冬山河風景區內農地

阿俊

post by ""madmp""
[quote]post by ""petien""
不知那麼美的地及價錢，附近還有很多嗎？
你這塊買成功後，可以去參觀嗎？

好啊！也感謝樓上的大大，這星期可能會簽約，因為四人持分，比較麻煩，說六千才要賣，可能會直接簽了，差不了多少還是別
和地主龜毛。
仲介介紹我在對岸，東山河西邊，比較北邊靠羅東，不過
他出價八千，約八百多坪，在富農橋邊，不過我沒去看，因為已
經鎖定這塊地在談了。
這有幾塊比較近親水公園的，不過價錢比較貴，那邊公共建設也
做的比較好，可以參考，也都在冬山河邊
http://www.iyuhouse.com/039/m1.p ... &M3S3E=0000
http://www.iyuhouse.com/039/m1.p ... &M3S3E=0000
http://www.iyuhouse.com/039/m1.p ... &M3S3E=0000
http://www.iyuhouse.com/039/m1.p ... &M3S3E=0000
不是我要打廣告，建議對宜蘭地有興趣的，可以上這個網，我都
靠它找地的，這塊就是。
http://www.iyuhouse.com/039/index.php[/quote]
四人持分..很好玩的物件......如果你的坪數不用那麼大...我們四個來一起弄...可以弄四戶.....
風景區的地不用怕...而且更好玩....我幫你....弄不好我們可以作鄰居..另外再找二個2home的成員來...就有四戶了...如果你的地怕不夠大..你可以用二戶合併...
這地是不能合併計算面積的...使用區分不同.不[能合併....但如果地主能配合配建...我們搞不好可以弄4戶或8戶......如果你肯的話我們來研究看看。。。
阿俊0938195518

hsiehlc

post by ""nthouse""
另外再找二個2home的成員來...

啊...若有機會,可以算我一份嗎?

阿俊

應該在冬山鄉南富段吧...先決條件是一定要可以,配建..因為..
1)你說共一千餘坪..有3XX坪位於特定農業區農牧用地..那也就是說有7XX坪是風景區農牧用地....二個地目不能合併計算面積..也就是說你可能須二筆合併才能達0.25公頃
2)如果是配建..依現行法令只能一筆農地申請一戶..也就是說4人共有...假設你要蓋在3XX坪上...只能用其中一人申請配建..亦只能申請之農舍面積為300*1/4=基層面積或在風景區上7XX*1/4=基層面積..但如果四人均為老農..我有辦法弄到4~8戶..
3)如果你認為你面積不用那麼大..我找一二個來當你鄰居..當然是2home的成員...你自己看要留几戶的面積...(PS:一人只能有一戶農舍.如果你要二戶就要二個家庭成員下來當所有權人)..其他給2home成員買...如果地點可以..我認購一戶....
我沒別的意思..希望你別誤解...只是希望大家能有鄰居也好有個照應而已....因為那裡沒自來水...如果多人分擔你也可以減輕一些架設自來水的費用...
因為我們這裡的成員..有些是宜蘭當地人..也有醫生在此。。他也在找地..而我是作仲介的..但是來這並非以營利為主..相信見過我的人都知道...只是大家如果能打造更好的居住環境..何樂而不為...有些法規不能在討論區上公開討論...不然會被公家機關得知而修改法令..請見諒我不明說....只要是見面我一定說清楚...誰叫2home這網站太熱門...好用的法規一經曝光必定亡...因為政府有很多公務員閒閒沒事弄解釋函來限制人民...

阿俊

post by ""假魚""
風景美，價錢粉漂亮，真是有福了！2HOME又多一個落腳處。
朋友在宜蘭買地的代價都上萬元哩！

我自己作仲介找的地也是要上萬..都一樣...
風景區怕什麼....價格美就好....徵收...不用怕...
依土地徵收條例規定...徵收地價須以附近平均公告現值*4~5成計徵收之...一平方公尺1000計..一坪至少有3000以上...再加上1200..也是有4200元...但到徵收時公告現值必定調高...至少有到5~6000以上...跟本不用怕..而且這地段保證10年內沒辦法徵收....跟本沒計劃啊...............也沒錢...而且再以政治因素下去考量.....藍執政縣巿不會去執行綠的計劃...綠中央不會輔助藍縣巿...放心....就算綠再拿回來...游先生也不可能再是行政院長了...因為冬山河所有的輔助款都是他去弄的...他沒在中央時..跟本不可能會有輔助款撥下...10年內不用怕...大膽一點..一生都不用怕

kevin

post by ""hsiehlc""
[quote]post by ""nthouse""
另外再找二個2home的成員來...

啊...若有機會,可以算我一份嗎?[/quote]

摳摳不多的話,也算我一份

dijstra

如果可以的話, 算小弟一份!

madmp

post by ""nthouse""
四人持分..很好玩的物件......如果你的坪數不用那麼大...我們四個來一起弄...可以弄四戶.....
風景區的地不用怕...而且更好玩....我幫你....弄不好我們可以作鄰居..另外再找二個2home的成員來...就有四戶了...如果你的地怕不夠大..你可以用二戶合併...
這地是不能合併計算面積的...使用區分不同.不[能合併....但如果地主能配合配建...我們搞不好可以弄4戶或8戶......如果你肯的話我們來研究看看。。。
阿俊0938195518

感謝俊哥及各位抬愛，有好鄰居真的比買好地要重要啊！只是這次買地是我老爸要買的，我只是能占我老爸的便宜，在上面蓋間房
子來住，事實上我也做不了主，因為我來宜蘭十年了。台中我家附近(中科)的地諴如其他大大討論的，都貴到不行，地形也不好，宜蘭的地塊塊都重劃的四四
方方，塊塊臨五米以上的路，前後都有排放水道，我爸來看來好幾次，很喜歡宜蘭的農地，這塊本來地主一題到保護區(其實是風景區)，我爸就覺的怕怕滴，
後來我查清楚，蓋是絕對沒問題，他才答應，我也是覺的價格滿漂亮的，不過，星期天談了才能有結果。
ps.這邊是屬富農段，南富是更北邊或高速公路南邊那邊吧。

各位有興趣何不參考這塊？開價7600，1536坪，我剛電話去問了，在南富段，茄苳橋過去，也是風景區內，那邊我覺的也不錯，那段的冬山河岸整治的比較好，也比較靠近羅東和交流道。
三筆地號，89年前的老農地，寬46*111米，南富段。
下面的圖，供參考：
http://www.iyuhouse.com/039/m1.p ... &M3S3E=0000

阿忠

post by ""madmp""
[quote]post by ""nthouse""
四人持分..很好玩的物件......如果你的坪數不用那麼大...我們四個來一起弄...可以弄四戶.....
風景區的地不用怕...而且更好玩....我幫你....弄不好我們可以作鄰居..另外再找二個2home的成員來...就有四戶了...如果你的地怕不夠大..你可以用二戶合併...
這地是不能合併計算面積的...使用區分不同.不[能合併....但如果地主能配合配建...我們搞不好可以弄4戶或8戶......如果你肯的話我們來研究看看。。。
阿俊0938195518

感謝俊哥及各位抬愛，有好鄰居真的比買好地要重要啊！只是這次買地是我老爸要買的，我只是能占我老爸的便宜，在上面蓋間房
子來住，事實上我也做不了主，因為我來宜蘭十年了。台中我家附近(中科)的地諴如其他大大討論的，都貴到不行，地形也不好，宜蘭的地塊塊都重劃的四四
方方，塊塊臨五米以上的路，前後都有排放水道，我爸來看來好幾次，很喜歡宜蘭的農地，這塊本來地主一題到保護區(其實是風景區)，我爸就覺的怕怕滴，
後來我查清楚，蓋是絕對沒問題，他才答應，我也是覺的價格滿漂亮的，不過，星期天談了才能有結果。
ps.這邊是屬富農段，南富是更北邊或高速公路南邊那邊吧。

各位有興趣何不參考這塊？開價7600，1536坪，我剛電話去問了，在南富段，茄苳橋過去，也是風景區內，那邊我覺的也不錯，那段的冬山河岸整治的比較好，也比較靠近羅東和交流道。
三筆地號，89年前的老農地，寬46*111米，南富段。
下面的圖，供參考：
http://www.iyuhouse.com/039/m1.p ... &M3S3E=0000[/quote]
台灣的河岸也能整治成如此美麗,印證了事在人為!

無為

[quote="阿忠"][quote="madmp"]

post by ""nthouse""
quote]
台灣的河岸也能整治成如此美麗,印證了事在人為!

河堤邊的綠色隧道真的美呆了
兩個禮拜前去宜蘭民俗村
就在河堤邊的綠色隧道迷路 ops:
繞不出去結果繞到一間廟
燒香拜拜後
就繞出去了
真玄 :shock:

阿忠

[quote="無為"][quote="阿忠"]

post by ""madmp""
[quote]post by ""nthouse""
quote]
台灣的河岸也能整治成如此美麗,印證了事在人為!

河堤邊的綠色隧道真的美呆了
兩個禮拜前去宜蘭民俗村
就在河堤邊的綠色隧道迷路 ops:
繞不出去結果繞到一間廟
燒香拜拜後
就繞出去了
真玄 :shock:[/quote]
看樣子無為遇到了有緣的廟,所以才會帶領你們去結緣囉! :