雙併40年老房子的翻修

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4w大 :我建議廚房改到左前方~做半開放式,以吧台和客廳區隔,這樣可以增加空間使用,另外將兩間臥室併排置於屋後半,兩間都可以規劃為套房增加個人使用性.另外於廚房右側以木作設計一道通往2F閣樓木梯~
建議理由:
1.此房最佳採光面位在正前方,客廳'起居室'開放式鄉村風格廚房等格局最適合之位置
2.房後有陽台如規劃成兩套房的後院更具獨立感,亦可做洗衣曬衣空間
3.此社區原來很多住戶即將屋頂空間改成小閣樓當成儲蓄室(因高度不足),現改建加高屋頂高度,如規劃好採光'通風,亦可當成訪客住宿之雅房,也可以當書房~
以上謹供參考(預算恐怕增加不少ㄛ!)
下圖是我家吧台規劃供你參考,但是建議改成較具鄉村風味之吧台!(比如台面用原木料,外側砌火頭磚填粗白色縫,也可考慮用貼壁紙~)



按這裡顯示圖片

4w

廚房可與客廳同邊(通透長),也就是兩房間同一方,

100# ryt4

謝謝建議，由於預算問題，這個天花板是輕鋼架，隔音效果沒有矽酸鈣板好，所以我將二間臥室沒有連結在一起，中間還有走道隔開，看看能不能避免噪音。。

lusong7

路人甲買下這房子， 她給我3000元 聊表謝意.. 我以55萬承包下這老房子的拉皮工程。

工程越來越大....若預算沒有追加....(3000元+55萬)

4w大好像把它當自己的2home在做(做健康的)

完工後交屋前的網聚...沒來的應該損失很大...(永遠不知道55萬3千能做到那裡)

4w

工程越來越大....若預算沒有追加....(3000元+55萬)

103# lusong7


目前一號房子追加到60萬了 ，可能還會再追加。3號房子也是在追加預算，希望2個月內能完成，完成後目前在評估，是要舉辦一天一夜的網聚，或是當天網聚。

   二戶共有4間房間，可以限定特定人數，前一晚入住免費體驗霧峰山居情趣，[自備睡袋，睡墊] 可以到附近的圓滿教堂散步，或是森林步道走走，隔天其他網友聚集，大家在花園煮東西，可以順便去圓滿教堂玩 或是林間步道，步道有挑戰級的硬漢坡  和普通級的緩坡。

sjju

104# 4w

希望2個月內能完成

會不會太趕而影響工程品質？

4w

會不會太趕而影響工程品質？

105# sjju


那要看投入多少人力去施做。目前泥做部分，已經增到4人一起做了， 分開二邊同時進行。鐵工外包部分也趁天氣好空檔，完成更多橫樑。

台籍熊

感覺這價錢是虧本的，光是人工天數，怎算都....不划算。
料錢 , 工錢 ， 機具費 ， 不回完全沒利潤
4W大 妳做健康的嗎?這做完我看一堆人都找你做拉，60萬包含裝潢嗎?

rdmigo

.....X 2     

4w

覺這價錢是虧本的，光是人工天數，怎算都....不划算。

107# 台籍熊


這幾天要趕給水電配線 ，所以用4人， 隔間好了， 自然遣散其他人，然後水電進場，其餘人盡空。這是二戶，一戶60萬，所以還不至於賠錢，可是卻薄利多銷。泥工班底都是自家兄弟、姪子，所以一切好說。

這不包含木工裝潢。

4w

109# 4w


這2天將外牆磚頭補上，發現追加的比預期還高30公分，磚頭和原來粉光上漆牆面看起來不搭，等抿完石子估計就好看多了。

對了追加磚頭時最重要是磚和C型鐵要咬合， 這樣才牢固，按這裡顯示圖片[黑色圈圈部分。

  921大地震時，有人追加的牆雖然有八吋 ，但是沒有和H鋼咬合， 結果地震時磚牆倒了，還壓死老婆，反觀我的房子， 雖然只有四吋壁，但是有和C型鋼咬合 後來沒事。

   話說回來那道牆倒了，改變男主角的一生，政府和保險公司救助、理賠給他一大筆錢，他因此有了新老婆 ，從此過幸福快樂的日子。我時常在想 如果當初不要這樣施工，也釦痝Q壓了，那某人也野i以得到一筆意外之財 ，當然有有可能是我得到 ，那我肯定見賢思齊