樓主: km8332
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該如何鑑界? [複製鏈接]

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論壇藏鏡人

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11#
發表於 2006-10-14 13:35:58 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
post by ""km8332""
13號黑色星期五,諸事不宜。


上週五的日子,可是476年才有一次的唷!!

雙重黑色星期五 476年碰一次
【聯合報/編譯陳宜君/報導】
       
2006.10.14 03:37 am


對「黑色星期五恐懼症」(paraskevidekatriaphobia)患者而言,二○○六年十月十三日不但不是好日子,還是雙重不吉利的黑色星期五:除了十三日碰上星期五外,將日期的年月日數字相加(二加○加○加六加一加○加一加三),總和也是十三。

華盛頓時報十三日指出,每四百七十六年才會出現一次雙重黑色星期五。德國亞琛大學物理學家赫米經過計算,發現上一次是出現在一五二○年一月十三日。

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12#
發表於 2006-10-14 19:41:24 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
post by ""山林雅境""
主要還是要看km8332兄是否還想鑑界.以下有三個方式供參考.:
一.正確的鑑界.:由外面道路開始測起,如此沿路都要清理.預估需要四天測完.
二.申請衛星定位測量:邊界誤差正負六米.一天鑑界結束.但需要天氣無雲好天氣.可以知道自己地的大概位置.還有穫得地政事務所有關您每一個轉角的座標.
三.如果自己地有一個確定參考點,我可以幫忙確定您自己地界.誤差應該在四米以內.至少比衛星定位準確很多.哈哈.
以前碰到一個仲介老先生,他是日據時代的鑑界人員,還聽他說以前由台北山頂打光一直由北到南的故事,還在南庄秀出他測過的一個水泥參考座標樁.地政是地方繁榮的基石,感覺現代人的價值觀改變了,同樣的人心浮動.雖然是公務人員也會受不了山區鑑界的體力消耗.


其實我自己這段時間整地,早就用GPS來定界,當然是以公路為參考基準,因為我的地鄰近苗60有個獨一無二的特徵點,經套地籍圖,沿著產業道路核對,誤差也都還在3公尺內(產業道路寬度),應該還算好,這次會申請鑑界,主要是因為有芳鄰建議,一方面自己也想精確核對(內政部網頁,號稱都市誤差3公分內,山區誤差12公分內),想增加點GPS信心,二方面也想宣揚國威,打下疆界,順便引出結識後面尚未謀面的地主,看要不要共襄盛舉,將產業道路延長及鋪上水泥。
這些小小願望,都不能夠實現,當然心靈有點小小受傷。 :cry:
話說回來,只要將來建築物不要太靠近地界,鑑不鑑界,也無傷大雅,草皮或農作超界應該也還無妨。

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13#
發表於 2006-10-14 19:48:57 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
台南已經有高精密度的衛星定位鑑界,很想體會一下.
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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14#
發表於 2006-10-24 22:08:58 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
這就想起
之前做中工測量時
每點誤差不能0.00幾的
重要的工程
如南2高測量
常常每幾公尺都釘界樁
常測完滿滿一條路都是樁
還有為什麼要差那麼小差距
是因為不這樣測
最後
點會連不起來
或實際上蓋成橋和路
會變歪的

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15#
發表於 2006-10-25 11:20:54 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

Re: 該如何鑑界?

建議與2007-7鄰地地主商量, 作合併分割, 將兩塊地切成區分較完整的區塊, 或許兩者皆有得利, 未來價值可能也比較高, 將來不用鑑界時傷腦筋........(只要土地數量不增加, 可做此考慮)

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16#
發表於 2006-10-25 21:09:46 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

Re: 該如何鑑界?

post by ""Mymind""
建議與2007-7鄰地地主商量, 作合併分割, 將兩塊地切成區分較完整的區塊, 或許兩者皆有得利, 未來價值可能也比較高, 將來不用鑑界時傷腦筋........(只要土地數量不增加, 可做此考慮)


問題是山坡地合併分割不單純,經過多次勘查及整地,發現母地號2007是全部的精華區,平坦地形多,且多建有坡坎,幾乎都不用整地,反觀與2007-7鄰界就是一陡坡,臨場感覺完全不一樣。
其實山坡地當初分割,大部分都是依地形地勢,強行直線分割,反而不合理。
感謝您的建議,當初地政測量員也是這樣建議的,可見英雄所見略同。

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17#
發表於 2009-6-23 14:00:25 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
9# 山林雅境


請問您,
{申請衛星定位測量:邊界誤差正負六米} 有沒有依據?
目前我有一塊農地,
申請鑑界,
是用衛星定位鑑界,
結果邊界誤差是1.5米
鄰居要求歸還,
可是在網路上常看到有誤差,
該如何取得公正性?

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18#
發表於 2009-6-23 14:33:38 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
就以前的經驗----衛星定位的測量誤差是蠻大的.如果自己的農地只有幾分地,的確很難去利用自己的土地.是否有新的衛星定位的測量? 就要請教網上的先進了.
基本上邊界的誤差只是您土地面積的漂移.其確實面積是不變的.如果是非都市計畫內的土地邊界誤差1.5米也還好啦.問題是鄰居是如何確立這個誤差的?也是鑑界?還是心中的認定?
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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站長

打造桃花源

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19#
發表於 2009-6-23 15:16:14 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
山坡地測量不同的人不同的時間利用地籍圖面投射都有些不小誤差,但用衛星定位套圖,測了幾次,位置都沒有很大的改變,不過鑑界還是要要以當地地政所的人鑑界為主,若認為鑑界有問題,可以申請不同組的人來鑑定.

如何判斷地政鑑界有誤,有個方法可以證明,地籍圖的圖是依平面投射的比例畫出來的,只要把您的土地最遠的直線兩端畫出來,用尺量出來的尺寸 x 比例 ,就是實際的直線長度了,若算出來是 200公尺, 在到實際的土地位置,找到土地最遠的直線兩端鑑界點,並用指北針測出方位,利用紅外線測距儀算出水平距離, 就可以知道誤差了,若實際測出只有150公尺,那就是差距非常大了,鑑界嚴重縮小及錯誤!

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20#
發表於 2009-6-23 17:36:04 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
這在山上很平常,我家的地也不能鑑界,我每年都申請,連續4年都不行鑑界,我家附近都是造林地,不砍掉不能通視,傳統測量無法測,林務局不會為了鑑界砍樹,我建議用衛星,測量單位告訴我沒經費買儀器,所以不能測,連帶也不能辦保存登記(房屋權狀),不能測就算了,反正山上只有我們一戶住家,沒人知道界線在哪,大家說好有共識就好,等能測再說吧

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