合購土地的問題。

sjju

5# brown發哥

最近又想將部份持分拿來
分給另一位每週都來幫忙的2home志工

2Home、3Home 兩處跑，會不會感覺：分身無術？

無巢氏

9# 淡水張
淡水張 大大
謝謝您的資訊 小弟目前居住於永和1home 其實只要是距離1home 1~2小時程(自小客車可達)的地點 都是我尋覓2home的地點 近山或近海皆可
但目前尚未確定日後想要居住縣境.  新竹縣市(含)及宜蘭縣以北均可列入考慮的.

二泉映月

5# brown發哥
您這樣的合購共同持分的做法我很認同
您若是要買4home我可以參一咖

sjju

12# 無巢氏

其實只要是距離1home 1~2小時程(自小客車可達)的地點 都是我尋覓2home的地點 近山或近海皆可

若單程得花 2 個小時，有點遠！

iner

能夠找到有興趣共同參與的同好--是福氣
我多年前與退休老同事
一起找到新竹芎林農牧地
各買一塊相鄰地
合買耕耘機、搬運車、共用水井、互連儲水塔、
前年與另位農改場上課同學
又一起買下大湖山坡2000坪橘園
...
brown發哥 發表於 2012-8-15 10:16

發哥~~
下回還有機會通知一下，讓我也有機會參與
我不能按讚，我比

無巢氏

14# sjju
假如我1home是在台中 在2小時車程範圍內 可選擇的地方約可遍及整個台灣西半部大範圍了 嚴格說起來這樣的2home還真遠

brown發哥

每個人有不同想法、也都會以「自已」立場、利益優先考慮
所謂「人不為已、天誅地滅」、「人為財死、鳥為食亡」、
如何互信、包容、不計較、互體諒、
著實不容易、也是大修為
反正假日是去2home流汗、用油錢買健康
要有不可能以賣農產品賺錢的認知
有句「個人吃飯個人飽、個人運動個人好！」
比起那些椎間盤、肝功能、膝關節、、全身有問題--這裡痛那裡疼
能多鋤、多種、多耕、多做些--就是福氣！
能玩多少年？
「無常」與「明天」誰會先到？
不敢細想！

khwang9

能夠找到有興趣共同參與的同好--是福氣
...
brown發哥 發表於 2012-8-15 10:16

如同發哥所說，遇到可一起配合的同好是我們的福氣。
自己的小孩在同樣的環境、吃同樣的奶水長大都還是會有不同的想法，更何況是面對外面的大環境。我比較支持在自己能力範圍內能操作的土地，若真的真的不行，再來考慮合購。

2home

發哥這段話讓我想到最近的台中老太陽餅關店的新聞,老闆工作多年,每天接觸的都是麵粉,直到前幾個月,突然拉下鐵門,把這金字招牌關了,因膝下無子女,決定帶老婆雲遊四海去,結果昨天看到新聞聽到老闆關店三個月後癌症病逝的消息,讓人有點錯愕!

有時覺得2home 的會員都比郭台銘幸福,用自己的時間,做自己歡喜的事,郭台銘要忙著賺錢,因為很多人要靠他吃飯,那是他的責任,也無法逃避!只能說能者多勞!

每個人有不同想法、也都會以「自已」立場、利益優先考慮
所謂「人不為已、天誅地滅」、「人為財死、鳥為食亡」、
如何互信、包容、不計較、互體諒、
著實不容易、也是大修為
反正假日是去2home流汗、用油錢買健康 ...
brown發哥 發表於 2012-8-16 09:56

2home

其實大樓的公寓也是持分的,持分也是可以買賣,而且也可以假性分割讓持分地也有法律依劇,最好的持分土地,是方方正正的平坦農田,因為分割出來的視野及平坦面積是相同的,假性分割後,各自為自己的區域打掃乾淨即可,互不影響,水電可共拉,再平均設錶分擔,因分割單位面積變小除了購地成本降低,除草及種植也較輕鬆,加上有同好,樂趣會大增,若真玩膩,相信應該會有不少人想接手.

山坡地不平坦不方正的土地要持分,困難度會比較高,因為陡的很陡,平的很平, 都互相集中,除非是有領導人,先將土地假性分割後,再依條件定立不同的價格,並實際將界標列出來,等人數湊齊,並依界標意願各就各位再購買.

另外農地持分建設過度,被開罰也是需先考慮清楚,若是集資中,有人想蓋豪宅,有人只想塔網室露營,這樣可能也會搭不起來, 若團購的人共識,很簡單清一色就是種菜休閒,了不起塔個網室可隔夜休息上廁所,不違背農地農用原則,成功率就很高了.