國有財產局.台糖土地租用問題

indu

國有耕地放租實施辦法去年年底公告新修正辦法，主要是拿掉山坡地禁租
年底申租，到現在還沒消息，下週該打電話問看看了

Tainan_man

有關係有門路都好辦啦!

indu

今早電聯國產局，承辦人說該問的單位只發一個單位，還有數個單位未發文。我問再三個月有辦法結果出爐嗎？對方說那時候可以再來電。因此幸運的話也許一年內可以有結果。
台糖地听說只給大戶租，沒有關係確實很難租，而且租金也貴。

tsayjh

indu 發表於 2014-3-24 19:23
今早電聯國產局，承辦人說該問的單位只發一個單位，還有數個單位未發文。我問再三個月有辦法結果出爐嗎？對 ...

那台糖的部份土地就不去承租了,我先去試試看退輔會花蓮農場的土地承租,接下來試試承租國產署的土地~

sophiehsieh

我的地也是被國有地包圍，我們承接前地主的租約租了一塊，之前問過前地主和仲介另外二塊鄰地沒有租約，會不會被別人租走，他們的回答是我的租約其實有跨三個地號，所以那二塊地已經被我租一小部分，不會再租給別人。看了這版才知道山坡地開始解禁放租，而且別人也可以只承租部分，我是不是應該趕快把另外二塊地也租下來？

tsayjh

sophiehsieh 發表於 2014-3-26 22:30
我的地也是被國有地包圍，我們承接前地主的租約租了一塊，之前問過前地主和仲介另外二塊鄰地沒有租約，會不 ...

如果確定國有財產署的鄰地沒有租約趕快去申請承租吧~
我的農地鄰接國有財產署的土地也有三筆, 一筆被前地主過戶前私下去承租沒告知我(真是沒良心的地主),另兩筆82年以前就被占用了,我是鄰地所有權人變成第二順位承租,還在與占用人協商中~

sophiehsieh

這樣表示國有財產局很清楚占用人是誰嗎？要不然怎麼知道第一順位的佔用人是什麼人？

tsayjh

sophiehsieh 發表於 2014-4-7 09:56
這樣表示國有財產局很清楚占用人是誰嗎？要不然怎麼知道第一順位的佔用人是什麼人？

第 六 條 國有耕地放租對象及順序如下：
一、中華民國八十二年七月二十一日前已實際耕作之現耕人或繼受其耕作之現耕人，並願繳清歷年使用補償金者。
二、實際耕作。
三、實際耕作毗鄰耕地之耕地承租人。

表示這塊國有土地82年前已經有人佔用耕作中,因為現場有農作物或農業設施,雖然佔用人沒有承租這塊土地,但是他是第一順位放租對象,除非他不承租才是輪到第二順位的我(毗鄰耕地之耕地所有權人).

tsayjh

我農地鄰接花蓮農場的土地已經承租到手了~
現場目測約200坪,但是承辦員只列150坪,五年租約底價1萬多,我用2.5萬承租五年,租金每年25元/坪(7,335元/分).
預計簽完租約公證後就請怪手進場整理成為一個生態水池.
下一個目標承租鄰接國有地約300坪.

承租前被倒廢土的鄰地現況

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小弟有個疑問,因為退輔會農場,國有財產局的地要租要賣都是照採政府採購法進行,
通常是價格標高價者得標,
另外還要寫營運計劃並限制用途,因為標案上的租約有年限的限制,
今年得標了過幾年後期滿不保證下次也能得標,
打去問花蓮農場問他們也說的確有人專門來搶這種已經改良,建設過的國有地的標案,
那對已經用心在地上建設,妥善活化國有地的人不是很沒保障嗎.