這樣的坡度不能申請合法農舍嗎？

revati

post by ""山林雅境""
下方的平台或許是個機會,高腳屋下方做車庫,或是半平台半坡坎當做屋舍基地.最重要的是您想合法蓋農舍.所以將實際的照片拿去跟有山坡地經驗的建築師仔細聊聊看.

山林兄的構想和我一樣  當出初也是因為山坡地景觀視野較佳  才簽約的  沒想到原本認為是一項優勢  現在卻成為棘手的問題  之前也參觀過不少民宿  坡度也都很陡  難不成都是違建?看來還是找建築師商量吧

TO Vicky:刪除照片  實有苦衷 請見諒

xm3

百公尺上昇約38公尺, 並非計算方式
只是一個易於理解的概念說明30%意義而已
不過以一個理想坡度模型100x38的直角三角形去套公式計算
答案就是30%, 舉例說明不都是比較理想化容易理解

山林雅境

post by ""revati""
[quote]post by ""山林雅境""
下方的平台或許是個機會,高腳屋下方做車庫,或是半平台半坡坎當做屋舍基地.最重要的是您想合法蓋農舍.所以將實際的照片拿去跟有山坡地經驗的建築師仔細聊聊看.

山林兄的構想和我一樣  當出初也是因為山坡地景觀視野較佳  才簽約的  沒想到原本認為是一項優勢  現在卻成為棘手的問題  之前也參觀過不少民宿  坡度也都很陡  難不成都是違建?看來還是找建築師商量吧

TO Vicky:刪除照片  實有苦衷 請見諒[/quote]
在這裡各位討論的正是申請農舍的一些關鍵.以前為了買南庄一筆景觀地,特地經由代書介紹於電話中認識具經驗建築師,大致的概念也是以官方的空照圖,以定位某一區塊土地內,以等高線計算高度,以套圖的地籍圖的長度,來計算坡度.各位還是別忘了:要有路到達的.如果是林業用地就會有增加申請造路的障礙難度問題.
revati兄所言的:參觀過不少民宿  坡度也都很陡  難不成都是違建?這點或有可能是無照民宿 .如果是合法的民宿 ,除了山區有舊的農舍建地之外,新設的農舍還是要附和一些坡地條件的.

revati

山林兄所言：大致的概念也是以官方的空照圖,以定位某一區塊土地內,以等高線計算高度,以套圖的地籍圖的長度,來計算坡度.各位還是別忘了:要有路到達的.如果是林業用地就會有增加申請造路的障礙難度問題.
空照圖是否隨時更新呢？若小面積開墾，並把陡坡以人為方式整成小於30度的緩坡，就可以蓋了嗎？昨天請教一個建築師，他提到山坡地蓋農舍，除了要申請水土保持之外，坡度不超過16度，且開墾範圍不大於一公頃，一般都不太管，尤其是我買的地所屬的縣市，似乎管得鬆一些。另外如何查詢是否有路到達（公家的路），土地現場當然有路，只是不知是私是公，據說公家修繕，申請即可，私人馬路日後維修費用必須自付。

山林雅境

post by ""revati""

空照圖是否隨時更新呢？若小面積開墾，並把陡坡以人為方式整成小於30度的緩坡，就可以蓋了嗎？昨天請教一個建築師，他提到山坡地蓋農舍，除了要申請水土保持之外，坡度不超過16度，且開墾範圍不大於一公頃，一般都不太管，尤其是我買的地所屬的縣市，似乎管得鬆一些。

是的熟稔的建築師會替您想的比較周全.
建築師申請農屋的套圖,其公家空照圖上有等高線可用來計算坡度.自己人為方式整成小於30度的緩坡,可能無法在空照圖上顯現.當然五年十年之後,或許新的空照圖上等高線會不一樣,不過不知這種方式的整地範圍時間跟成本,會不會太 大了一些.

kuohsulin

大家好!我個人的想法.是否是這樣算.例如.這塊地最低點往裡量至最高點 有50公尺長(直線非斜坡)高有25公尺(包括上方的坎高)不管您如何整地答案應該都是一樣是30度不知對嗎

xm3

post by ""kuohsulin""
大家好!我個人的想法.是否是這樣算.例如.這塊地最低點往裡量至最高點 有50公尺長(直線非斜坡)高有25公尺(包括上方的坎高)不管您如何整地答案應該都是一樣是30度不知對嗎

以角度計算是30度沒錯
但是以平均坡度計算(50公尺五等分每等分L=10公尺落差h=5公尺)
................nπh
Ｓ(％) = ───×100％
.................8L
　 S：平均坡度(百分比)。
　 h：等高線首曲線間距(公尺)。
　 L：方格(坵塊)邊長(公尺)。
　 n：等高線及方格線交點數。
　 π：圓周率(3.14)

3.14x2x5/8x10=0.3925=39.25%
理論上這個30度/39.25%是永遠存在的
不過整地後的取樣方塊是人取的......

chessle

post by ""xm3""
不過整地後的取樣方塊是人取的......

方塊是人取的沒錯, 不過等高線圖應該不會因為您整一下地就會改變吧 ?

Vicky

post by ""xm3""
[quote]post by ""kuohsulin""
大家好!我個人的想法.是否是這樣算.例如.這塊地最低點往裡量至最高點 有50公尺長(直線非斜坡)高有25公尺(包括上方的坎高)不管您如何整地答案應該都是一樣是30度不知對嗎

以角度計算是30度沒錯
但是以平均坡度計算(50公尺五等分每等分L=10公尺落差h=5公尺)
................nπh
Ｓ(％) = ───×100％
.................8L
　 S：平均坡度(百分比)。
　 h：等高線首曲線間距(公尺)。
　 L：方格(坵塊)邊長(公尺)。
　 n：等高線及方格線交點數。
　 π：圓周率(3.14)

3.14x2x5/8x10=0.3925=39.25%
理論上這個30度/39.25%是永遠存在的
不過整地後的取樣方塊是人取的......[/quote]
看來xm3的數學很厲害喔!! 敬佩!敬佩!!  :shock:

kevin

取樣方塊有法規規定的~~~