請問共有土地蓋農舍與資材室的問題

min

恕我如此認定...
這塊地似乎較沒您的緣!
才剛開始就帶給您這麼多困擾.
買地慢慢來!

種瓜得蟲

min 發表於 2014-3-24 07:29
恕我如此認定...
這塊地似乎較沒您的緣!
才剛開始就帶給您這麼多困擾.

謝謝
小弟會多方考慮
現在地主惜售或是開高價居多
便宜的地又通常有潛在的路權問題不能買
除非等到股市大跌才有便宜的地可以撿
如果服貿通過是否會帶動另一波不動產漲價呢?
另外，
有人知道如果要定共有土地分管契約，這契約需要到法院公證嗎?

水蛙

好像是先擬定分管契約內容，然後請代書代辦或自己拿到地政去做註記，
註記後地籍謄本上就會紀錄該土地為分管狀態。

阿俊

分管契約不須要公證  也不須要去地政作註記.
只要在圖面上作好假分割的圖說  簽名蓋章後即可以使用..
我前几天去問過承辦人員  個別申請農證要附的資料是
1)印鑑證明
2)分管契約及圖面影本

如果你想保險一點 就先個別申請農證下來持有

種瓜得蟲

阿俊 發表於 2014-3-24 10:52
分管契約不須要公證  也不須要去地政作註記.
只要在圖面上作好假分割的圖說  簽名蓋章後即可以使用..
我前 ...

像這種同一筆地號共有土地的情形
2位共有人的面積都大於1分
各別申請資材室不知道會不會核准?
也就是要在同一筆地號上建2個資材室

阿俊

種瓜得蟲 發表於 2014-3-24 14:30
像這種同一筆地號共有土地的情形
2位共有人的面積都大於1分
各別申請資材室不知道會不會核准?

這個沒人試過  你可以去試

種瓜得蟲

阿俊 發表於 2014-3-24 15:18
這個沒人試過  你可以去試

ok
我問看看鄉公所的承辦人

阿俊

種瓜得蟲 發表於 2014-3-24 16:58
ok
我問看看鄉公所的承辦人

問了  就通常辦不成....
最好的方式是  你直接申請  因為才200元而已

種瓜得蟲

阿俊 發表於 2014-3-24 16:59
問了  就通常辦不成....
最好的方式是  你直接申請  因為才200元而已

那就是要用其他農業設施的名義
譬如土地共有人用資材室
我用菇寮或集貨場來申請
這樣聽起來是可以吧
我看過一筆2.5分的農地
一次申請4~5個不同的農業設施

阿俊

種瓜得蟲 發表於 2014-3-24 17:14
那就是要用其他農業設施的名義
譬如土地共有人用資材室
我用菇寮或集貨場來申請

哈哈哈.
農業設施的項目有十數種...但是還是要回到"人"的問題.....承辦人員的"認知"很重要