急！為什麼代書說無套繪證明無法申請，只能用電腦看

夢想家園

代書發文過去，縣府終於回函了
無套繪的公文代書辦好了，謝謝大家的幫忙！提供寶貴意見！

madmp

請問一下，土地有法定空地，不是地籍謄本上面就有記載了嗎？為什麼還要向縣府查？

阿俊

post by ""madmp""
請問一下，土地有法定空地，不是地籍謄本上面就有記載了嗎？為什麼還要向縣府查？

土地是否有套繪管制並不是強制登記項目..地政不會刻意去證記的...都要透過主管機關才查的到

madmp

post by ""nthouse""
[quote]post by ""madmp""
請問一下，土地有法定空地，不是地籍謄本上面就有記載了嗎？為什麼還要向縣府查？

土地是否有套繪管制並不是強制登記項目..地政不會刻意去證記的...都要透過主管機關才查的到[/quote]
喔喔，原來如此，但是最近我調了幾筆，其中有筆有在其他登記事項中有註記：本號土地有法定空地；還好我哥有瞄到那很不起眼的一行，加上有爬文，差點被騙，現要求他去塗銷中

ttt681118

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[quote]post by ""madmp""
請問一下，土地有法定空地，不是地籍謄本上面就有記載了嗎？為什麼還要向縣府查？

土地是否有套繪管制並不是強制登記項目..地政不會刻意去證記的...都要透過主管機關才查的到[/quote]
喔喔，原來如此，但是最近我調了幾筆，其中有筆有在其他登記事項中有註記：本號土地有法定空地；還好我哥有瞄到那很不起眼的一行，加上有爬文，差點被騙，現要求他去塗銷中 : [/quote]


法定空地； 現要求他去塗銷中  :?:  :?:  :?: (原有農舍有要拆除嗎?)

可以 塗銷嗎 ?   (  和 設定抵押可是不同涵義 :!: )

madmp

post by ""ttt681118""

法定空地； 現要求他去塗銷中  :?:  :?:  :?: (原有農舍有要拆除嗎?)

可以 塗銷嗎 ?   (  和 設定抵押可是不同涵義 :!: )

那是八十九年以前蓋的農舍，我的了解是，以前你蓋了農舍，那在你名下的土地都要被註記，他農舍在羅東鎮 ，三塊在冬山的地都被註記，所以他要去辦理塗銷，否則他三塊幾千坪的地都不能蓋。都市內農舍有違建，好像只要補辦手續就好，還要罰造價千分之五十，不用拆，不過因為每個鄉鎮審查嚴謹度不同，像我遇到的這件農地所在鄉鎮就都只書面審查，很容易過，農舍所在的鄉鎮承辦人就跑去現地看，且拍照，要求他補手續，而地主也很牛，就是不想出錢給建築師或代書辦，來回退了三次件了，所以他一直辦不出來。

種瓜得蟲

ttt681118 發表於 2007-6-11 14:16
我是代書幫我去申請，(新竹縣湖口鄉) 大約5天就下來了!

內容如下:  台端申請坐落本鄉 OO段OOOO及OOOO地號 ...

內容如下:  台端申請坐落本鄉 OO段OOOO及OOOO地號土地有無做建築使用或建築之空地重複使用乙案,

說明:經查旨揭地號土地本所查無相關資料,請向新竹縣政府查詢並以縣府查詢結果為準.



以上結果的意思是說，除了發文給鄉鎮公所查詢有無被套繪管制，也要發文給縣市政府查詢嗎?

另外問一個，如果農地可以辦理分割，是不是代表一定沒有被套繪管制?
因為新的法令好像有規定，在土地分割前，地政機關要負責去查詢有沒有被套繪管制，沒有才可以分割

謙白

我在101年有像花縣府申請此證明

花蓮縣政府已95年為地政資訊建置為準
1.--95年至今已完成電腦化---查出我的土地無申請農舍的資料
2.--至於95年以前因為無資料所以無從查詢
所以不發給我證明

所以不是每塊土地都有該證明
你求此證無非是能確保日後能拿到建照
請代書協調和地主再簽一保障約
價購土地兩年後要保證拿到建照否則交易取消

阿俊

種瓜得蟲 發表於 2014-10-28 16:54
內容如下:  台端申請坐落本鄉 OO段OOOO及OOOO地號土地有無做建築使用或建築之空地重複使用乙案,

說明: ...

如果農地可以辦理分割，是不是代表一定沒有被套繪管制?
因為新的法令好像有規定，在土地分割前，地政機關要負責去查詢有沒有被套繪管制，沒有才可以分割


答案是不一定...
因為地政套繪資料是根據建管單位轉來的  如果轉漏了 還是可以分割

阿俊

謙白 發表於 2014-10-28 17:27
我在101年有像花縣府申請此證明

花蓮縣政府已95年為地政資訊建置為準

你可以用一個方法判斷....
就是過戶後  請代書幫你申請一份"無農舍證明"...

1)建築基地要用你新買的土地
2)請在土地所在鄉鎮公所申請

他要發無農舍證明時  會先查詢是否套繪管制