畜牧執照變更

ERIC1050

9# ERIC1050

1)你們當初取得土地的原因?
2)是否為89/1/28日前即共有
阿俊 發表於 2011-12-23 12:32

1.爺爺輩的事，聽婆婆說是持分著當年賭博輸錢，賣給爺爺的。
2.是89/1/28以前就共有的土地，過給我婆婆是75年的事，是我婆婆(地是我婆婆的名字)名義申請畜牧執照
3.這地共有3人持有，另有2/6土地持有者是89年買的，取得年份我就忘記了。
4.我想趁我婆婆還在世把這地搞清楚，免得我先生繼承後更無法使用。

阿俊

11# ERIC1050


89/1/28日以前共有  可以分割..不受新法分割後每筆須達0.25公頃的限制
如果對方不配合  你的土地持分超過1/2者  可以申請強制分割
你領出土地謄本  找另外二個人依"分管協議'來分割  再加上建物是你們單獨所有  你們取得分割後的土地後  建物基層面積只要沒超過你們持有土地面積的1/10  都可以申請增建...如果基層超過了  那你二樓以上  只能增建以土地面積計算的1/10面積而已..
要弄清楚產權的話 快去辦吧

ERIC1050

謝謝阿俊大的不辭心勞回覆
現在農舍面積是20坪為1/10內
找另外二個人依"分管協議'來分割
問題
1.持分1/6的人可能已死，無人繼承(土地陳本所示)，還欠土地畫分的錢
   持分2/6的人似乎為89年89/1/28以後取的
2.此塊地部分有道路佔用(已鋪泊油)要不回來(既承道路)
3.堅持分管協議'他人是否可以要求重畫，我家地目前是角地臨2條路(點比較好)，他們會不會說他的地在我家的地上要我家還地之類的?
4.畜牧執照顯示此地是我家的我婆婆申請，以第3點提到的是不就不會成立。
ㄚ俊大有認識的律師或代書可以幫忙處理的嗎?實在很感溫，被這事煩惱許久了。

阿俊

13# ERIC1050

你們當地的代書就能辦了   
領好謄本  找熟識的代書幫你建議
但是你們只有一半...最好問一下代書有什麼法令
例如:土地法34-1條...或辦理分割須要如何辦  (上法院強制)

xxxxxx8xxxxxx

4# 阿俊

變更方式要找代書處理嗎
還是自己去處理

阿俊

15# xxxxxx8xxxxxx


不是說了不用變更嗎?
那種東西保留就好..
是申請農舍或資材室

農舍的話  只要有農業使用證明和無農舍證明即可辦(先決要符合興建的條件)
資材室的話  農業使用證明就好了..
你找代書幫你辦農業證明或自己親辦也可以...資材室就看你給誰辦方便  問代書或承辦人員幫你介紹吧
畜牧本身就是農用的其中一種行為了  如果你的使用地類別是"養殖用地"  就要附上畜牧執照或實際行為才能申請農業使用證明  你有了證明才能證明你目前為"農用"...你要申請資材室才夠資格

xxxxxx8xxxxxx

16# 阿俊


謝謝俊哥
一切明瞭感激不進
俊哥萬歲

阿俊

17# xxxxxx8xxxxxx


哇....趕緊給你加分一下
其實我要感謝你們才是啦   讓我邊看邊問邊學
我們這的代書我都不敢問同一個 因為偶會問一堆有的沒有的  哇哈哈