樓主: ey5701

[綜合討論] 請問前輩們.這個價錢合理嗎? [複製鏈接]

LKK46

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11^#

發表於 2012-3-1 01:29:26 |只看該作者.....

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似乎各地區行情差異還不小

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ey5701

農舍完工了

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margaret

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12^#

發表於 2012-3-1 02:05:35 |只看該作者.....

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本文章最後由 margaret 於 2012-3-1 02:20 編輯

建議如果沒好的人選不要勉強統包　否則會很嘔　如果不是很趕著蓋好　就慢慢做才不易出錯　　而且點工叫料的好處是有更好的想法時可隨時改變做法或更換材質　當然無法做到百分百但至少不會大失血　以我的經驗現在蓋屋　工都分的很細　各有所常　找在地人打聽好的工班　而且把你所需要的材料價錢問清楚讓心裏有個底才不會被撥幾層皮　祇要將建屋的步驟順序弄清楚就不會很難　以臺灣的民情白紙黑字祇是參考用誰也不願蓋屋蓋到官司上身　所以找對的人蓋屋較重要　一般好的工班　工作都接不停他才沒時間在那跟業主磨蹭合約玩那些文字遊戲!!

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聞思修行

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ey5701

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服務.第一

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13^#

發表於 2012-3-1 10:43:39 |只看該作者.....

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分開來討論.可能會更清楚.

首先以業主自購材料報價來看.是否有不妥?

請各位大大提供意見

https://www.facebook.com/groups/154853348460099/

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阿俊

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不想被點名了

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14^#

發表於 2012-3-1 10:55:40 |只看該作者.....

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13# ey5701

1)鋼筋-->22500~23500元
2)混凝土2000~3000PSI-->1350~1550元
3)實木門6800/樘----要看完工到什麼程度...有的是連上漆
其他的再說吧我把我的估價單傳上來看吧..

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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corey

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15^#

發表於 2012-3-1 10:56:54 |只看該作者.....

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其實光憑這些資料是無法做判斷的,通常還要搭配設計圖才能確定,因為因設計不同會造成施工難易度不同,施工單價也會有差異,再來是材料如果沒詳細列出那更無法判斷,像是窗戶用哪家的,型號,等級,氣密度,水密度,抗壓多少,價錢都有差,玻璃用什麼玻璃,這也有差,幾mm清玻璃,膠合,雙層,噴砂,霧,反射,low-e,..........隨便一差就3倍價

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ey5701

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corey

金牌會員

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16^#

發表於 2012-3-1 11:06:59 |只看該作者.....

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再來不同工班價格差很多,品質也差很多,要求越高相對的價錢也越高,通常因為業主與承包認知上的不同常會發生糾紛,最好是要雙方都能達成一致的共識,做到什麼程度多少錢,但因為業主不懂所以比較困難,蓋房子還是要自己懂才比較有保障,就算你價錢談的漂亮,但施工時呢,是否會不依圖施工把成本降低,若業主不懂,結果還是一樣
所以要物超所值必須自己要下些工夫,不然就跟買房子一樣,很多不知道的也就算了

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corey

金牌會員

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17^#

發表於 2012-3-1 11:10:13 |只看該作者.....

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房屋的結構部分去上個監工課,材料及設備部分去材料行逛逛就可以問道,只是這些都是要花些時間,但不花什麼錢

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鄧伯

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18^#

發表於 2012-3-1 11:41:14 |只看該作者.....

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我覺得先找跟你key對的人合作比較優先,工程報價只是參考,施工者的良心與服務熱誠最重要,
必竟賠錢生意沒人做,自己懂越多,溝通越細膩,能學到的越多,將來問題也越少,也比較不會被廠商
牽著走,建議與廠商談時保持一些熱情,參考實績,廠商會教育很多東西的.如果可以當MAGI,那肯定不吃虧,搞不好還物超所值呢!
祝圓滿順利

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margaret

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ey5701

萬分會員

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19^#

發表於 2012-3-1 12:47:00 |只看該作者.....

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14# 阿俊

鋼筋是加工過的.應該算合理.如果沒用完.鋼筋廠會退錢還你.

混泥土的磅數是3500.也就是245.價格應該都查的到.還算合理.

實木門是上漆裝到好.

鋁窗是元一氣密窗.一般氣密窗.玻璃是0.5mm.

鑿井是全一.

建商還強調.所有的材料.你們可以自己買.交到工地及可.