鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

seesun

[quote="山林雅境"]如果5/10出磺坑得標了.
以下是我的建議(只是建議供參考):1.得標後初期股東除了慶祝吃飯之類外,甚麼事都別做(機械動工之類的暫緩)............祝順利得標.

本人曾獨思獨戰獨標獨建....如今彈盡援絕,只能上網看各位表現,茲就站上討論試擬標況供參,不準別打我.
1.此標淪4拍,可能1標拍定,大伙若下單,別加價太多.
2.公告現值與拍定價間差價,將來移轉或分割是否負擔増稅?
3.人多嘴多,協調通行不難,亦可打袋地通行權之訴
4.機械動工之類的暫緩．．．．小心山中有蟑螂
５．人多手腳多，別氣勢凌人，也別被當地人吃夠夠

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看到本網第一批十人的山林戰士正準備出征,頭綁"必勝"的布條,抱著破釜沈舟決心,緊握雙拳由都會前往叢林,大伙都知只有一條路可走------那就是成功.風瀟瀟希易水寒,狀士..............
有點心疼的是:各位挑選了山林中最艱難的部分當起步點,無非是因為想省下台灣高漲的土地價格.當然通過這一關,應該沒有更具挑戰的高山了.既然由都會前往叢林,請踏實每一個上山的腳步,每一次的出手記得要穩重慎思.只要各位在山林的日子,記得你們並不孤獨,我這個大南勢的"鄰近",會抽空去看你們,但如果被我抓到摸魚偷懶,下周一定會繼續留山察看.

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美麗是我的首選.為了美我可不計一切.山之美有:視野之美,晨曦之美,霧起雲散之美,內景之美,群山架構之美,林象樹草之美,寧靜花香鳥語之美...........沒有美那它只是山,有了美它才是幅畫,能讓我忘記成塵囂,能舒緩我燥動,能讓我耳目一新.端坐岩台沉思默想人間何求.
再來才是道路,土質,水電,成本的俗事.
回過頭來我還是要它的"美".

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中縣／大雨一直下　轟的一聲擋土牆倒了　幸好無人受傷 寄給朋友 　 友善列印   
  
【東森新聞報 地方中心／綜合報導】   
連日來豪雨下不停，台中山區也傳出災情；台中縣豐原市南陽路一處私人擋土牆，因為連續降雨，土質鬆軟倒塌，石塊泥沙隨著雨勢沖刷而下，覆蓋路面，阻斷道路，居民抱怨，擋土牆屬於違章建築，多次與地主溝通無效，這次因為豪大雨倒塌，公權力再不介入，恐怕這樣的情形還會繼續發生。

將近5層樓高的擋土牆嚴重倒塌，鬆軟土石隨著強勁雨勢不斷傾洩而下，土石堆了將近半層樓高，阻斷了道路，居民回家還得跋山涉水。

跋山涉水回家不可怕，居民說，擋土牆半夜倒塌，還以為921大地震(新聞、網站)又來了：「10點多就聽到聲音，（擋土牆）已經龜裂了，劈哩啪啦的聲音，瞬間一下子就倒下來了，像大地震一樣。」

轟的一聲，山坡滑落到20公尺深的道路上，這下子麻煩了，不但山坡旁的民宅搖搖欲墜，居民也有家回不得，驚恐又氣憤，因為山坡上的地主擅自將山坡地規劃成休閒咖啡區，不但違規在山坡上築起擋土牆，擋土牆龜裂不斷滲水居民怎麼反應都無效。

一位當地居民表示，「年初我跟地主反應，他都說沒關係，我跟他說，你賠的起嗎？結果事情就發生了。」

市公所緊急調派怪手慢慢將大石塊移除，無奈石塊太大，工程還得耗上1天，居民才有辦法進出，只是擋土牆方便一家人，現在卻要鄰居跟著倒楣，居民期盼公權力介入處理，否則再下雨，誰能保證不出意外。

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一個可以澈底認識台灣原生植物的好網站,還有原生植物種苗園
http://ecotech.tesri.gov.tw/html/content04.htm

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當擁有一個山園時,千萬別立刻就用上除草劑或怪手.那裡的原生植物就是個無價之寶.先認識它們,把它們找出來.再來考慮其他開發事宜.一個開發成光禿禿山是沒有內涵的.

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這幾天逛了一些附近山區,近期的山區雨勢頗大又久,土壤含水量很多. 也看到不少的坍方,尤其是為了多賺平台而建坡崁者,除了媒體上那一件之外,台三線獅頭山到北埔這一段也看見一個大坍方,連帶台三線交通都受影響.最近的雨量可以作為觀察整理山坡地好壞的參考.

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原物料猛漲 營建業者：房價漲勢停不下來 寄給朋友 　 友善列印   
  
【中廣新聞網 】
受到國際油價(新聞、網站)、以及原物料價格上揚趨勢的影響，國內房價整體而言，下半年還是看漲；包括遠雄集團董事長趙藤雄、冠德建設董事長馬玉山都認為：這樣的趨勢「停不下來」！（何宏儒報導）

冠德建設董事長馬玉山指出：年初以來，國內除了鋼筋價格持續上揚11%，預伴混凝土的漲幅更高達55%；為了控制成本，建築業者增加的負擔，自然得反應到房價上頭。他強調：「石油的問題沒有停下來的話，房價上漲的趨勢，下半年還是停不下來」！

遠雄集團董事長趙藤雄也認為：全球、以及主要國家的經濟展望都不錯；油價上揚，牽動其他原物料持續飛漲，短期來看，房價還是呈現上漲趨勢。「如果國際化腳步加快、兩岸關係和緩，那麼房價上漲的速度還會更快！」雖然北市房價受到這些因素影響的程度最大；不過畢竟台灣還算是個小地方，他認為其他地區的房價也會受到牽動。