樓主: 都市農民

[綜合討論] 每坪5萬台塑透天厝明年問市 [複製鏈接]

山林雅境

萬分會員

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發表於 2014-3-26 12:51:10 |只看該作者.....

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這種建築是有很多建材在工廠內完工，定模型量產的確可以降低成本，工期可以大幅減少，人工成本也可以有效控制，也減少了天侯的影響。
至於降低多少就等待將來的事實顯現。的確台塑當時在設立煉油廠時，有不少的承諾沒實現。反正市場是競爭的，尤其是營建業不可能像油價就二家獨佔。
一坪5万的承諾，到時就可以驗證真話有多少。

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茉莉花

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瑞鑫-寧鈞

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發表於 2014-3-26 13:17:45 |只看該作者.....

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taiuanlang 發表於 2014-3-26 11:57
依我在日本看到的經驗，這種鋼骨輕發泡水泥牆面屋

地基做好之後，第一天架鋼骨，第二天掛牆面和樓板，第 ...

輕發泡水泥如 taiuanlang 大大所說的這麼好用，真的很想試試看！
只是爬文結果，一般預拌混泥土廠商不會做，要特別廠商現場攪拌？
就是不知道價格跟限定地點（台東不知有沒有）

最近在考慮建材：主結構用鋼骨~如果有輕發泡水泥的話，外牆選擇一般鐵皮～哇！建築成本可以低很多耶

　好期待壓～

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都市農民

長青會員

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發表於 2014-3-26 13:47:26 |只看該作者.....

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今天的新聞，各位大大對台塑的看法正確

東森新聞 – 2014年3月26日
儘管房市多空分岐，資源雄厚的台塑集團，還是宣佈跨足房地產，計畫和日本業者合資，打造透天宅，預估十月動工，明年三月完工，至於價格多少？台塑董事長李志村強調，不是平價住宅，因為選用頂極建材，耐火防震又隔音，推估光是建材成本，一坪就要十萬左右。

就像樂高積木，從梁柱到磚牆，全部工廠生產訂做，現場施工直接拼裝，這是日本透天二代宅，台塑集團跨足房產業新計畫。東森財經新聞記者黃立偉：「台塑集團跨足房產業，我手上這個建材，就是輕質發泡水泥板，俗稱ALC板，這個一平方米，100公分乘100公分，要價約1500元，比起傳統的紅磚牆，大概貴了4成。」

外層水泥牆，選用建材大進化，選用輕質發泡水泥，比起傳統紅磚牆更厚，加上耐火抗震隔音佳，建材昂貴未來每坪造價，至少10萬起跳。台塑董事長李志村：「我們賣便宜的房子，不是這樣，這不是我們的目的，(一坪)5萬塊，這根本是不可能的事情。」建材業者董仁章：「依照台塑在作這個，我們在長庚安養中心來估算的話，它能夠作到一坪，大概10萬塊錢上下。」

台塑日式透天宅，預計今年10月動工，明年3月完工，已經在林口捷運A7出口，買下建地120坪，含建地砸下2億，蓋兩棟3.5樓和4.5樓透天厝展式。建材業者董仁章：「南亞塑鋼窗，然後它自己又有這種高壓PP板，(台塑)應該是絕對做的起來的。」

目前台灣透天厝交易量，從98年開始2.7萬件，逐年成長到近6萬戶，台塑看好這塊市場，計畫明年進攻這塊大餅。台塑董事長李志村：「透天的房子，日本一年有80萬戶，那麼台灣有機會透天做到8萬戶，大概1/10。」企業跨足房地產，包括中鋼、統一、頂新也加入戰局，是否為台灣房市景氣帶來一股暖流，大家都在看。

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發表於 2014-3-26 19:58:50 |只看該作者.....

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瑞鑫-寧鈞發表於 2014-3-26 13:17
輕發泡水泥如 taiuanlang 大大所說的這麼好用，真的很想試試看！
只是爬文結果，一般預拌混泥土廠商不會 ...

這種發泡水泥很輕，一般的水泥土內產生大量的小氣泡，重量只有同體積水泥塊的4分之1。一大塊一大塊的，不是一般水泥廠可以做的。

應該是特殊工廠生產後一片一片的運到現場拼湊，需要切割的部分在現場直接加工，或是在工廠就按圖面切割完成。

蓋這種房子很簡單，梁柱以鋼骨支撐，牆面和地板都是這種發泡水泥，接縫處使用特殊的黏著劑類似補土，外牆面上漆，內牆面裝潢。

地盤軟的土地尤其適合。

一天一天地過日子

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