阿俊的一堆鳥事 花事

阿俊

Wish 發表於 2015-2-24 13:54
俊大畫的路線,沒利可圖,規劃的沒興趣啦!

哈哈哈...
你老大是內行的
其實每個立法  計劃 執行的人  都多多少少有私心
每個人都留一個後門給自己走...

像這次爭議性的羅東擴大計劃
羅東鎮全部的擴大範圍內  只有縣長家的地中"住宅區"  別人家的地都中"農專區"
還有一堆族繁不及備載的狗屁事件..

這一條路已計劃了12年以上了..
綠的計劃  好死不死藍的選上  結果不執行(因為30米平面道路行經"首富"他的工廠)
綠的又選上  也不敢冒然作  等連任確定後再作

這條路 我從頭看到尾  沒有什麼功能..頂多是行經中興文創園區而已..
高速公路下來  行經巿區  一樣大塞
跟本無法舒解車流....只能造就一堆有錢人更有錢而已..因為變30米路旁的店面了
政府花了大把的錢來徵收(實價)  成就有錢人更有錢
而實際上  大台北地區的環河道路系統可以參考  他們卻捨棄掉
怪哉怪哉

阿俊

那裡買的到那種戶外型沖澡的蓮蓬頭?
就像游泳池旁沖身體的那種

阿俊

有人無地 宜蘭農地銀行擴大募地
有不少人軟土深掘
租到還想者要"耕者有其田"
不旦如此還到處宣揚 承租地者才是真農民 地主只是所有權人而已 不是農民 不應該有農保
宜蘭縣政府到在農民資格上認定方法上有爭議...
所以 我建議全部的地主採用代耕方式出租土地
也就是
1)要求以地主名義交公糧
2)要求以地主名義辦休耕
因為這二種官方文件 是影響你土地價格的因素之一

阿俊

除了屋主，現在有許多買家也會要求依目前公告的建物、土地價值先行拆算房地比，並寫入合約，主要也是節稅考量

原文網址: 為了避稅出高招！　房、地比竟拆開計算 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19718591908.html

阿俊

龍潭湖好臭 疑公廁暗管排汙
看一下我們宜蘭的官員
縣工旅處表示，汙水經過化糞池處理符合放流水規定，沒有偷排廢水

如果遇到百姓的大便  就說有重金屬..

去龍潭湖公廁大便的人是人
住農舍的人就是機器人哦

阿俊

名　　稱        農業發展條例  
修正日期        民國 99 年 12 月 08 日
       
第 8-1 條                
農業用地上申請以竹木、稻草、塑膠材料、角鋼、鐵絲網或其他材料搭建
無固定基礎之臨時性與農業生產有關之設施，免申請建築執照。直轄市、
縣 (市) 政府得斟酌地方農業經營需要，訂定農業用地上搭建無固定基礎
之臨時性與農業生產有關設施之審查規範。                          
農業用地上興建有固定基礎之農業設施，應先申請農業設施之容許使用，
並依法申請建築執照。但農業設施面積在四十五平方公尺以下，且屬一層
樓之建築者，免申請建築執照。本條例中華民國九十二年一月十三日修正
施行前，已興建有固定基礎之農業設施，面積在二百五十平方公尺以下而
無安全顧慮者，得免申請建築執照。                               
前項農業設施容許使用與興建之種類、興建面積與高度、申請程序及其他
應遵行事項之辦法，由中央主管機關會商有關機關定之。              
對於農民需求較多且可提高農業經營附加價值之農業設施，主管機關得訂
定農業設施標準圖樣。採用該圖樣於農業用地施設者，得免由建築師設計
監造或營造廠承建。


1)可以補照是因為你的違章是在92年1月以前就有的
2)有航照圖才能表示你有補照的資格
3)農業設施原本大於45平方公尺  就要申請建照了.
只是這個8-1條內放寬你補照面積可以到250平方公尺
4)如果你補照時  官方要求你要申請建照 表示你的面積大於250平方公尺
而不是你不須再附航照圖

阿俊

看看宜蘭縣政府農業處長對「仲介」的評論(轉貼黃兆玉老師)

農業處處長怒叱假農民　誰會農舍蓋在田中央
2015/03/23 18:29
好房網News記者賈蓉／採訪報導
夢想一間寬敞明亮的透天豪宅不是夢，交通便利、鄰近雙北市，擁有大片田野風光的宜蘭縣，近來成為許多名人的最愛，美麗的田園豪宅比比皆是，然而，這樣美麗樂活的美居背後，卻嚴重影響農民耕作權，並形成農地大量流失的問題。
宜蘭縣政府農業處處長於臉書上呼籲應落實農地農用政策。(截取自楊文正Facebook)
宜蘭縣政府農業處處長楊文全針對宜蘭農地遭濫用發文強烈抨擊。宜蘭縣政府農業處處長楊文全針對宜蘭農地遭濫用發文強烈抨擊。
楊文全(23日)在臉抒發文，認為「不動產仲介業者趁虛而入，把農地導入另類豪宅別墅商品市場，引入外部資金炒作農地與農舍。」這樣的作法將會使得農地大量消失，危及農業永續發展。
楊文全更進一步指出，現行法規的農地農用、農舍農用的立法意旨，因法條文字存在模糊空間，因此許多管理無法落實。諸如「農民」的定義模糊，且農業活動不僅限於農民的耕作，亦包含日常生活下班後從事的農業休閒活動，而農業生產也不僅限於大量產出作物，並未排除自耕自食的農業生產活動。
對於想購買農地蓋豪宅農舍的人，楊文全建議，「好好當個真農夫」，只要連續兩年在該地從事農業生產工作超過120天，請三位鄰居簽字證明確有其事，並拿出出售農產品的證明文件，就可以在那塊地上蓋農舍了。
楊文全補充到，真正的農民不會把農舍蓋在田中央，既然想買農地，就該蓋個真正的農舍，好好享受農村夢。

我的看法結論
1)他說可以蓋農舍..但要蓋在路旁
2)申請資格要以他們那一群人為標準
3)表示他們也要蓋農舍!..不然我一直叫他們修法全面禁建  怎沒人回應我?

阿俊

最近仲介這個行業很黑..
在網路上一天到晚被罵
'美河巿事件
宜蘭農民抗議事件......

唉..

阿俊

http://www.mobile01.com/topicdet ... p;t=4290730&p=5
最後一篇..
他說到:另一個奇怪的地方是，農地“並非國有土地”，就算是留給後代子孫，也是留給“地主”的後代子孫，怎麼處分這些農地也是這些地主的後代子孫的權利；怎麼會變成說，我好懷念以前一大片綠油油的稻田，所以你們這些地主不能在上面蓋農舍破壞我的美好回憶，我還想把這回憶留給我的後代子孫耶...；或者是說，我找不到便宜的農地可以回去種田
就是目前一些人的思維

Ericg89127

阿俊啊  仲介不好當嗎?  有想來烤一下說   好像是年底考