閣樓上偷拍

阿春

會不會磚的品質也有問題呢?

Ryan

161# 阿春

總結問題是出在轉包這個生態上, 這砌磚小包實際所領到的工資是每塊磚2.3元x22830塊磚=52509元,
這個彭姓轉包者什麼事都沒做卻賺47491元, 如果這10萬元全部給這砌磚小包, 砌磚師傅絕對肯幫我確實清磚灰
與用抹刀敲一下磚塊下壓增加咬合.

阿春

#Ryan:
我現在也正在蓋屋  所以一直有在瀏覽您的進度
您說彭姓轉包  我在一開始也遇到一樣的情形  被一位吳姓的丙級營造轉包   
過程也不甚愉快　我還付了訂金呢?
現在的進度也不是很順   
我們蓋屋啊   求70分就好    (這是我的哲學)
但基礎 結構要100分
不過  我倒挺佩服您過人的毅力
有一點我不懂的是
您既然巳經用型鋼做柱子了  
何不牆也用輕型鋼+外面金屬磁磚(仿岩)+矽酸鈣板(裡面)
我的1HOME增建用這種方式處理    平均3.8萬/坪  
外觀完全看不出是鐵皮屋  裡面油漆後也看不出與RC有何不同
金屬的仿岩磁磚到現在6年  完全如新     但是很熱  隔音不好
因為通風對流沒有做好  雖然是邊間  留了很多 大大的窗戶
但外面空氣進不來   裡面熱氣出不去    像一個悶燒鍋
現在2-HOME在蓋   網路上找到浮力通風原理
終於知道為什麼現在住家  永遠都是一個悶燒鍋
所以希望現在蓋房子的朋友   不是開窗就有對流空氣  除了一進一出外
還要有最上層熱氣排出口   否則熱氣就會停滯在屋內

http://www.youtube.com/watch?v=0Qd_eBV2ABo

Ryan

163# 阿春

這種轉包賺一手的情形發生在各種行業, 只要我們能找到第一線的施工人員所有問題都解決了.

我目前暫住在鐵皮屋的資才室很清楚冬涼夏暖情形, 所以我會開4個老虎窗, 在2側山牆頂端也開4扇窗目地就是要空氣對流,
主對流是樓梯口, 每個房間天花板計畫裝一個中央空調出風口罩子那種東東, 只要窗戶一開就會產生空氣對流.

janey

149# aaarmo

磚牆並不是不安全, 而是施工人員與轉包生態讓其背負汙名.Ryan 發表於 2012-11-16 21:48

好的房子
建材不是絶對因素
而是工法有沒有照起工作
好的砌磚師父砌出來的磚牆
不但工整還可以撐百年以上

chishunchao

161# 阿春

總結問題是出在轉包這個生態上, 這砌磚小包實際所領到的工資是每塊磚2.3元x22830塊磚=52509元,
這個彭姓轉包者什麼事都沒做卻賺47491元, 如果這10萬元全部給這砌磚小包, 砌磚師傅絕對肯幫我確實清磚 ...
Ryan 發表於 2012-11-17 14:58

優良的包商與工班真是太重要了!!

catbooth55

163# 阿春

這種轉包賺一手的情形發生在各種行業, 只要我們能找到第一線的施工人員所有問題都解決了.

我目前暫住在鐵皮屋的資才室很清楚冬涼夏暖情形, 所以我會開4個老虎窗, 在2側山牆頂端也開4扇窗目地就是要 ...
Ryan 發表於 2012-11-17 20:11

能夠找到第一線施工人員真的很重要,我家1home整修加蓋過兩次,都找親戚跟熟人結果就是花錢又受氣還沒弄好!
在打算蓋3home時一開始也是想說因為在鄉下人生地不熟,經過在地鄰居介紹當地人來蓋,幸好在拆舊屋時就發現不對勁,馬上停止給當地人蓋屋,
後來找了市區經人介紹了施工品質不錯的第一線施工人員,讓整各蓋屋過程一切順利品質跟價錢當然也讓附近鄰居無話可說!咖啡阿比每天供應還加點心,花這些錢花的很值得,

Ryan

這磚灰真的很嚴重, 要遛j屋前要好好思考如何去清理.

每綑有500塊磚, 有3層是橫放.


磚灰較不嚴重的第2層.
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第2層左邊專塊近照.
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拿起磚塊在地上敲3下後看似乾淨不少.
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看似乾淨的磚塊用手指一摸還是有很厚的磚灰.
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最下層的橫放磚塊.
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也是每塊磚在地上敲3下, 也看似很乾淨.
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結果看似乾淨的磚也可以在上面寫字.
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每一個砌磚師傅都說磚灰沒關係啦, 水泥一抹就可以被吃進去, 實際上形成水泥與磚塊假咬合.
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水泥與磚塊假咬合
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砌磚師傅都喜歡用水泥較乾砌磚, 這樣就可以一直砌磚不怕磚塊滑動, 照片上水泥太乾又不平坑坑洞洞.
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要不是太乾又不平的水泥或是有磚灰
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l70077007l

168# Ryan
沒見過這種情形ㄟ!
算是開眼界了~
你趕快去買彩券吧!

abelchen

我的小屋明天動工, 也是磚牆結構. 感謝版主慘烈的經驗分享. 要是我的承包商有類似行為我就用這帖當作停工的理由.