鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

山林雅境

泰勞闖禍！雪隧烏龍封閉約四十分鐘 寄給朋友 　 友善列印  
這則新聞  似乎同時曝露雪山隧道對車輛火災的脆弱性
【中廣新聞網 】  
北宜高速公路雪山隧道，今天下午三點五十分時，因為打掃隧道環境的泰籍勞工不小心打開抽風機的「輪軸」，造成煙塵飛散，「坪林行控中心」誤以為是發生火災，一度將「北上車道」封閉了約40分鐘後，結果証實只是一場烏龍，虛驚一場。不過這也是雪山隧道自六月十六號開放通車以來，首次發生隧道封閉事件！

受雇國工局的一名泰勞，今天下午在雪山隧道「宜蘭(新聞、網站)往台北」方向「廊道」的十七公里處打掃環境，不小心將隧道抽風機的「輪軸」打開，飛散的煙塵瀰漫在隧道裡；坪林行控中心透過電腦監看系統發現，誤以為發生火災意外，緊急下達指令封閉隧道，造成宜蘭往台北的北上車道大塞車。

這項烏龍封閉隧道事件發生在下午三點五十分，直到四點三十一分才解除隧道南口交通管制，封閉時間長達四十分鐘。

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post by ""Vicky""
To Kevin :

基本上所有的PDA應該都可以呀!!
跟PDA廠牌或硬體無關，而是跟軟體有關，我家的PDA裡面有PAPAGO此套軟體，就可以查詢及轉換經緯度的數值了。 8)

Vicky姐:
我申請的電子謄本座標，無法使用papago的座標轉換，是舊日本地籍座標，Y值是負號的那種...不是二度分帶....轉換成經緯度在不知名的海上...請問還有什麼方法...謝謝!     

kevin

post by ""山林雅境""
泰勞闖禍！雪隧烏龍封閉約四十分鐘 寄給朋友 　 友善列印  
這則新聞  似乎同時曝露雪山隧道對車輛火災的脆弱性
時間長達四十分鐘。

昨天又停電了一兩個小時!! 還好那天我經過時沒塞車也沒發生狀況!!
裡面黑漆麻烏的,應該很刺激吧!!

山林雅境

今天將完工的水塔包工費交給大湖的廠商,順便跟老闆聊聊天,一聊才知道他在水塔方面工程是含蓋全省,甚至於金門都有在做,我在苗栗縣登記的排名是在前二十名之內,所以能得到補助款.特此介紹給此網需要的朋友,他是高先生,電話037)991545.大湖農會對面.先給他預約登記,明年有限的預算下來時,可以搶先登記排在前面.一甲地可以申請50噸的水塔.

山林雅境

颱風來了.有山或正在整地的網友,不妨檢視一下自己土地的水土保持狀況.
我的水塔剛建成,還沒拉水源管,裡頭沒水.今天要上山做一些固定工作,可別颱風過後水塔也隨風而去了.
上坡路臨時導水設施也要加強一下.

山林雅境

不管您對自己的山多有信心,颱風來了有風有雨各項風險都無法準確預料,所以勿在風雨交加時在做護土的勇士.颱風那股超級能量來臨的事前跟事後,倒是個好時機.
只有適度雨量的天候倒是觀察養護水土保持的機會.

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台北法拍屋價 貼近中古屋 寄給朋友 　 友善列印   
【中時電子報 】   
何旭如／台北報導近年全台房市交易熱絡，台北縣市尤其激烈，連法拍屋(新聞、網站)都一屋難求，房價也節節高昇，據調查，台北縣市法拍房價與一般中古屋成交價差距，縮小至一至一成五，撿便宜困難度也大增，投資性也大減。

房子若因房貸(新聞、網站)繳不出、遭銀行拍賣，淪落至法院等拍賣市場，價格也會打折增加賣相，房產不景氣時，可輕易以市價六折，甚至更低的價錢買到法拍屋。

不過近年房產景氣復甦，中古屋市場的出售屋件一案難求，法拍市場連帶受到刺激，尤其台北縣市精華地段，連法拍屋都不便宜。

根據宏大不動產(新聞、網站)估價師聯合事務所調查，五年前台北市的平均法拍房價，約是市價的82％，今年以來到86％，台北縣也由79％提高至83％，法拍房價趨近成屋價格，價差不到一成五，部分精華地區個案，甚至需以市價購買法拍屋。

宏大執行長郭國任表示，以前法拍屋便宜之際，往往成為投資客買進、再以市價賣出賺價差的熱門產品，不過近年房市熱絡，認為法拍屋與一般成屋的價差幅度已達頂，買法拍賺價差的機會不再，但以自住為目的仍可省下一筆錢，投資宜多觀望。

郭國任表示，今年以來，北市法拍房價前五名，分別為大安、松山、信義、中正及中山區，與成屋房價前五名類似，顯示法拍房價受該區成屋價的支撐與影響，不過文山區因信義支線通車，萬華區因都市更新等刺激，法拍房價也有不錯表現。

房仲業者建議，法拍屋雖便宜，但仍有風險，點交前由於遭查封，無法進屋察看，只能從外觀、鄰居口中探聽一二，點交後發現屋內遭原屋主洩恨破壞、甚至引來黑道海蟑螂「關切」等，為常見風險。

專家提醒，進場買法拍屋，拍賣公告一定得看清楚，包括標地物範圍、坪數，尤其注意是否點交，由於買賣不破租賃的規定，若已有租客進駐，標得法拍屋後也無法要求房客解約，需等租約到期才可點交，取得房屋使用權。

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〈獨家〉全台最貴祖墳！　占地千坪價10億 寄給朋友 　 友善列
【TVBS新聞
在台北市內湖區的舊宗路一帶，因為賣場跟廠辦多，地價可以說至少一坪在40、50萬以上，不過您相信嗎，其中有1塊數千坪土地，價值高達10億以上，不過卻是非賣品，因為在這有一座有200多年歷史的祖墳，而這座祖墳也堪稱全台最貴。

TVBS記者周欣怡：「台北市內湖區可以說是寸土寸金，到處可以看到開發房地產(新聞、網站)的廣告，不過其中有一塊地，它則是非賣品，因為它隸屬某各家族的祖墳，這塊祖墳是全台灣最貴的，因為它價值好幾億。」

真的不誇張，這座祖墳的土地價值至少在10億以上，屬於林氏家族所有，附近居民說，每到清明節，這可是擠滿祭祖的子孫。

附近居民：「清明節很多孫就會來。」記者：「有沒有聽說他們要賣？」附近居民：「沒有。」記者：「不賣？」附近鄰居：「對！」

這座祖墳興建於乾隆年間，算一算有230多年歷史，主人是在西元1700多年由福建來台開墾的林俊秀，因為墳墓造形具有清代風格，所以市政府在20多年前已將它列為三級古蹟，不過土地仍屬於林氏宗親會所有，而台灣有許多名人，政界像是林豐正，商界林熒三都是林俊秀的後代，雖然祖墳列為古蹟，不可買賣，但其實還有另一個也是它一直存在的原因。

記者：「當初風水應該不錯吧？」里長林明源：「大家都講不錯呀，大家都講這是一個穴，葬了大家就開始發展。」

歷史悠久又擁有數千坪土地，這真的是堪稱全台最貴的祖墳。

山林雅境

首先要找尋水源,而且要穫得管線沿途的地主首肯(平時多多敦親睦鄰).
找一處自己地上可以安置水塔之處,小的自費水塔各方面都問題不大.如果考慮到灌溉等需要大水塔(二三十噸以上),那麼整平一個相對堅固的地基就有必要,最重要的是在安裝水塔前,記得鋪一層沙在上面,如果需要官方補助,記得趕緊先找相關包商預約.
水塔有幾個開口:一.最上方是人孔,這是為了以後保養清理水塔用.二.進水口在次高處,這是用來引接山泉水用.三.排水孔:它位於上方第三高處,排水孔務必有管線引接至它處,若直接排水在水塔基地,會有侵害地基危機.四.出水口:它位於接近地表第二位置,這裡可以設計成連通管原理,將出水設計成三段(矮中高)出水,一來可以掌控水塔存量,二來可以規避各項天災對水塔的危害.(921地震90%的水塔因水波震動而毀,特別請教包商,他建議水塔在平時較無特殊需求時,水量保持1/2狀況最佳).五.排水口:它設計於水塔最低處,主要是用來清理水塔用,也可以兼具灌溉用途,這裡也記得勿直接排在基地上.以免排水侵蝕基地.
找山泉水安置進水管線:一般都是往比自己山林高處找水源(費用低),水源進管線口這裡要觀察:枯水期及洪流期.枯水期要儘量能讓管線進水,洪流期要避免進水管線被沖走.進水管線這裡要有過濾設施,過濾做法因人因地而異.簡易式可參考抽水馬達的法藍做法.
進水管線注意事項:至少在前後進出口處設置兩個排氣口,如此可避免"水鎚現象",排氣口多寡要參考沿途地形的起伏狀況.管線接口記得用鐵絲等固定牢靠.排氣口也要規避動植物的侵入.
以上提供大家參考.有不足或有更好經驗,歡迎一同研討.

森林小屋

請教山林兄!
水塔下鋪沙用意為何 :?:
利排水,比較不會因潮濕而下沉嗎? :cry: