遏止農舍炒作 農委會大動作修法，非農民不得買農舍，預計六月底公告

smhu

STSHAOWW 發表於 2015-5-16 11:34
我以前完全不知道
這個網站是農舍網

一語驚醒夢中人，難怪一些種田的、務農的跑的跑、潛水的潛水，潛太久淹死了的也不少...

eileenwu

希望農地價格可以下跌，我不想蓋農舍，只想買個一分地種花、種菜、種樹...

bulley

很多人都認為農委會只挑軟柿子，軟柿子何不把應芭樂、硬塑膠、硬鐵塊一起挑出來，一視同仁，搞大點，要?大家?,

樂活族

eileenwu 發表於 2015-5-16 21:53
希望農地價格可以下跌，我不想蓋農舍，只想買個一分地種花、種菜、種樹...

這種心態不好哦
農地下跌會苦了現在廣大貧窮的農民
若不要蓋用租的就好
若擔心不能玩長久，可以租10年20年

投資客沒在擔心，頂多換手罷了
台灣農政出了問題不在農地價格
就算地免費，搞農也不ㄧ定會賺錢

og2h

在早期 農地只能農人買
農地其實很少買賣
農地買多種多 不一定賺多.
農產價格是看天吃飯.
農地買進來價格a,賣出去也是價格a.

開放農地非農人買賣之後
農地的交易熱到不行

以農人的角度來說,

我幾塊農地,以前只能靠作物賺點小錢
現在有人買了一小塊,突然漲了0.3倍.
賣掉農地等於賺十幾年的作物費.

過了一陣子,那塊地又蓋了豪宅
旁邊又有人買了一塊地
農地價又漲了三趴

這時後,旁邊所有農人都開始賣地了..
因為少種一點,可以賺多一點

台灣法律是參考用的,
台灣政治人物跟公務員是上肥下瘦.
法律在吹冷氣的辦公室用公式算出來.然後等領高薪退休.
總共有幾百個..還在增加中..
然後下面的公務員只有五六個.

台灣的法律只有交通執法比較落實
因為為了政權.警察夠多可執法.
攝影機夠多 ,可拍人民動向

其它都是法律都是參考用

因為根本沒有基層公務員可以執行.

以交通拍照的資源跟作法來抓亂蓋毫宅好了
用一台無人機 全台飛一遍
拍到蓋農舍的 直接拍照寄到家裡
罰款請到小七郵局繳費

每一季會拍一次

雖然這麼簡單就能抓
但是還是行不通

因找不到基層的錢跟公務員 可做這個

Ryan

我一塊6分地租人種香蕉後來種鳳梨, 已經7年了,1分地租4000元, 今年說不租了要去賣麵, 賣麵比較好賺,

農夫是超辛苦又賺不了什麼錢, 這麼低廉的租金都撐不下去, 陳保基說說那些年輕新農覺得農地太貴買不起, 這些新農為何不去租農地卻要用買的呢, 不外乎想像除了種植外還可農地增值, 不然為何這麼便宜的租金不用卻要用買的.

租一甲地一年才4萬元, 就算種30年到老死租金也才不過120萬,
我現在住的旁邊一個近80歲種稻的老農, 半個月前聽到打農舍打壓農地消息就趕緊叫仲介說要把這6分多地賣了, 問題是在這節骨眼怎賣得掉.



我這6分地在台東鹿野有人要租嗎, 有志從農的年輕人這麼便宜的租金趕快來租吧 , 不要買啦, 買農地經營的壓力更大, 以後農地交易變死水萬一你從農失敗要賣地收回資金也賣不掉, 聰明的你用租的就好 , 不然我的第會變荒野協會一員.

陳保基今天要把農地交易變成一攤死水 , 不得讓人懷疑其背後真正目的,

og2h

Ryan 發表於 2015-5-17 09:06
我一塊6分地租人種香蕉後來種鳳梨, 已經7年了,1分地租4000元, 今年說不租了要去賣麵, 賣麵比較好賺,

農 ...

大大 你要出租農地的話
還要再加東西上去

為什麼一堆農地要蓋毫宅農舍
一先整地
二蓋毫宅
三出租觀光 當高級包租農

農地經過其它 士工商的包裝後
變成一種 好看 好吃 好玩的東西
跟7-11加盟一樣

一家一家到處開花結果

還有就是
有錢的不會務農
務農就不會有錢

真的耶
老農退休都是賣農地
而且是老農賣給老農

經常看到某塊田
都是一個老農再種,突然老農不見了.
然後又換了一個老農,過一陣子
又換了一個老農

Ryan

再補充喔, 我這地原本是1甲2, 與我大姊二姊與弟共同持有, 一同租給前述農人, 3年前我大姊二姊以70萬/分賣掉6分地, 剛好這些錢去車站附近買了一間透天厝, 透天厝這3年飆漲漲到1000萬, 最近回跌也有900萬價值, 也準備賣了.

是不是結局大不同啊, 陳保基今天還要打壓持有農地的人且手段極其兇殘 , 這麼兇殘的背後絕對有其不可靠人的目的.

og2h

Ryan 發表於 2015-5-17 09:45
再補充喔, 我這地原本是1甲2, 與我大姊二姊與弟共同持有, 一同租給前述農人, 3年前我大姊二姊以70萬/分賣掉 ...

我上面說的意思是說

現在農地已經被財團或小金主看上
要弄作 農業觀光的一種模式

如你有一間房子空著, 一塊田空著
是可以出租成為農業旅遊觀光體驗的..
提供 吃 住 玩..

光租田 只能農人租給農人生產作物.

民宿再加上農業休閒觀光,才能提供
中短期跟一票人的需求.

等於說要去 國外 三天四夜旅遊的人
你可以吃到這部份的資源

還有要靠炒農地賺錢,要看擴散的範圍
宜蘭跟中南部 確實有農民靠農地大漲賺到錢

只要效應再繼續擴到你那,一樣農地會漲.

只是現在高官出來停住.這個走向現在不明.
等選完也許 營建 毫宅跟農地 又是一尾活龍.

選完高官換人 政策又變

jswang

Ryan 發表於 2015-5-17 09:06
我一塊6分地租人種香蕉後來種鳳梨, 已經7年了,1分地租4000元, 今年說不租了要去賣麵, 賣麵比較好賺,

農 ...

"陳保基今天要把農地交易變成一攤死水 , 不得讓人懷疑其背後真正目的, "

目的 : 害死馬英九拖垮國民黨，讓民進黨執政大家都可以向蘇嘉全一樣的買農地蓋豪華農舍。