最新農地分割與換地辦法

znyin

阿俊 發表於 2014-1-20 09:44
應該叫耕地等值互換吧..

基本上面積不得增減  否則就等同買賣了.

如果地目不樣呢,是不是要等面積呢
農地:2000元/mxm
建地:6000元/mxm
如何處理

阿俊

znyin 發表於 2014-1-20 12:44
如果地目不樣呢,是不是要等面積呢
農地:2000元/mxm
建地:6000元/mxm

地目不同不能變動

znyin

阿俊 發表於 2014-1-20 12:54
地目不同不能變動

了解謝謝
是這樣的,前些時我區全面辦理地籍重測,我建地(A)被鄰農地(B)佔用了,於透過(等面積)界樁調整方式,
雙方同意簽字ok,但在臨門時,B方卻反悔了,即在地政處未完成登錄前,喊卡,(因牽涉道路問題,調整後格方正問題),
地政處留存簽字正本書類(界樁調整同意書,另一似坐標位置圖)也抽掉銷毀,雙方ok
但B方所持影印本一直不肯拿出來銷毀,
請問
1.這件案件交換成立否?,或不成立?
2.B方是否構成背信?
3.後續要怎麼做?
那位先進能幫我回答,謝了

Tainan_man

是否就如同像站大說的若相鄰兩地,可以用界址調整的方式申請。
如果我記得沒錯，我是用大約80~90坪換其30坪(出入地)，雖然公告現值每坪400元，這樣應該就等同買賣了嗎? 增加土地之地主是否要繳交什樣的稅金?

阿俊

znyin 發表於 2014-1-20 14:22
了解謝謝
是這樣的,前些時我區全面辦理地籍重測,我建地(A)被鄰農地(B)佔用了,於透過(等面積)界樁調整方式 ...

哇 怎會這樣..
重測時很多事都可以調整分割..但是對方反悔  你就很麻煩

可以去申請調解

CherryFarm

上個月處理登記，老婆的換地十多年未過戶的土地，
解決了，
結果繳增值稅，活活被剝了一層皮~~

gary

Tainan_man 發表於 2014-1-20 16:44
是否就如同像站大說的若相鄰兩地,可以用界址調整的方式申請。
如果我記得沒錯，我是用大約80~90坪換其30坪 ...

分享個人經驗: 界址調整不容易通過

相鄰農地, 可買賣, 以分割, 移轉, 合併處理(同一申請案)最快, 如果小面積移轉,  直接算一下增值稅多少? 若不多, 農地農用證明也不必辦, 正常不到現場重測, 1個月就OK. 若需重測,需排時間, 大概1~2個月

znyin

阿俊 發表於 2014-1-20 18:10
哇 怎會這樣..
重測時很多事都可以調整分割..但是對方反悔  你就很麻煩

想知道所謂:很多事都可以....
說來聽聽,大家分享一下

阿俊

znyin 發表於 2014-1-22 17:02
想知道所謂:很多事都可以....
說來聽聽,大家分享一下

土地在重測時  很多平常無法分割的土地  都可以一次解決
例如:
你家出入口有一塊地  當初跟人家買出入口  可能是2-3坪  但是礙於法令無法分割  在重測時你就可以主張叫他先分割出來..你再去要求地主讓你過戶回來

znyin

阿俊 發表於 2014-1-22 20:23
土地在重測時  很多平常無法分割的土地  都可以一次解決
例如:
你家出入口有一塊地  當初跟人家買出入口 ...

面積似須一定坪數以上,才可以分割出來罷?
又新長出地號,不可以吧