血淚田園路-田園路 part3 [複製鏈接]

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發表於 2018-8-25 15:23:19 |只看該作者.....

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本帖最後由 smhu 於 2018-8-25 15:26 編輯

屏東人是很堅靭的，這次的熱帶性低氣壓是從東港登陸的，所以星期四早上經歷了一場小颱風，是有強風伴隨著雨絲，只是雨不大。中午過後雨勢開始轉大了，那就進入戰備吧！最神奇的一陣大豪雨竟然是下在星期五早上的兩點鐘，啊！不然是要叫我怎樣啊，所以繼續睡。

早上起床後看到前院的落樹，就知道外頭的水曾經漫過了庭院，雖然沒有看到積水，但應該是那兩台一馬力的污水抽水機發揮了一些功效吧！雖然以前碰上這樣子的狀況過，但夏日午後的對流雨總是來得又急又多雨，跟這次的差別大概只差在這次算是時間比較長而已。

當從台中以南星期五都放假的時候，惟獨只有屏東縣竟然沒有放假。是屏東縣的降雨量比較少嗎？我猜潘縣長大概有想到星期四的情況沒有放豪雨假，星期五跟著人家放豪雨假的話，那麼星期四沒放假就變成該檢討的了。這次淹水的報導都在高雄、台南一路往嘉義、雲林，那麼雨下最久的屏東怎麼不報導了呢？或許是因為屏東人對於這種天然災害，已經悟出了一番道理，那就是求人不如求已吧...

雨水是下很大也下很多，但是只要撐得過去，儘量減少強降雨所造成的災害，那麼天要怎麼樣，就隨它吧...換句話說，在屏東生活，那麼就習慣屏東人的思考、行為模式囉...

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發表於 2018-9-1 11:28:47 |只看該作者.....

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隨著2018入秋,也該好好檢討一下未來的規劃!

本來計畫中美晶到140元以上全數出脫,全數轉入金融股開始沉潛的日子,

守住獲利待機再出發.並將資金半數轉入不動產,力求資產風險分散!但豬隊友卻

以華新科賣太快沒賺到最後一波!覺得中美晶還會漲,一直阻止出脫.結果不用說

歷史又重演!一直跟豬隊友溝通該放手不要干涉我的計畫!但個性使然不管好像很難過!

人生每一階段追求的東西不同,年過半百要的是無怨無悔!看著父母逐漸混濁的眼睛,

只想好好陪他們過人生這最後一程!真不想等我要走最後一步時,

才既恨又悔自己做的不夠!

其實也知道因為婆媳問題豬隊友一直不願意我買農舍的原因!

但這點我一直很堅持,也不斷努力!甚至翻臉也在所不惜,要的就是無怨無悔!

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慾海沉浮名利爭，石光電火步此生；風塵情事揮不盡，觀世不笑是痴人。

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發表於 2018-9-8 10:57:53 |只看該作者.....

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每次看到風味農場的資材室估價單,總有一種感覺-花那麼多錢賒飫w真的值得嗎?

需要那麼大的農地當我退休的場所嗎?10月租約才會結束,真的需好好思考一下!

上次那一塊合法農舍,暫時停在議價階段,因為豬隊友說農曆7月一切暫停!

連晚上唱歌都被她禁止!問她為啥不能唱歌?說我唱歌像

"鬼哭神嚎!"

最近看了一塊建地約150坪開價每坪3.8萬,

感覺這坪數真的比較適合我這種打混的田園菜鳥!

坪數不大容易維護,又是建地貍苳l沒那麼多限制!看了附近實價登錄金額,

準備打五折喊價!目前房地產是買方市場,狠狠的殺沒買到也不怕!

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發表於 2018-9-12 11:29:35 |只看該作者.....

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本帖最後由 akirahsiao 於 2018-9-12 11:46 編輯

每次談到風味農地問題,豬隊友最常問的就是買貴了嗎?以後農地會不會漲?

所種的檀香未來是否能賣出去嗎?價格會是如何?

一再告訴她先把檀香種起來再說!種不起來一切空談!

一塊地會漲或跌,除了外在環境開發及經濟情勢之外,還有人為開發(蓋了農舍)等因素.

當一塊地種滿了牛樟樹,地可能還是不值錢,但那些牛樟值錢啊!或許樹比地還貴!

這就是高經濟作物的價值!評估購買一塊農地我的標準是一定要有特色!

風味農地最大優勢:

1.雙面臨路,其中有10米路,附近有學校(國小).

2.近村莊不會沒有鄰居,排水設施完善.

3.近屏東農科園區,是不會汙染的園區.這個園區發展還不錯!

4.離國三交流道僅2公里(是為農科新增的),進屏東市區僅需5分鐘車程.

5.去的時候黃金七份,回家時七份黃金.(路名:黃金路&七份路)

它的缺點:

1.雨季地下水位偏高,容易積水.

2.附近養殖業偏多,但看趨勢已逐漸勢微了!設備老舊快經營不下去了.

去看了簡老師(高中美術老師退休)的農舍,簡老師說了一句深有同感的話.

"每一個退休人員能擁有農地的時間最多也就十幾年!早晚要換人!"

選擇種高經濟作物除了增值,也是準備換人吧!那些都是子孫樹.

豬隊友最擔心的檀香沒地方賣這個問題,回答是:

20年後我還活著的話,我會處理這個問題,有了金子還不知道如何處理?

我不在了公子也不會處理,那就教他把檀香截成一段一段當板凳坐.

看電視時不小心放個屁還可以吟詩:

落屁與檀香齊飛，秋水共長天一色。

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發表於 2018-9-14 13:16:54 |只看該作者.....

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有時豬隊友經常抱怨買風味農地,把錢放在那裡根本沒產值!

試想把錢存股,不是可以賺比較多嗎?就算定存也有收入!

還是講故事:

一把空心菜市場賣10元,拿一半炒菜,端上桌可賣50元!

計畫把資產1/3存股,1/3存不動產,1/3孝敬愛妻.

這樣可以分擔風險(哈!夠狗腿吧!而且我可以拿回超過一半)!

不動產如何變動產?腦筋當然要動到種高經濟作物!

20年後這些高經濟作物,可以當原料賣,也可以做成藝術品賣!隨心所欲高興就好!

至於20年後我會在哪裡?我也不知道!在45歲時一直希望開始種植檀香,

就是希望有機會看到成果!可惜造化弄人,

人算不如通靈大師一算!

退休啊!應該是自由自在!做自己想做的事!

算了!好像有點困難!還是一步一腳印,實實在在地過日子吧!

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發表於 2018-9-17 15:15:37 |只看該作者.....

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當初買風味農地時,發生了一件很奇怪的事!

還沒簽約前地主反應會整地後交地!這點跟我的認知有點出入!

好像沒碰過這麼熱心的業主,多數是原樣貌(專有名詞不知道)交地!

最後因承租戶堅持要承租到2018/10/31為止!想申請資材室也不急著要地!

就被動的承接此租約到2018/10/31為止!當然有另訂合約相關到期後權利義務皆有要求!

地主因無法整地後交地,所以支付8萬元讓我自行整地!應該很少會整地後交地吧???

要請教各位大大的是(沒出租農地經驗):

1.租約到期地主該做做啥事?
去農地灑泡尿宣示主權?--->開玩笑

2.有哪些相關事項要注意?

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山林雅境

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發表於 2018-9-20 14:37:43 |只看該作者.....

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本帖最後由 akirahsiao 於 2018-9-20 14:39 編輯

最近女王鬱金香又開花了,這是我最喜歡的花卉之一!

檢查我的庭園樹主力-槭葉酒瓶樹,居然有陰陽樹現象!右邊炸鉹F!

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很多人問我為啥不種水果,真的有種橄欖,但不知如何用只好放著爛了!

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本身有高血糖,又不能吃太多水果,種給別人吃還真有點不甘心!

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