請問建築線是什麼東東啊?

sheree

今天去了縣政府一趟~建管課說他沒有要指定建築線~
是要補一張什麼風險還是災害(忘了名字)的文件~要到都計課申請~
是都計課要求要指定建築線的...
都計課的承辦不在~其它人是用地號幫我查~系統顯示需指定...
http://up.nantou.gov.tw/buildingLine
我自己昨天也查過說要~只是上面免申請的真的很少啊~

我看過申請指定建築線的文件~他們說要請人測量,沒說只有會堪就可以... >_<
看來這一萬五是得花了~~唉!!!
□        1.地籍圖謄本
□        2.地籍套繪圖
□        3.基地位置圖
□        4.現況圖
□        5.都市計畫樁位圖（含樁位座標表）
□        6.現有巷道相關證明資料（無巷道可免附）

cosyjamie

11# sheree

建築線要請測量公司繪製，會有標示明確的基地建築的線和周遭道路狀況，價格不便宜說，通常看基地大小，都要萬元起跳~

joan1211

建築線申請若基地周遭環境複雜的可委託測量公司申請，費用約15000，當然也會視複雜度增減，比較簡單的可委託建築師事務所(有的會複委託測量公司或個人工作室)或個人工作室申請，費用約9000，另外建築線規費2000
建築線申請由都計課承辦人自行至現場勘查，不會通知會勘。

yellow1

絕大部分的建築線當然要測量!

測繪範圍包含基地及周邊建物現況，道路中心點，高程，排水溝，都計樁位置...........
費用有些會以下咧幾種方式計價:
1.基地鄰接道路數量(越多條越貴)
2.基地完整街廓的都計樁點數(越多點越貴)
3.基地面積(越大越貴，通常是一公頃以內均價)
4.規費另計(副本越多越貴)

sheree

我剛剛又跑了一趟都計課~
終於把整件事搞清楚~主要是因為地籍圖和使用分區圖竟然不Match!
建管科要求要一張分區摘要表~到都計課申請時~他們套圖時發現基地含豪鴗H行道~

所以要求要指定建築線~
承辦小姐也說~如果圖是一致的~就不會要求指定建築線了

他們有說那個錯誤也有人在陳情中~有人是房子在地籍圖上是住宅區~可是在使用分區變成人行道...
所以已經有在討論處理方案~但是多久會解決不知道~
如果我們想早點拿到建照~就還是得指定建築線...
>__<

yellow1

同一個地號內，如果有公共設施用地依法應逕為分割，也就是不用你的同意，地政事務所可以按公告後的都市計畫內容辦理相關業務。
如果未辦理逕為分割，那麼使用分區上面應註為:

部分人行步道用地(依公共設施不同而有不同名稱)
部分住宅區(壹都市計畫定類別有不同名稱)

---要注意如果人行步道超過一定寬度，那麼該筆土地就不能合併算一宗基地了!