查"非都市土地使用管制".在一般的農地上常遇見的是丙種建地.記得看地籍謄本內容.

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上週休息兩天,跟友人上山打獵,獵物沒有獵取,倒是碰到身平第一次遭遇到的超大蜜蜂,聽說這種蜜蜂本省話叫做"鋼管蜂"客語叫做"牛籮蜂",目睹約是土蜂的三到五倍大,論體積應是五到十倍大,真的大到另人畏懼,在其接近五到七米時就可聽到它振動羽翼的聲浪,活像戰機飛過,很快的晃一圈就走了,應是隻採蜜的蜂.這種蜂應是生存在人跡罕至之處(所以在打獵時碰到).聽獵友說被一隻叮到就會倒地,他說防範之到道是:連續碰到第二隻刺探蜂時(表示您已接近它的巢穴),就應趕緊撤離走為上策.

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上山經常跟四傳車脫離不了關係,昨日到熟悉的輪胎店,更換我那三菱得利卡四傳車大胎兩條,米其靈的新胎一條好的要六千,我換米其靈的"落地胎",一條新台幣800元.這是舒適胎.換新後又可以撐很久了.

lisa

post by ""山林雅境""
上山經常跟四傳車脫離不了關係,昨日到熟悉的輪胎店,更換我那三菱得利卡四傳車大胎兩條,米其靈的新胎一條好的要六千,我換米其靈的"落地胎",一條新台幣800元.這是舒適胎.換新後又可以撐很久了.

落地胎價格差著麼多800vs6000 值得呀

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post by ""lisa""
[quote]post by ""山林雅境""
上山經常跟四傳車脫離不了關係,昨日到熟悉的輪胎店,更換我那三菱得利卡四傳車大胎兩條,米其靈的新胎一條好的要六千,我換米其靈的"落地胎",一條新台幣800元.這是舒適胎.換新後又可以撐很久了.

落地胎價格差著麼多800vs6000 值得呀[/quote]
常跑山要降低成本啦,我也感覺賺很多.只是感覺喔.

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輪胎行老板建議的胎壓是:前面35磅後面32磅,開起來果然舒適多了,若有載重物則後輪胎壓要加大.以前我都是前後皆40磅,車子震動噪音較大,老板說高磅數乘客易暈車.

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「印」證有詐 1400萬債務勾銷 寄給朋友 　 友善列印   
【中時電子
黃錦嵐／台北報導鄭姓婦女為了辦理土地過戶而交付印鑑，豈料，印鑑卻被盜用來辦理設定抵押權，無端為他人擔保1400餘萬元的債務。鄭婦訴請確認抵押權不存在，一審被判敗訴，但高院查明其間「確實有詐」，昨日改判她勝訴，抵押權登記應予塗銷，千萬元債務不見了！

本案源於高雄「新源」開發工程公司與桃園中鋼(新聞、網站)水泥製品公司間一筆1403萬餘元的債務。九十二年間，新源公司與中鋼水泥公司訂立資訊家電產品經銷合約，鄭婦以土地為「新源」擔保，設定1200萬元抵押權登記。

新源公司在九十二年十一月依約出售相關洗衣機等產品之後，仍有貨款1403萬餘元尚未清償，所簽發的兩張支票，經提示也未獲兌現。

鄭婦因是新源公司的連帶保證人，應負連帶清償責任，中鋼水泥因此訴請連帶清償債務。假若鄭婦敗訴，其土地即有可能被拍賣，代新源公司清償千萬元債務。高雄地院今年二月判新源敗訴確定，應給付中鋼水泥1400餘萬元；但鄭婦獲勝訴，不必負連帶清償責任。

鄭婦檢具上述確定判決，北上桃園控告中鋼水泥公司，訴請確認抵押權不存在。

鄭婦主張，當初她交付印鑑給白姓男子，是為了辦理土地的過戶，並非為了辦理抵押權的設定登記，設定抵押權契約書上的印鑑是遭他人盜用。

鄭婦請求確認抵押權存在，中鋼水泥公司應塗銷抵押權登記。但桃園地院一審根據李姓土地代書的證詞，認定當初是鄭婦交付印鑑給他蓋的，並非盜用，判鄭婦敗訴。鄭婦不服提上訴，高院調查後發現本案確有欺詐，鄭婦主張有理由，昨日宣判時，改判確定抵押權不存在，中鋼水泥的抵押權登記應予塗銷。