小坪數農業設施申請辦法

kuohsulin

山林兄.各位大大好!請問農地4200平方公尺.可蓋最大約100坪農舍.可以分2次申請.蓋2間不同時間.相隔幾年.但是2間加起來不超過100坪.可以嗎.還是只能蓋一間.謝謝告知!

山林雅境

就請熟悉的人說明啦.

Mymind

post by ""kuohsulin""
山林兄.各位大大好!請問農地4200平方公尺.可蓋最大約100坪農舍.可以分2次申請.蓋2間不同時間.相隔幾年.但是2間加起來不超過100坪.可以嗎.還是只能蓋一間.謝謝告知!

我所知道的是這樣, 如有謬誤或需補充, 還請其他朋友幫忙:
1. 一宗農地只可以建一間農舍, 所謂一宗就是一筆農地或相鄰的幾筆同一人名下的農地.
2. 如果分兩次蓋, 第二次可用增建方式申請, 但是申請標的還是同一間農舍, 並非兩間.
3. 可另外申請農業設施, 如此就可同時有兩個以上合法建物.
4. 若同時申請農舍與農業設施, 兩建物相鄰時(想讓它變成同一棟), 檢查時需用臨時封牆隔開, 事後再猜拆除牆面, 意不可為相通之建築(曾有聽聞兩建物中間隔牆使用門來相通, 送審時圖面有過, 但不知為何檢查時遇到麻煩)
5. 非農舍部份, 可用試著用違章方式申請另一門牌
6. 89年以前的農舍, 有一些農地上有兩間連棟的, 因繼承關係, 可分割為一人一間, 但常不好處理, 因土地分割有時很難將分割線剛好或漂亮的劃在兩建物中間, 形成土地與地上物所有權棘手問題.所以若要建兩間建物, 也要規劃清楚.

kuohsulin

謝謝Mymind.怕再申請成功.機率會很低

山之道

post by ""Mymind""
這是個人經驗, 大家參考看看:

1. 先向地政及戶籍單位申請 a.地籍謄本、 b.地籍圖謄本、 c.戶籍謄本 (一式三份, 不可用拷貝的)

2. 向農政單位窗口索取 a.經營計劃書 b.農業用地容許作農業設施使用申請書(一樣一式三份, 但可取一份拷貝使用)
3. 填寫第二項索取之文件 (如附件)

4. 繪製四圖 a. 農業設施使用配置圖  b. 位置示意圖 c. 建物立面圖 d. 建物平面圖

5. 以上文件一式三份(可加個封面)送件

6. 等待通知函(約一週, 收到後, 照函內日期與相關單位一同會勘)

7. 會勘後如無問題, 莫約一週, 會收到使用同意公文, 此時可派工興建

8. 但後續使用問題, 尚有許多未知, 仍在查中

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注意事項 :

其中2項a小項經營計劃書格式內容可見附圖, 關於用水來源有些人會比較麻煩, 如有灌溉溝渠就簡單了, 直接填灌溉溝渠即可(會勘時會有水利人員一同勘查), 若使用地下水就必需附上水權證明, 而這需到水利單位申請, 在縣府.

2b農業用地容許作農業設施使用申請書只要照地籍謄本與欲建之規格等資料填入即可—p.s.要注意建物高度, 莫太高(視地方規定), 還有只能容許一層樓

4a. 農業設施使用配置圖: 就是繪出此農業設施在你土地上的位置與大小, 可用網路地籍圖依比例印出(不得小於1200比一, 一般A4大小都容的下), 然後自己繪製位置, 注意大小與位置要依比例, 畫完看起來就像一個小四方型, 再把一些不需要的文字用立可白塗掉, 寫上標題, 最後影印兩三份備用, 不難的.

4b. 位置示意圖: 只要大約繪出你土地的位置, 主要是供審核人員至地查審時方便找到, 不管比例, 我是自繪一張簡圖而已, 一樣影印三份

4c和4d其實也不難, 一樣按照比例(不得小於1200:1)劃出你的建物所佔基地的樣子與尺寸, 還有你建物的立面樣式和高度, 並標出數字(我是用Visio畫而已, 500:1 不用專門繪工程圖的工具, 因為我也不會@@, 打字很慢, 如有不清楚的地方請見諒)

請問是向　鄉鎮公所或縣政府申請呢

Mymind

post by ""山之道""

請問是向　鄉鎮公所或縣政府申請呢

45平方公尺以下的農設只要向鄉鎮公所申請就好了...... :

Heather

萬分感謝 :

Naven

Mymind, 請問一下, 建造材料是否可用木材作為材料?

如真得蓋高多一些些, 或左右多了一些些, 相關單位是否會來囉嗦?

囉嗦字眼不好, 但鐵定不拆了, 如蓋了

鍾情山水

請教如題
另外農業資材室或農具間只可以蓋一間嗎
可以蓋兩間或以上嗎
謝謝解答

amh全美林

鍾情山水兄:

農業資材室或農具間"依法"只可以申蓋一間,45m2
無法可以蓋兩間或以上,除非是在合法之外者

89-01-28之後取得的農地,持有人戶籍亦須在同一縣市內,兩者同時都須滿兩年,方得向該管轄單位申請興建農舍;然農業資材室,則可直接向當地鄉鎮公所申請,並不在兩年之限制內

另農業設施一樣依用途,"依法"可申請一間使用