向右走！我的東遊記！（動工了！）

謙白

taiuanlang 發表於 2019-9-22 08:00
比特犬

先看看這個，再三思

比特犬--巴比--說--

我雖然犯了錯但其實是很乖的小孩

(注意巴比的尾巴)

SoClose

謙白 發表於 2019-9-27 21:26
比特犬--巴比--說--

我雖然犯了錯但其實是很乖的小孩

鄉間小路上，有時會有Ｓ出沒，每次看到，心底都會大叫『快跑！不然會被壓。』
前廊的藤椅下，不知何時搭了個小蜂巢，會發現是因為被螫了一口。
有時會想，野生動物能在哪裡生存呢？

我家也有猛犬，幾年前住城裡，有的小孩光是看到狗體型就嚇哭，Sorry 都說不完
猛犬能在哪生存呢？想來想去前進鄉下，現在狗狗很樂，可惜狗主不樂
也許西薩狗班長會有比較好的解決之道

獸醫說了，狗是奢侈品。
相信謙白大大會考慮，一定是有適合猛犬的空間。

viz0515

謙白 發表於 2018-2-21 07:21
公狗結紮一般是將睪丸取出，取出後通常就不會再發情。有些公狗結紮後，有時還會有發情、騎乘的動作，這 ...

請問大大也是蓋在花蓮嗎？

謙白

taiuanlang 發表於 2019-9-22 08:00
比特犬

先看看這個，再三思

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郎大你好
我是--比特犬-巴比布朗
這星期我家老爺子要返鄉回台北去看爺爺奶奶
要麻煩你來餵我吃飯了，謝謝

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謙白

taiuanlang 發表於 2019-9-22 08:00
比特犬

先看看這個，再三思

很像開箱文
把公園椅修好了
住在花蓮會不會無聊--
有事做就不會



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horsehead

各位前輩早安，花了好長的時間終於爬完了整篇，對於各位前輩真是既羨慕又佩服，小弟在89年時因為工作的關係在花蓮住了一年，之後長達有10年的時間，每年前往花蓮出差的時間至少都有4個月，對於花蓮，去了一次，就多喜愛一次，腦海中一職有個夢，希望能在花蓮有個真正的家，看完各位前輩的分享，讓小弟我更決心要完成這個夢，前一陣子終於有機會請房仲帶看了幾塊，真的有台灣郎大說的那種感覺，喜不喜歡那塊地，一到現場就知道，但跟房仲詢問的過程當中，他提到了幾個問題，  我想請教一下各位前輩，因為我看的也都是山坡保育地，他說目前這樣的地目貸款成數都不高最多就是5成，而且因為縣長的關係，這樣的地目目前都禁止開發，請問目前的情況是不是真的像房仲所說的這樣?  還有一個，各位前輩在做農舍監時，有需要提出產銷證明，證明名下土地是有在做實際農耕並且有銷售紀錄嗎?房仲說目前有這條規定在。  還請各位前輩替小弟解惑一下，感謝大家

taiuanlang

horsehead 發表於 2019-12-23 10:02
各位前輩早安，花了好長的時間終於爬完了整篇，對於各位前輩真是既羨慕又佩服，小弟在89年時因為工作的關係 ...

農地幾乎無法貸款，更遑論是山坡地的農地，所以不要奢望靠貸款買農地。

花蓮山坡地的開發，受到執政者的政策制約和整體環境所影響，即便現在可以開發，也不能保證幾年後能開發；同樣的現在不能開發，說不定幾年後又鬆綁了。所以，現在花蓮的山坡地有行無市，再低價都沒人敢買。連平地的農地要蓋農舍都很難拿到建照了，更別說是山坡地了。

簡單來說，買花蓮的山坡地就像賭博，雖然便宜，運氣好就可以蓋房，運氣不好就等於把錢丟到荒野。

最安穩的做法是買山坡地的建地（丙建），或是買已經有既有登記的山坡地房屋，再增建改建。

最後的方法是買山坡地放貨櫃屋或是蓋違建，不過只能很小心地做，隨時可能被拆。

記得，山坡地現在幾乎無價，就算要買也要大大的砍，不要被坑了。仲介的說詞都是唬爛的。

taiuanlang

horsehead 發表於 2019-12-23 10:02
各位前輩早安，花了好長的時間終於爬完了整篇，對於各位前輩真是既羨慕又佩服，小弟在89年時因為工作的關係 ...

我買地的時候，還可以開發蓋農舍。

半年後花蓮王的八不政策祭出，所有的山坡地都禁建了。

4年後他要選連任，又短暫的開放了。這段期間，有好幾個山坡地的建照發下來，我就是這樣拿到建照的。

連任選完後，聽說又禁了。

現在換了他老婆主政，不知最新的政策是怎樣，要去找建築師打聽看看。

所以，要不要賭看看。

2home

taiuanlang 發表於 2019-12-25 17:56
我買地的時候，還可以開發蓋農舍。

半年後花蓮王的八不政策祭出，所有的山坡地都禁建了。

還好您上面那位張xx沒有蓋農舍,否則您那條路上現在會很熱鬧...

horsehead

感謝前輩的回覆，近期問了好多銀行的朋友跟房仲的朋友，他們的說法也跟您說的一樣，花蓮基本上都禁，但是還是有人在成交，房仲都說~~~大多數都是違建，只要不要太誇張大興土木蓋成豪宅，基本上都沒事，小弟感覺這樣的風險也還是太高，讓我遲遲不敢下手，有丙建或既有房舍的物件也不多~~不然就是超出預算~~看來真的需要耐心慢慢看了