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樓主: rongo

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和宜蘭營造商打交道的歷程 [複製鏈接]

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111^#

發表於 2012-8-16 11:28:28 |只看該作者.....

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#LKK大謝謝您常給我加分鼓勵：
[quote南部還這麼硬喔(要付三成)
這附近較常聽到的是...鋼筋金額的簽約金或訂金][/quote]
由於敝公司在面對新客戶或新工程時,也會預收2~3成訂金不等,所以當營造商提出三成簽約金時我個人也以為是合理的,只是隔行如隔山；我把工程拆成二部份結構與裝修,付訂金時我先支付結構體的30%,後來和這家營造商解約後,是有拿回70%訂金,餘30%雙方目前仍在請營建仲裁中,轉而由地方土木包工後,截至目前為止尚未付過費用(巳完成地樑部份),所以說會遇到如何的承包商,全憑個人運氣,因為有前車之鑑（合約約束一堆)卻仍無法約束一個不肖的業者,所以換土木包工承接以後,就不多說不多問也沒簽約,也是一星期去現場一次,誠如我前面說的,這群團隊各自分工,目前為止對品質也滿意。

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112^#

發表於 2012-8-16 20:36:06 |只看該作者.....

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83# paul0935
請教建造都下來了，報開工還可以改圖??

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不想被點名了

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113^#

發表於 2012-8-16 21:11:02 |只看該作者.....

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83# paul0935
請教建造都下來了，報開工還可以改圖??
vennesa 發表於 2012-8-16 20:36

那個叫變更設計當然可以

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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114^#

發表於 2012-8-16 21:13:42 |只看該作者.....

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112# vennesa
想蓋房子的想的是錢越省越好.

而承包商想的更是材料越省越好....

遊戲規則與信任只在於出錢與收錢的兩造.其他不確定的資訊吸收太多反而多些碎石在路上而已.

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115^#

發表於 2012-8-16 21:33:53 |只看該作者.....

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112# vennesa
想蓋房子的想的是錢越省越好.

而承包商想的更是材料越省越好....

遊戲規則與信任只在於出錢與收錢的兩造.其他不確定的資訊吸收太多反而多些碎石在路上而已.
civic8 發表於 2012-8-16 21:13

有點哲理！
若一直想說包商收完簽約金就會落跑，
日子怎會好過，
想想說包商收完簽約金就會趕快開工，如期完工，
心裡會舒服多了，
雖說有點在麻醉自己，但
與其受負面折磨，不如
正面的樂觀面對，掃除路上的碎石吧，
悲觀於事無補，
感謝你的哲理。

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116^#

發表於 2012-8-16 21:37:37 |只看該作者.....

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83# paul0935
請教建造都下來了，報開工還可以改圖??
vennesa 發表於 2012-8-16 20:36

很多人為了搶先申請建照，
會先依自己的興建規模，送一份舊圖，
再依自己的需要變更設計，
為的就是搶時效，
以免法令修改不及應變。

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117^#

發表於 2012-8-16 21:51:31 |只看該作者.....

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83# paul0935
請教建造都下來了，報開工還可以改圖??
vennesa 發表於 2012-8-16 20:36

如果只是改改門窗大小規格等這種不會影響到主体結構的案子, 建築師會判斷...是否就等完工後, 用竣工圖去申請使用執照即可. 畢竟辦理變更設計一定會有罰款...還聽說太過份的, 建築師會被叫到建築師公會報告說明(我也是聽事務所小姐說的啦.)

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118^#

發表於 2012-8-16 23:03:58 |只看該作者.....

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116# rongo
了解~

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不想被點名了

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119^#

發表於 2012-8-16 23:32:05 |只看該作者.....

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如果只是改改門窗大小規格等這種不會影響到主体結構的案子, 建築師會判斷...是否就等完工後, 用竣工圖去申請使用執照即可. 畢竟辦理變更設計一定會有罰款...還聽說太過份的, 建築師會被叫到建築師公會報告說明(我 ...
kuoheidi 發表於 2012-8-16 21:51

有嗎?
我老婆一間房子變來變去

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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120^#

發表於 2012-8-16 23:40:22 |只看該作者.....

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有嗎?
我老婆一間房子變來變去
阿俊發表於 2012-8-16 23:32

啊. 我在班門弄了太多斧了.
ps, 因為我們家恒春基地要辦理變更設計, 我請教事務所的小姐, 她說的...至於實情會怎麼做我也沒經驗, 總之, 就是聽來的...

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