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看了您的文章,手癢也寫我一些買農地前的趣事與經驗談...
很早就想買一塊農地,過幾年退休想過自給自足田園生活。
起初真沒什麼太多預算,剛開始只想[便宜]就好,先有一塊地再慢慢整理。
網路上查了一下,新竹縣非常多土地在販售,價格低的大部分不是坪數過小,就是無路要自己開,或是無權(路權很重要,經過別人的地再到自己的地帕未來爭議很多)、滿山雜草、有坡度的地,但價格在預算內。
第一次看的是寶山水庫附近的山坡地,無路權、從外面走進去若是枯水期有一個小徑(也是其他地主的地),因為在預算內,開心的不得了,想一想不對....若是水庫滿水期,那不是要天天游泳過去?
後來又改看宜蘭農地,看了幾塊,價格真的被炒作的太誇張。
又在網路上搜尋很久,看到南投有一塊大約600坪的現有大魚池(我自己超愛農地上有魚池的),價格超級便宜,趕快連繫仲介,就從北部開車過去南投看地,結果差點沒昏倒....
原來是國有土地的承租地,產權無法轉移,只能承租土地,搞什麼嘛,仲介網路也不寫明,電話上也不說清楚,只跟我說是農地,害我跑一趟去南投....
不過多看土地雖然大多不符期待,但也學到很多功課,以後看地全部都要問清楚再去看,免得浪費自己的時間。
最後,無意上網去看看花蓮的土地,價格在預算內,但大多是原住民保留地,沒想到較然看到一塊非原保地,價格便宜,土地上已有遮蔽的建物、還有湧泉水源,又交通方便(離市區10分鍾),普悠瑪/太魯閣火車有到的大站。
想想買在花蓮的優缺點:
優點:空氣真好、水質優良、價格預算內。
缺點:路途遠、若開車走蘇花滿危險的(不太可能每次去都作火車,到站還要租車過去等等問題)。
先去看看吧!
沒想到當天......簽約買了。
以後有機會再跟大家報告,這塊土地整地的趣事。
祝想購地的各位大大,購地順利!順心!
祝大家:
新年快樂!闔家平安!
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