阿俊的一堆鳥事 花事

阿俊

http://tw.news.yahoo.com/%E6%89%93%E6%88%BF%E6%96%B0%E6%B3%95-%E8%B2%A1%E9%83%A8%E6%93%AC%E6%88%BF-%E5%9C%B0%E7%A8%85%E5%90%88-215433105--finance.html
打房新法 財部擬房、地稅合一

準備受死了

山林雅境

阿俊 發表於 2014-3-27 19:00
http://tw.news.yahoo.com/%E6%89%93%E6%88%BF%E6%96%B0%E6%B3%95-%E8%B2%A1%E9%83%A8%E6%93%AC%E6%88%BF-% ...

分析ㄧ下前後稅制差多少？？

阿俊

山林雅境 發表於 2014-3-27 20:22
分析ㄧ下前後稅制差多少？？

他要列入財交稅...所以要併入綜所稅內了...
看來  40%是跑不掉了
以後房子的大小開銷都要留底了  否則稅捐處不讓我們核銷..


也就是真正的  售屋價格-購屋價格-房屋開銷(要留發票)=實得所得  並納入綜所稅年度申報

山林雅境

阿俊 發表於 2014-3-27 20:41
他要列入財交稅...所以要併入綜所稅內了...
看來  40%是跑不掉了
以後房子的大小開銷都要留底了   ...

核銷發票這還真要留底 了。
倒是泡沫發生後，賣出低於買入時，不曉得財政部認不認。

阿俊

山林雅境 發表於 2014-3-27 21:06
核銷發票這還真要留底 了。
倒是泡沫發生後，賣出低於買入時，不曉得財政部認不認。

你說勒  我們的財政部好像有賺的要殺  賠的他不承認吧

山林雅境

阿俊 發表於 2014-3-27 22:05
你說勒  我們的財政部好像有賺的要殺  賠的他不承認吧

如果賠了還可以抵稅三年。這就太棒了。哈哈！
話說回來在之這個時點推出落井下石的重稅，可能以後交易清淡，价格一直疊上去，會變成常態。
我們這裡有棟創新高级公寓，推出一段時間號稱的銷售率不過三成。晚上過去看亮燈二三間。感覺寒冬來得又急又快。

阿俊

山林雅境 發表於 2014-3-27 22:58
如果賠了還可以抵稅三年。這就太棒了。哈哈！
話說回來在之這個時點推出落井下石的重稅，可能以後交易清 ...

因為我對未來充滿了疑惑
我也不知未來會如何..

如果土地部份尚未併入財產交易所得稅前  應該還可以留.
至於房子的話  可能就較危險了..自住的人可以稍微觀察一下..

今天金管會李紀珠說  現在才能對5%的台商服務而已  將來可以為100%的台商服務..
這句話  我解讀為銀行的爛頭寸有出口  利息應該會昇
但是要昇的很高的話  除非台灣的經濟回到7~80年代..
怕就怕在收入與利息背離...

拉拉雜雜的說了一堆...我也無法形容心中的困惑...
我們新北巿的工業用地  一天到晚有人要來收購  連我姐夫他們家  沒有建築線的地  也收購到一坪65萬(工業用[地)  說是知名連鎖餐廳要買...我們家的工業用地也是  賣小籠包的說要買  但是價格還沒提就被我拒絕了

所以  我心裡很亂..到底將來會怎樣?

山林雅境

阿俊 發表於 2014-3-27 23:32
因為我對未來充滿了疑惑
我也不知未來會如何..

前陣子是有看到工業地流行的消息。資金流就像風一般來得快去的也快！以前有陣子市況低，突然某消息傳來搶購就發生了。

阿俊

財交稅算法更正一下
舉宜蘭縣宜蘭巿為例...(其他鄉鎮8%)
假設扣除購屋成本+其他   剩餘利潤是100萬
100X10%=10萬  變入綜所稅申報..

sjju

阿俊 發表於 2014-3-27 23:32
因為我對未來充滿了疑惑
我也不知未來會如何..

所以  我心裡很亂..到底將來會怎樣?

您想太多了！如果有錢人的心還亂，那麼，三餐不繼之人，怎辦？