宜蘭.摩爾莊園 建造日誌

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D+461 打電話直接問鄉公所建設課他們驗收要看什麼？農地給它光禿禿的可以嗎？（因為花生剛收成），他說不能講太多，看之前怎麼申請農地農用證明就怎麼看，可是我當初也是用「種花生」採收完長草的模樣申請的，也過了，要跟他賭嗎？算了！趁颱風帶來大量雨水土地夠溼，買些果樹來種，再撒些綠肥種子，希望可以過關。


建築師設計的大門，又是灰色的，整個建築都是這色調。


連忙找台北的指紋鎖賣家來安裝，不然颱風一來沒關大門，不知道會發生什麼事。

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有認識打田的業者嗎？農地需要整平順便種綠肥，營造整地整得凹凸不平，因為是額外贈送的（說是這樣說），也不好再要求什麼，來了二台怪手已經給足面子了。約300坪左右。

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D+463 颱風災情

這次颱風算小咖，但是房子卻多處滲水，營造、門窗又推責任。





























每個人都不認為是自己的錯，那就是業主該死囉，一個是自己同學推薦的，一個是建築師推薦的，可是怎看起來半斤八兩？可他們又說別處工地都不會這樣，一樣的作法。

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easycosway 發表於 2014-7-24 15:08
D+463 颱風災情

這次颱風算小咖，但是房子卻多處滲水，營造、門窗又推責任。

宜蘭大部份都吹
東北向強風
這次颱風
也是東北強風
加上風壓灌雨
還沒住進去
也剛好測試外牆&窗縫防水


鋁門窗框材料不佳
窗框內漏水請鋁門窗業者抓漏
窗框外防水不好請泥水工班負責再作防水
趁現還是工地該處理要決心處理
否則住進來會更麻煩處理

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有幾處是屋頂排水溝雨水收集孔被泥作粉光時蓋住還沒找出來，雨水滿溢而下，下方剛好就是窗戶，加上強風把傾瀉的雨水往窗戶打，如不夠嚴密就會滲漏。已經要求窗戶改善縫隙太大的，再來屋頂的排水孔要趕快清通，讓水不要溢出來，營造的防水彈泥因為粉光已經做好，再上外飾還要再處理，仍在考慮怎麼改善。


這邊水溝旁屋突也是導致滲水原因之一，建築師是認為泥做沒有做好往外洩水，水目前會倒流到牆壁，而下方就是窗戶，大量水往窗戶灌，加上強風，不滲也難。所以要營造在屋突旁邊用磁磚條圈住讓水不要流到牆壁。




另外水溝突出不夠，瀑布流下來打到二樓欄杆或屋突，日後會用東西把它加長，這樣溢流的水才不會造成二次災害。


這邊也要擋水防止倒流向窗戶。

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整地完說要種點東西，不知道要種什麼，撒些太陽麻當綠肥。


另外『懶人地瓜』也種了，希望這種大熱天加沙地還能存活。


兒子幫忙澆水，再來就看老天爺了。

人間過客

easycosway 發表於 2014-7-25 14:32
有幾處是屋頂排水溝雨水收集孔被泥作粉光時蓋住還沒找出來，雨水滿溢而下，下方剛好就是窗戶，加上強風把傾 ...

　　我的農舍，在60公分的雨遮及頂樓女兒牆，都有做洩水坡及止水線。

　　這樣，雨水不會直接流到窗台。

　　這次颱風，窗框都沒有滲水，倒是因沒有組裝門窗，導致屋內嚴重進水！

　　比您還慘！花了好多天，才善後完成。

easycosway

人間過客 發表於 2014-7-30 19:57
　　我的農舍，在60公分的雨遮及頂樓女兒牆，都有做洩水坡及止水線。

　　這樣，雨水不會直接流到窗台 ...

所以建築師認為泥做工班也不怎麼樣，沒考慮到這細節。

人間過客

easycosway 發表於 2014-7-31 10:01
所以建築師認為泥做工班也不怎麼樣，沒考慮到這細節。

　　自己發包蓋農舍一路走來的心得，許多細節是業主要自己做功課先了解，再去要求工班的。

　　大多數工班，是不會注重太多細節的。凡事求快，早完工，早拿到錢。

　　這也為何家人每天都要到工地去看，事先和工班溝通；並且，有些工班不願意做的小工，要自己早點（有時早上6:00）到工地先做好，以利工班施工。

　　業主難為啊。

easycosway

D+476 污水下水道污水管接管（搭排）

等待多日，終於水電有工作空檔，趕緊請他備料進場，這工程不在合約範圍內，屬追加但取得使用執照之必要工程，也基於信賴，不待報價就開始進行。
原本要雇用一台怪手協助挖掘，營造基於情誼願意贊助，想幫我省點錢，沒想到後來花更多。

當初污水下水道施做時因工地尚未完成，情商他們做一個接頭在路旁我們自己套進去，但因為不知道他們怎麼做的，只知道大概深度，最後一挖前水電已準備手工挖掘，但營造覺得沙土太鬆易坍「再挖一下」，就悲劇了。


幹管下方陰井是T型的，可能大家對污水下水道系統經驗值也不高，且當時大家對地下狀況也不是很清楚，深一米多他在怪手上也看不到狀況，塑膠套管接頭對怪手而言是沒啥感覺的，輕輕一摳就應聲斷裂。

對此，我也無言，要營造賠償？他只是「友情贊助」，就像醫生開刀一樣，總不能說開刀後病人沒救活醫生就要被告、賠償吧。我只能原諒、承受並善後，但也希望他再幫一次忙，次日污水下水道包商施工時提供怪手協助，不然修復費用會更高，他也接受了。

化悲痛為力量，先完成任務再說。



也還好我們是這支幹管的最源頭用戶，若是中間用戶，就「漏賽」了。
可憐旁邊這棵鳳凰木又被「移植」到旁邊，或許日後又要再搬移一次，好不容易長出新葉了說，不要最後被搞死了。