買地之後的感受發表區.也請優劣併呈.能有影像更棒. [複製鏈接]

鍾情山水

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發表於 2006-11-30 21:55:21 |只看該作者.....

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post by ""t_everest""
若能從一開始的計畫設計到施工進展一同分享會更棒喔!
開個板吧...

  ops: 因為我蓋的是違建(農地取得未滿兩年)所以不敢太招搖
: 我想還是低調點好
設計圖是自己根據自己的需求畫的
再請木屋公司的人幫忙畫圖
因為13坪以下並不需要經過建築師這一關
不過還是需要平面圖側面圖的簡圖 (以後可以向建設課申請建照)
因為小木屋裡還有衛浴和廚房
所以申請農資室反而會因為不定時抽查因違規使用而被罰6-30萬
所以還是決定提前先蓋而且在13坪以下  比較不會太醒目
是請木屋公司蓋的所以流程應該和一班蓋木屋沒什麼兩樣吧
造屋日誌就寫的很完整很棒了
ops: 我不是專業人士所以可能無法寫出有水準的文章
不過以後長住木屋應該會有些心得吧到時再和大夥分享吧

今天我也接洽一間鋼構建設公司
所談的內容大致是跟您一樣
先建13坪左右農具間以規避申請
然後兩年後再送件申請農舍建照
根據建設公司負責人的說法是可行的
也就是可以先規劃整體的農舍設計圖
但先行建造13坪左右農具間
兩年之後再請建築師整體完成申請使用執照
目前正在評估這樣的方法
是否還有其他問題可能影響執照申請
或衍生其他問題
不知您和其他2home好友們認為如何 :?:

鍾情山水心清意閑

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阿才

新手上路

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發表於 2006-11-30 22:29:46 |只看該作者.....

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kuohsulin 寫到:
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請問一下坡崁旁邊長了很多很高芒草要如何清除根頭也很大.想用小挖土機挖又怕會挖崩坡崁

用年年春+夏油噴灑即可

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t_everest

新手上路

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發表於 2006-12-1 08:25:12 |只看該作者.....

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今天我也接洽一間鋼構建設公司
所談的內容大致是跟您一樣
先建13坪左右農具間以規避申請
然後兩年後再送件申請農舍建照
根據建設公司負責人的說法是可行的
也就是可以先規劃整體的農舍設計圖
但先行建造13坪左右農具間
兩年之後再請建築師整體完成申請使用執照
目前正在評估這樣的方法
是否還有其他問題可能影響執照申請
或衍生其他問題
不知您和其他2home好友們認為如何
_________________
我記得只要蓋45平方公尺(13.6坪)以下是不用經過建築師這一關的
為了省建築師這關的錢所以才蓋那麼小的
(聽說只要建築師經手就要多花約10萬不知是真是假
  我也沒找過建築師問過)
不過送鄉鎮公所建設課還是要有簡圖  就是立面圖平面圖之類的
我請木屋公司畫好給我兩年後再拿來申請
提前先蓋  要先做好敦親睦鄰的工作  以免被鄰居舉發違建
若被舉發還是有可能會被拆掉
因為我們附近的鄰居也蓋違建所以我才敢提前先蓋
我打算兩年後再將土地分割成兩筆只要0.25公頃就可以蓋農舍
那就將小農舍劃在小筆土地內
一筆土地只能有一個農舍喔
另外的土地過幾年後再蓋大一點的農舍
不然只有13坪是不適合一家人住的
因為我是長住在這不是只有當渡假小屋
以上是我的想法提供給你參考

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