甄妮1.6億「西土瓦」農場夢碎

sjju

88# sjju

家父是老大，底下有三位弟弟，再下去二位妹妹！二叔依傳統過繼給女方，三叔因病死於青春期（在傳統習俗約定下，個人未出生前既被指定未來有義務祭拜）；由於家窮，最小的姑姑就送人去養了！

家父比四叔大 14 歲，於家祖父往生時，四叔還很小，完全由家父養大，在家父的栽培下，讀完初中後考上台電公司，在職進修至專科，曾任於多處（朴子、中埔、斗六、水上）之台電公司服務處主任，以股長級之服務處主任退休！

小時，家父與四叔共有約 2 甲地，完全由家父帶領家母、姑姑二人耕作，我們五位小孩就假日及平常早晚協助種田，家祖母則完全負責煮飯！耕田之餘，家父一人一牛，以牛車幫碾米廠運送稻穀，一天要獨力扛上扛下牛車及碾米廠倉庫五千多斤（每袋都是一百多斤重）！我則於晚上聽家父口述，將其記錄在簿子上，每隔一段時間向碾米廠老闆請領工資！除此之外，家亦養豬，以增加收入！所以，我才會成為村中有名之「挑糞仔」！

Heather

88# sjju

耕田之餘，家父一人一牛，以牛車幫碾米廠運送稻穀，一天要獨力扛上扛下牛車及碾米廠倉庫五千多斤（每袋都是一百多斤重）
sjju 發表於 2012-10-13 11:55

小時候回鄉下祖父母家,祖父都會牽著牛到橋被颱風大水沖走的河邊等我們,有時候等不到竹筏,祖父就把我跟姐姐扛在肩膀上過河,我問祖父重不重,祖父笑著說: [妳們都沒有一包穀子重呢...]

may2011

88# sjju

家是老大，底下有三位弟弟，再下去二位妹妹！二叔依傳統過繼給女方，三叔因病死於青春期（在傳統習俗約定下，個人未出生前既被指定未來有義務祭拜）；由於家窮，最小的姑姑就送人去養了！

sjju 發表於 2012-10-13 11:55

小時候回鄉下祖父母家,祖父都會牽著牛到橋被颱風大水沖走的河邊等我們,有時候等不到竹筏,祖父就把我跟姐姐扛在肩膀上過河,我問祖父重不重,祖父笑著說: [妳們都沒有一包穀子重呢...]
Heather 發表於 2012-10-13 13:29

「挑糞仔」！挑起我心底深處的回憶...
那一年離鄉背井...獨自從屏東小鎮到高雄女中就讀之前

因為是家中的老大，底下也有二位弟弟和二位妹妹！
父親長年外出做工(苦力)...母親經營一間小雜貨舖子
而我每天放學後...都要扛著 2、30斤米送去幾戶較遠的人家
(最高紀錄是...左、右肩膀各扛30斤，一口氣爬上近百階小坡的石坎)
學會心算、記帳和討帳(看人臉色)...也因此是鄰居眼中飆悍的"男人婆"
........................................
如今的我仍是..."飆悍如昔"

smhu

86# 山林雅境

台灣的土地什麼時候開始值錢起來的呢？這好像有點在講古，如果去考證的話大約是從對大陸政策的改變開始吧，在蔣公還在的日子裡，大伙心裡想的是那天跟著老人家還要再重新回到故鄉，有位少年時的玩伴告訴我說他家在福州還有一大片的房產田園，尤記得他父親是xx林區管理處的工友來台後娶了位台藉的姑娘，賃住於一幢破舊閩式房子的一廂...在那個年頭多數的新移民想說這只是暫時，沒有想到的是這個暫時一直等到了開放探親才逐漸的轉變為分批散兵反攻大陸了...那時新移民大多數人是住在公家配給的宿舍裡面。到了經國先生由於對大陸政策的改變(授田證可以換現金？)，新移民開始大量的定居下來，台灣的房地產才開始逐漸的因為需求面的增加而一直向上爬升...所以一夕間有了很多的田僑仔，在這之前田園除了被平抑物價壓榨得死死的，還得繳交田賦，有位父執輩的因到城市裡頭教書，將家中田產全部放棄給兄弟耕作，但是每年過年後還得拿錢回家繳交稅金...

直到今日如果照往日農耕習慣守著那口田的，日子也只是剛剛好過得去而已，難到村中地價真的上漲了嗎？蓋了一棟棟鴿子籠的房子問起來都很不便宜(或是不很便宜)，但又有那麼多廢棄的老房子扔在那裡是怎麼一回事呢？原來也只不過是仲介口中的物件而已吧...

當來到了這個地球村的21世紀，您知道下一代會在那裡任職嗎？說真的我一生大概都沒有想到會到屏東落腳(套牢)，女兒現在卻又跑到台北去，同事笑問說那你有沒有打算要再去台北買間房子啊，當然那是不可能的，我從來都沒有想過(連夢都沒有)女兒會就這樣的又到了台北城...唉...給我更大的震撼是一個廿多歲的小女生竟然能趁著參加研討會之便，租車自助旅行幾乎玩遍了米國的國家公園，因此我想開了...下一代不會跟我是相同的，他們的未來由他自己來創造、承擔...

山林雅境

94# smhu
台灣第一次全台土地的飛漲,是因為十大建設之類的國家建設的征收款發放出來.第一次股票上萬點也是這原因.股票土地這兩者事後也有1/2到1/3的回跌幅度.基本上土地長期還是往上漲的趨勢.外匯底越多國內通貨鈔票也是跟著大幅成長.這也是另外一個漲幅因素.
近年後續發展就有可能往國家負債越多,通貨鈔票多發放來減低國家負債的壓力.
每年每月些微局部區域的變動,感覺通貨壓力不會很大.但如果以十年為一期來看普遍性情況.一個人是保有鈔票.另外一人保有一半鈔票一半土地.這兩者的資產價值購買力差異變化就大.
以前高中時期跟著父母到苗栗縣南庄三灣間採茶,鄰地山坡地一甲以十四萬成交.現在至少三四十倍吧.我大學時代半工半讀在機械模具廠工讀生領薪也是萬三萬四的.現在年輕人畢業薪資也不過我當時的兩倍.土地漲幅與薪資調幅的比值.其間差異就大.
我有位親人更有趣.女兒在美國謀生.今年用台灣土地的價值來貸款,去買美國大跌後的房地產.再用美國賺的錢來付台灣的貸款利息.我不曉得這樣是貸得多還是划算.

sjju

95# 山林雅境

我大學時代半工半讀在機械模具廠工讀生領薪也是萬三萬四的

大學三年級時暑期去工廠打工，薪資：NT$50/天！在台南是勝利路租房子（上下舖雙人房，公用衛浴），租金：NT$200元/月！

sjju

94# smhu

2007 開始整理 2Home，咱們那兒山坡地價位：NT$4,000/坪！2007 碰到附近一位擁有 5 甲多山坡地的「李」先生，那時，他說：那塊地是 20 多年前買的，花不到 NT$1,000,000 元！

cocacola

要靠土地發大財要有點命, 之前去公司旁邊的空地停車, 下搬去開車老闆已經跑掉了, 連停車費都懶的收了, 第二天才知道他的地已經賣掉了, 可想而知老闆根本不會在乎那250塊錢的停車費, 天知道他那塊在內湖的地賣的多少錢說, 唉!

kn6876

剛剛看了一下農場簡介
老實說一般評價都是消費太貴
抵用卷限制抵用
餐點沒特色選擇性少

就以上幾個問題提出我的看法
1.農場沒有生產.休閒農業是做2休5.沒有固定收入來源.經營不易
2.只有景觀沒有內函與創意.無法吸引再次光臨
3.三水社區在社區營造與農村再生都是桃園知名社區.沒有與社區結合增加農場豐富性.很可惜
4.這農場說生態普通.說生活沒有展現當地生活型態.說生產沒有專業生產項目.只養一些小動物吸引遊客.說真的他可能會比動物園豐富嗎? 種花引蝶能引到多少蝶種.公園到處都種引蝶花卉有需要付錢來此消費嗎?
5.現在旅客旅遊大多需要拍照.看不出農場景點有何吸引拍照部份
6.餐廳看起來很普通.看來是要做大批遊客.但餐點只有兩項選擇太少.小孩速食好像也沒提供.小孩不喜歡來大人也不會來

其實我看這農場應該還是有機會的
1.生產--既然要強調有機.可在農場內設置生產專區.並與社區結合發展有機蔬果.農場提供社區開設有機講座
2.生活--5甲地很寬.可以蓋一些特色小木屋.還有挾持名星光環可以建構一個百萬試音室.讓住宿者可圓名星夢.這樣就可創造名星生活夢
3.生態--生態最好營造就是蛙類.蜻蜓.蝴蝶.
4.農場要成功要創意.像他是歌星可從他的得獎.演唱會.及生平一些榮耀事蹟去發掘.只要將人頭部份挖開或創造拍攝景點與特色故事.
5.最後最重要的是他選錯地點.如果他選擇是桃園縣的蘆竹鄉坑子溪休閒農業區做為發展.我們協會與社區會提供最好的輔導與協助

歡迎有興趣發展農業與一圓農夫退休夢的-----坑子溪與您一同奮鬥
坑子溪含蓋4個村
山腳村--101年全國社區評比第一名
外社村--99年全國社區評比第二名+桃園縣第2個通過農村再生通過四年計劃
坑子村--96年全國社區評比第一名+101年全國碰風茶冠軍+總統茶(蘆峰茶)
山鼻村--機場捷運線A10站.潛力十足

協會fb
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坑子溪休閒農業區歡迎您

山林雅境

99# kn6876
若是以經營大面積休閒農場的角度來看,薰衣草森林餐廳或是苗栗飛牛牧場都是成功的範例.小面積的像苗栗"山芙蓉"也可以參考.
"山芙蓉"老闆娘是做園藝出身.在她的園區內一年四季都有盛開的花卉.很多人可能不知道她幾乎每週都往中南部去採購花卉,再拿到園地裡佈置.為了滿足消費者那個賞美之心,"山芙蓉"老闆娘是做足了功課及心力.年輕情侶應該是她的主要顧客吧.
既要經營就不能只曬網而不捕魚,開店或許是做二休五,但經營者可能是必須全年無休的.很多的工作是幕前看不到的.幕後卻又忙得停不下腳.在經營之前自己就要考量---------這種生活是不是自己要的 .---------否則做下去是苦了自己傷了荷包.
純有夢是絕對不夠的.