樓主: hws88

收到存證信函該如何處置? 請教懂法務大大! [複製鏈接]

王小明

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11^#

發表於 2012-9-24 23:08:58 |只看該作者.....

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現在的人已經不是人,告他排除侵害玩死他

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稻鄉村

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發表於 2012-9-25 07:19:32 |只看該作者.....

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本文章最後由稻鄉村於 2012-9-25 07:44 編輯

鄰房佔用到賣方土地,賣方要將招佔用土地無賞奉送給鄰房.鄰房還有意見？這好像不太合理吧！ “會不會是你的賣方後悔了！”雖然你與賣方有經此一協議,但賣方與鄰房並非此一土地買賣的相對關係人,同時土地也經分割,這一坪被佔土地你也沒買,就如同是賣方原來所擁有.照此來說：賣方又爲什麼一定要將這一坪土地無賞奉送給鄰房呢？依法應無此約束力.至於鄰房未將過戶所須證件交付代書一事（有些人對於交付證件.書狀小心到有點愚蠢）,我認爲可以借拜訪時瞭解一下鄰房的意見.
最後如果還是軟土深挖,吃人過過.建議你把這一坪地買下來,告訴鄰房你要他拆屋還地.我想：是他告你損毀（這部份屬常態性又沒犯意，不可能成立）嚴重,或是房子被拆嚴重
他會自有一翻評估的！何況：依鄰房佔用到賣方土地來看,極可能是一棟違建.

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brown發哥

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hws88

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發表於 2012-9-25 09:20:55 |只看該作者.....

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1.如同稻鄉村大所言,原地主及鄰地原本就有些不融洽(鑑界時到附近廟裏拜拜聊天得知).
2.該建物為30-40年平房老宅,據屋主兒表示,該土地曾買賣數次重未發生越界土地問題.(還曾
因此說要告地政,就是因此(原土地是不可分割) 代書找到相關法條才許可分割)

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hws88

新手上路

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發表於 2012-9-25 10:21:36 |只看該作者.....

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1. 9/25 9:50 打電話與鄰地屋主兒聯絡,告知已收到存證信函及相關鑑地緣由
只獲得冷冷回應(主因全因為我買了這塊地,後果一切如同存證信函所言)
2. 冷冷冷,我心真冷....買地犯法了嗎 ??????????? 無言

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稻鄉村

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發表於 2012-9-25 11:29:17 |只看該作者.....

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方便的話,是否可把地籍圖po上來看看.也請大列的把鄰房位子.道路標示一下.謝謝！

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hws88

新手上路

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16^#

發表於 2012-9-25 14:02:44 |只看該作者.....

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圖沒傳過,試一試:壓縮不是很清楚!

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檸檬

金牌會員

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發表於 2012-9-25 22:35:37 |只看該作者.....

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為了30坪要和對方從簡易庭打到強制執行....
只是為了市價不到10萬的農地...
我寧願把腦筋放在申請補助,管路灌溉,果樹栽種,土壤改良上
看來我忙的很...沒空理他.

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陳青

期望嶄新的人~生~~目前在杉林學習種植中...

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陳青

萬分會員

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發表於 2012-9-26 00:25:26 |只看該作者.....

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本文章最後由陳青於 2012-9-26 00:49 編輯

為了30坪要和對方從簡易庭打到強制執行....
只是為了市價不到10萬的農地...
我寧願把腦筋放在申請補助,管路灌溉,果樹栽種,土壤改良上
看來我忙的很...沒空理他.
檸檬發表於 2012-9-25 22:35

失就是得，得就是失。
我曾經遇過一群人，發生一個事情。
就是兄弟姊姊合力作證，搶奪自己同胞的田產，而後平分成功。
結果，十分不好，過幾年個個虧掉比分到更多的錢。
主事者，吃最大的虧，他虧了兩千七百萬（被倒債），窮途潦倒，醉酒被車撞死。

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brown發哥

無諍三昧，斯為第一。

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稻鄉村

高級會員

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發表於 2012-9-26 07:03:56 |只看該作者.....

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本文章最後由稻鄉村於 2012-9-26 08:23 編輯

hws88大
謝謝你po上來的地籍圖.主要的目地是想對你與鄰房間土地的了解,也希望由此能讓網上大大們提出更好的建言.
從你的幾篇文裡,已可大致了解整個的情況.我認爲主要的癥結應該是,鄰房想以對你的施壓,來達到他解決其房子佔用鄰地的問題（並非如存證信函內容所言一般）！至於;會不會告，我認爲應該是不會告.因爲要告的理由並非他真正的目地.另想建義,是否可考慮去把鄰房牆壁的噴漆.釘子去除（界址可改以水泥樁）,讓它看起來如同原來一樣（如你覺的由仲介出面較好當也可以）,再拍照存證.也許這都不是你該負責的.但如考慮到萬一以後要上法院,誠意與損害的情況,都是法官判斷案情的要素！
網上幾位大大建議的內容也都非常的詳實,可以將它匯集應用.
放鬆心情(你現在的心情,我非常能夠體會,因爲我也有過這種經驗),你的情況並非很差.就如檸檬大說的：畢竟你是有利的一方！

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