樓主: hohohuang

鋼構造價問題請教 [複製鏈接]

corey

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11^#

發表於 2012-4-2 11:05:38 |只看該作者.....

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我常說沒有什麼工法是最好的,適合自己的最好
有些建案適合RC,有些適合鋼構,有些磚造就行
視個案決定,業主最後必須自己做選擇
但至少要在資訊充足的情況下

內行人看門道，外行人看熱鬧，知識不對稱創造了價差，多了解一點，就多省一點的荷包。

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阿俊

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發表於 2012-4-2 11:10:00 |只看該作者.....

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前二天去預定了鋼筋40T...每T22400元
因為宜蘭目前的版模工  每坪從7000漲到9000  就算簽了約  也是要至少2個月後才有人幫你作..
所以決定先報開工->訂鋼筋  等下半年熱潮過後再動手蓋
PS:油電雙漲  鋼筋說要漲2千

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ey5701

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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corey

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發表於 2012-4-2 11:24:52 |只看該作者.....

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鋼材報價會一直浮動,建材及設備,工錢每個地區的價錢都不同
施工的品質差異很大,想要不同廠商去比較,一般業主真的很難

內行人看門道，外行人看熱鬧，知識不對稱創造了價差，多了解一點，就多省一點的荷包。

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hohohuang

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發表於 2012-4-2 12:23:56 |只看該作者.....

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9# hohohuang
基本上要看個案決定,有些狀況適合蓋RC,有些狀況適合蓋鋼構
在平屋頂造型簡單,RC結構部分較鋼構便宜很多
若是不裝潢就更便宜
但若是斜屋頂屋型複雜,又有裝潢的需求,外牆裝式及屋瓦比較講究
有時連 ...
corey 發表於 2012-4-2 10:38

我想蓋的房子造型簡單
無論用哪種工法都不難做

重點是價錢
譬如A比B貴20％時，我會選A
但是變成30％、40％、50％以上時就不一定了

現在還是要等他列出完整合約
看整體價差多少

施工中

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corey

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15^#

發表於 2012-4-2 13:02:46 |只看該作者.....

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本文章最後由 corey 於 2012-4-2 13:04 編輯

15# hohohuang
屋型確實簡單,任何工法都好做,只剩效能及質感問題,要求到哪,還有預算多少
RC+鋼構乾式屋頂最便宜
鋼構用金屬造型壁板及鋼瓦也很便宜
目前您選的這種方式本來就比較貴, 甚至快跟日式鋼構差不多錢
這家建商特別著重在防震,基本上若以價格及效能平均考量又無特殊需求時
一般會選RC+鋼構乾式斜屋頂(蛭石鋼瓦)
若能接受這鋼構報價,我寧願先去看看日式鋼構

您有土木工程師經歷,RC施工品質控管應該很OK

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LKK46

內行人看門道，外行人看熱鬧，知識不對稱創造了價差，多了解一點，就多省一點的荷包。

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ey5701

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發表於 2012-4-2 14:27:39 |只看該作者.....

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前二天去預定了鋼筋40T...每T22400元
因為宜蘭目前的版模工  每坪從7000漲到9000  就算簽了約  也是要至少2個月後才有人幫你作..
所以決定先報開工->訂鋼筋  等下半年熱潮過後再動手蓋
PS:油電雙漲  鋼筋說要漲2千 ...
阿俊發表於 2012-4-2 11:10

陳大哥.這麼重要的事.怎麼沒有事先分享呢?

前天在網路上.傳說汽油要漲3元.覺得怎麼可能.

抱著寧可信其有的態度去加油.加油站冷冷清清.

昨天經過加油站.車子大排長龍.交通阻塞.

內心感觸良多.市井小名民.要省點錢.有多麼不容易.

今天.趁著鋼筋還沒開盤.先預訂43t.@22500.

會完款回來.鋼筋也開盤了.漲了0.3元.

加油站大排長龍的情景又浮現於眼前.......

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阿俊

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17^#

發表於 2012-4-2 14:59:41 |只看該作者.....

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陳大哥.這麼重要的事.怎麼沒有事先分享呢?

前天在網路上.傳說汽油要漲3元.覺得怎麼可能.

抱著寧可信其有的態度去加油.加油站冷冷清清.

昨天經過加油站.車子大排長龍.交通阻塞.

內心感觸良多.市井 ...
ey5701 發表於 2012-4-2 14:27

我跟你說是星期五晚上朋友告訴我可能會漲問我要不要一起訂他訂100T..
結果星期六約來廠商談(和狼兄同一間廠)..付了3成訂金結果
隔天早上新聞說要漲油還好我前一天加滿了...星期天下午陪老婆去加油也是排很久

還有你那的工資那麼便宜比我們這便宜太多了啊..

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ey5701

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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hohohuang

長青會員

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18^#

發表於 2012-4-2 15:38:02 |只看該作者.....

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本文章最後由 hohohuang 於 2012-4-3 16:40 編輯

15# hohohuang
屋型確實簡單,任何工法都好做,只剩效能及質感問題,要求到哪,還有預算多少
RC+鋼構乾式屋頂最便宜
鋼構用金屬造型壁板及鋼瓦也很便宜
目前您選的這種方式本來就比較貴, 甚至快跟日式鋼構差不多錢 ...
corey 發表於 2012-4-2 13:02

我工作經驗十年出頭，做的全是公共工程/RC
房子跟鋼構等實在是沒研究

你所說的RC+鋼構乾式屋頂的做法剛好我家附近有新建
不曉得所謂的便宜原因為何?

曾有人跟我說RC斜頂版不好做，特別花錢
不過就我做土木工程澆置斜版的經驗來說
是比較難做一點(嗯，若天氣不好超級難做)，但特別貴看不出來

還是說是因為通常有造型變化所以特別難做、特別貴

施工中

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corey

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19^#

發表於 2012-4-2 18:25:06 |只看該作者.....

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本文章最後由 corey 於 2012-4-2 18:26 編輯

19# hohohuang
RC斜屋頂灌漿不好灌,所用材料及人工不少,斜度越高越難,施工不時地震來臨會有裂縫,所以上面要加防水毯,再上瓦,屋頂灌漿很重會加重RC的載重,又會多些錢,如果還要隔熱,就要增加隔熱的錢,不然會很熱
所以牆及1,2樓樓板及隔間用RC,2樓天花板及斜屋頂用乾式鋼構,會比較省錢
屋頂預算少可用琉璃鋼瓦搭配隔熱材,便宜但不耐強風易漏水
預算中可用蛭石鋼瓦,各種效果好多了
預算高用日式高壓纖維玻璃釉平板瓦
天花板加上隔熱材,把屋頂的熱格在三角形裏,然後在牆面最高處開口裝抽風設備
屋簷裝進風口,乾式屋頂ok
如果是日式鋼構屋頂,還有換氣屋脊,套件更完備
屋頂主要看預算決定做幾層,設計方法很多, 材料選擇更多
最後任何東西都是看預算

內行人看門道，外行人看熱鬧，知識不對稱創造了價差，多了解一點，就多省一點的荷包。

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阿農

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發表於 2012-4-2 18:42:39 |只看該作者.....

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宜蘭的友人也是由這名劉姓建築師兼營造商施工中，今天向他借閱了去年七月的報價單，H形鋼和C形鋼每噸單價，與你報價單上的單價完全相同，不知是否有參考價值?
據友人說，這家營造商是用「分段簽約」的方式報價，鋼構主體完成後，才會和業主「確定」牆體、門窗和屋頂建材...的價錢 (應該是不想承擔未來建材波動的風險)。
所以，如果想比較它與RC工法的「整體價差」可能有點難度...。
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