請問連棟小木屋可以算一棟農舍嗎?

阿俊

種瓜得蟲 發表於 2014-4-4 23:17
感謝
那建照重新申請的費用是省不了
不過可以分期興建且不受5年限制就很不錯了

冬山風箏館民宿  他的蓋法可以給你參考..
http://goo.gl/maps/f6SSk

種瓜得蟲

阿俊 發表於 2014-4-4 23:22
冬山風箏館民宿  他的蓋法可以給你參考..
http://goo.gl/maps/f6SSk

哇~很高級的檜木屋~
看起來是地基相連 牆壁好像沒有相連
如果這樣可以算同一棟農舍那標準不算嚴格
也許是因承辦人而定吧
或是他是休閒農場的住宿設施不受農舍法規的限制

阿俊

種瓜得蟲 發表於 2014-4-4 23:54
哇~很高級的檜木屋~
看起來是地基相連 牆壁好像沒有相連
如果這樣可以算同一棟農舍那標準不算嚴格

你是自問自答?

他還有一間在礁溪朝陽...去年才蓋的  不是休閒農業區

http://goo.gl/maps/z2wTW

再者  你提很多都是假設性的問題齁...

種瓜得蟲

阿俊 發表於 2014-4-5 14:15
你是自問自答?

他還有一間在礁溪朝陽...去年才蓋的  不是休閒農業區

對啊 被俊大發現了
經過您解說大家都瞭解這樣蓋可以算同一棟農舍了
他蓋的方式很特別
架高好像有4米吧

阿俊

種瓜得蟲 發表於 2014-4-5 14:43
對啊 被俊大發現了
經過您解說大家都瞭解這樣蓋可以算同一棟農舍了
他蓋的方式很特別

1)高度不重要  只要總樓高別超過10.5米
2)如何蓋不重要  只要總樓版別超過150坪..他用鋼構+RC+木製
3)去年他的法規和現今會有所不同  
例如:

他的農路  他的滴水坪  他的污水設備 排水設施  現今都要計入

4)他選的地點都是易淹水區  在去年以前  價格仍很便宜..但是現在都作抽水站了  但並不能保證不淹  所以他一樓會架高一點點

種瓜得蟲

我看建築技術法規對於一幢與一棟的定義如下

四十二、幢：建築物地面層以上結構獨立不與其他建築物相連，地面層以上其使用機能可獨立分開者。

四十三、棟：以具有單獨或共同之出入口並以無開口之防火牆及防火樓板區劃分開者。

在網路上google說 連棟透天，建築結構相連，但每戶都有一個出入口，所以是一幢多棟式建築，
興建農舍辦法第九條第六點規定 同一筆農業用地僅能申請興建一"棟"農舍，不是一幢
連棟式小木屋每一間都有一個出入口，所以是否能算成一棟，好像有點變數，
也許又是一件可做不能說的方式才能通過審核

阿俊

種瓜得蟲 發表於 2014-4-7 12:21
我看建築技術法規對於一幢與一棟的定義如下

四十二、幢：建築物地面層以上結構獨立不與其他建築物相連， ...

所以  我才會說  你跟本自問自答...
...

別人可以你卻不可以?
..



你不應該自己蓋..你應該買現成的 否則依照你煩腦的進度  你一輩子都蓋不成

你現在應該問的是"建築師"或"承辦人員"  可不可以
而不是在網路上查  可不可以

種瓜得蟲

阿俊 發表於 2014-4-7 16:10
所以  我才會說  你跟本自問自答...
...

報告俊大
我就是問過建管處承辦人
他給我這樣的答案
我才上網查建築法規確實是這樣的定義
所以我把自問自答的資訊跟大家分享
不寫出來自己有一天也會忘記曾經找過這樣的資料
就當作是我在做筆記吧
這方面的知識就是這樣拼拼湊湊累積起來的
也許承辦人給我的觀念是錯誤的
非常感謝俊大的指導

阿俊

sorry...我雞婆了

fon0310

阿俊 發表於 2014-4-7 20:04
sorry...我雞婆了

很感謝俊大的解惑.因為我也有一樣的想法.您的回答很清楚.知道可以有方法解套.就安心多了!

雖然還是要問當地承辦員才正確.