自地自建 One Home 請益 。

open808

kousinn0 發表於 2014-10-23 23:26
各位大大，泥作太貴嗎？？

小弟1home在楊梅交流道旁3分鐘路程。

打工業風 裝潢，關鍵字

看有無您參考的樣本，不過那些家具看似普普，價格還蠻嚇人的 ，偶家附近就有一家工廠
外表是鐵皮屋，裡面真的是工業風設計還蠻美的
硬硬的，很舒服。硬派工業風格裝潢！

那些明細，你也可逐條列出，如磁磚是那一種，衛浴是那一種，等等，逐條登出
站上就會有專業的人來給你報報囉 ，會省很大喔

蔡先生

kousinn0 發表於 2014-10-23 23:26
各位大大，泥作太貴嗎？？

小弟1home在楊梅交流道旁3分鐘路程。

個人認為很便宜只是不知道材料細項及工班的施工紀錄良否

a800136

　　我的自建小宅是一年前開工的，如果和當時的報價來比，樓主的混凝土報價有點小貴，我是用國產水泥3500psi的，當時是報2200/m3未稅(含壓送)，供您參考。您住楊梅交流道附近，那裡好像是離幸福水泥比較近，如果覺得他們的品質可接受，叫他們的也許會比較便宜（近），也比較不用擔心接不上。
　　如果有確定要給這家包商做，應該請他們的估價單列細一點，我覺得有點粗糙了。
　　

aniuhey

建議多找幾家做比較
除了考慮價錢
還要多打聽一下信譽（雖然有點困難）
不然之後的麻煩事沒完沒了

風花

我認為不能只看價格，
如果以自建來說，根據親友的經驗，
建坪50坪，這樣的報價是否較高？因無細項可供比對，大概也沒辦法有絕對的說法。
造價即使高於均值（假設的均值，通說紛紜），但也不是偏離值，
前輩已經有人提到混凝土，
我單看「馬桶臉盆」這項，到底用啥牌子？沒裝浴缸？有點疑惑，這個差異很大的。
總之，用好材料，營造廠有信譽，管理佳，就算高一點（有嗎？）也還好。
多方比較吧，和他們多討論細項，才會知道，到底是否划算。

還是應該多方比較，

風花

另外，拋光石英磚用平方公尺報價，會有低價的錯覺，
建議轉換成習慣口頭上說的每坪單價來比較，是60╳60？還是80╳80？

taiuanlang

鷹架，在花蓮我問到90元/m2，不含樓梯和網子
水泥，在花蓮果然是最便宜

872f457f

如果要省錢
不如找一位專業監工人員(付月薪OR兼差算件)
這種人不好找
要有營建建築經驗,也許找退休人員會比較快
材料及監工程序由專業監工人員主導計算採購
由你購買材料工資付款施工
也許付筆監造費用
但施工材料及品質可以更好及省
至於找的到這樣信任人選
就是要靠緣份!!
或許是另外一種方向!!

cnn95

叫廠商把各項品牌標示清楚嘛,
這麼貴的廠商勸你還是多找幾家比價一下!

lawck

太貴了

以下只是個人看法，不對請見諒

建材沒材料細項通常都以普通材料施工，若建造過程中有所要求，ㄧ般都會加價

馬桶臉盆ㄧ組在B&Q普通的才10000元

每項看起來都需要，但整體來看，每ㄧ單項單價都稍高ㄧ點，故總金額就會高很多

其實，最不該的是：勘驗及請使照，這不是建築師應該做的嗎？換言之，建築師費應包含這部分工作

另外，你找的廠商ㄧ定是大公司，不然，管理費及利潤不是應該算進去各單項中？又不是你出料，他出工；或他是你外聘的監工

至於最後ㄧ項，不是按建築執照上的金額算的嗎？

真的，應該多找幾家來比較，同樣ㄧ件工程，使用ㄧ般建材，不同廠商的價格可差ㄧ倍或更多