農舍新法

all600

阿俊 發表於 2014-2-8 16:28
老農是"地"是符合老農的資格  如果你買下來過戶後  就變"新農"

了解!! 謝謝 !!

人間過客

ERIC1050 發表於 2014-2-8 11:05
謝謝阿俊大的答覆，農地是89年以前就有的，符合老農資格，A地之所以跑法院是因為持分者之一，死亡多年無&#3 ...

　　去年１１月才將相鄰的二塊地做合併。

　　二塊都不足坪，需合併才能蓋農舍。據地政人員告知，合併之後，持有日期是從合併日起算，非從當初持有日起算。知道之後，趕緊做合併動作，以免將來要蓋農舍時，又要重新等二年。

　　以上是個人在花蓮市的經驗！

阿俊

人間過客 發表於 2014-2-9 11:19
　　去年１１月才將相鄰的二塊地做合併。

　　二塊都不足坪，需合併才能蓋農舍。據地政人員告知，合併 ...

因為每次政府的解釋都不同  所以我才勸可以作的事  要馬上作  政府的話可以聽 才有鬼
同一件事  換一個負責的  解釋就不同了

Spring_Chien

人間過客 發表於 2014-2-9 11:19
　　去年１１月才將相鄰的二塊地做合併。

　　二塊都不足坪，需合併才能蓋農舍。據地政人員告知，合併 ...

搞錯了吧,需要再去問清楚,
怎麼會是"地政人員"告知,
地政人員又不發建照,又不管農舍,
應該去問縣政府建管課吧!!
代書都應該知道,問代書也行.

據我所知(問代書)只要買農地登記日及入戶籍在該地所屬縣市滿兩年即可,無關合併分割日期.(當然要合併的多筆農地都要滿2年)

STSHAOWW

阿俊 發表於 2014-2-9 19:13
因為每次政府的解釋都不同  所以我才勸可以作的事  要馬上作  政府的話可以聽 才有鬼
同一件事  換一個負 ...

花蓮山坡地可以蓋農舍了 是真的嗎
那 森林區 農牧用地也可以蓋嗎?

阿俊

STSHAOWW 發表於 2014-2-20 08:22
花蓮山坡地可以蓋農舍了 是真的嗎
那 森林區 農牧用地也可以蓋嗎?

森林區農牧用地  原本就不可以蓋

STSHAOWW

阿俊 發表於 2014-2-20 09:06
森林區農牧用地  原本就不可以蓋

以前我看的資料
還是申請都不會准

姓　　名
　楊 先生/小姐


留言主題
森林區農牧用地可否蓋農舍


留言時間
2012/5/16


內　　容
您好:
請問森林區農牧用地可否蓋農舍


回覆內容

發文日期：中華民國101年5月21日
發文字號：水保農字第1011811832號

楊先生：您好！
您101年5月16日致本局首長信箱郵件，所提「森林區農牧用地可否蓋農舍」事宜，本局敬復如下：
依區域計畫法、非都市土地使用管制規則及農業用地興建農舍辦法現行規定，森林區農牧用地興建農舍應依法申請並獲得許可後方可辦理。
敬祝
健康平安

行政院農業委員會水土保持局首長信箱　敬啟

阿俊

STSHAOWW 發表於 2014-2-20 09:17
以前我看的資料
還是申請都不會准

蛤  我弄錯了  好像可以



第五條　申請興建農舍之農業用地，有下列情形之一者，不得依本辦法申請興建農舍：
一、非都市土地工業區或河川區。
二、前款以外其他使用分區之水利用地、生態保護用地、國土保安用地或林業用地。
三、非都市土地森林區養殖用地。
四、其他違反土地使用管制規定者。
申請興建農舍之農業用地，有下列情形之一者，不得依本辦法申請興建集村農舍：
一、非都市土地特定農業區。
二、非都市土地森林區農牧用地。
三、都市計畫保護區。

sampisam

人間過客 發表於 2014-2-9 11:19
　　去年１１月才將相鄰的二塊地做合併。

　　二塊都不足坪，需合併才能蓋農舍。據地政人員告知，合併 ...

土地謄本上有2個部分註明日期，上方是標示部下方為所有權部

若是同一人將2筆合併，標示部會改變而所有權部不會變動，

2年的起算以所有權部標示的日期往後推2年.

所以合併後不一定要2年.若仍有疑慮，可電農田水利會問，或當地縣政府建設科。