樓主: chishunchao

請問建築面積是這樣計算嗎?請大家提出公評!! [複製鏈接]

光和晴

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11^#

發表於 2012-11-3 16:30:36 |只看該作者.....

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那如果不蓋屋頂
是不是不用錢

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雨耕聯合設計

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發表於 2012-11-3 20:15:56 |只看該作者.....

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本文章最後由雨耕聯合設計於 2012-11-3 20:17 編輯

照實算是最簡單的
但其實有時照實算對一般的業主不見得真的划算
如模版與粉光面
一般建商跟工班都是用包的交易方式
最簡單的作法是用坪跟實算的平均額度
如果建商所喊出的每坪照價沒有太高符合地區平均額
就可試試看

如以面積來討論您可以您建照的總樓地板面積來討論這樣
就不會有太多的爭議了

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sunnyarky

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chishunchao

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13^#

發表於 2012-11-5 15:08:24 |只看該作者.....

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其實小弟並非不講理之人!!!很期望預到秉持誠信價格合理廠商!在商討過程就不用討價還價老半天,還被坑!!更希望所有自行建屋之home友都能快樂建屋沒有糾紛產生,不是嗎?
至於監工方面,小弟一定會親自監工,也希望工班實在做,畢竟這是小弟人生中最重要的事與物品了(除了家人以外)!!!

祝福大家 : 平安、喜樂、健康、長壽、樂活、幸福
花蓮鳳林是我的新故鄉

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chishunchao

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發表於 2012-11-5 15:24:58 |只看該作者.....

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照實算是最簡單的
但其實有時照實算對一般的業主不見得真的划算
如模版與粉光面
一般建商跟工班都是用包的交易方式
最簡單的作法是用坪跟實算的平均額度
如果建商所喊出的每坪照價沒有太高符合地區平均額
就 ...
雨耕聯合設計發表於 2012-11-3 20:15

小弟意思是:假設總樓地板面積(100坪+50坪)*7萬=1050萬
廠商就故意說總樓地板面積(100坪+100坪)*7萬=1400萬, 或是(100坪+50坪)*9.3萬=1400萬
廠商就是要1400萬(相同工法RC與材料,普通材料,斜屋頂類似文化瓦)
請問這時該如何?換別家嗎?如果還是差不多的情形呢?

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buildingtw

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發表於 2012-11-5 20:23:47 |只看該作者.....

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小弟意思是:假設總樓地板面積(100坪+50坪)*7萬=1050萬
廠商就故意說總樓地板面積(100坪+100坪)*7萬=1400萬, 或是(100坪+50坪)*9.3萬=1400萬
廠商就是要1400萬(相同工法RC與材料,普通材料,斜屋頂類似文化瓦)
請 ...
chishunchao 發表於 2012-11-5 15:24

一坪幾萬其實是假問題。
樣式已經有的話，就是看總價啊，如果覺得太貴就換一家廠商，
第二家廠商價格也差不多的話，就找第三家，第四家，一直找到可以接受的價格為止。
如果一直找不到，也可以選擇不要蓋。
總不能要求廠商一定要用你滿意的價格幫你蓋房子吧？

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hohohuang

買了一塊喜歡的地，做夢都會笑。

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chishunchao

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發表於 2012-11-5 23:54:09 |只看該作者.....

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如果住帳棚能像房子那樣舒服當然就住帳棚了!那裏會蓋房子!!!!
在資訊不對稱而且房子非蓋不可的情形下才會讓不肖商人予取予求!!!!!我們要抵制的是不肖商人!!!!對於老實誠信的廠商與工班更應替他們廣為宣傳,在台灣這社會中我們應盡己之力揚善才是,不是嗎?如果大部份的廠商與工班都很誠信,大家就不需要報著不信任心態到處比價了,監工時也不用像警察抓小偷一樣的盯緊緊的,深怕廠商偷工減料!!!!!或許我太理想化了!!!
房屋實價登錄後,稍為看到房價下來10%,由此看來過去因為資訊不透明造成建商與投機客壟斷市場,對小市民是多麼大的負擔與壓力!!!!!希望藉由本站讓普羅大眾稍為知道一下合理行情不也是功德一件!!!!

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