現在投資建地適合嗎?

山林雅境

笨羊 發表於 2014-11-12 03:11
這是我的看法, 不曉得可行與否.

1. 依據

好像有聽人說要如此做。
只可惜我這是持分地，人數太多意見也不容易齊一，不過還是要感謝您

4w

陳青 發表於 2014-11-10 20:25
長期觀察之後，經過深思熟慮，就勇敢投入。
30年前擁有房屋土地的人，都賺很多了。
台灣彈丸之地，尤其將 ...

過去的時空背景跟現在不同了，過去幾十年人口增加，現在是減少，沒有人口紅利誘因下，房地產走勢難說，大陸也是產生空屋一大堆，跟他合作會炒高房地產? 恐怕強弩之末了! 政府缺錢時，這些空屋和空地，就是提款機，還能撐多久那就不知道了，。         

   不過未來政府負債，必須靠通彭來打銷，房地產有保值概念，持有者會死命更，到底未來怎樣說不準，總之政府是最後獲利者>

阿俊

笨羊 發表於 2014-11-12 03:11
這是我的看法, 不曉得可行與否.

1. 依據

不過 聽說  如果位於"無法興建房屋區域內的建地"   可以向稅捐處陳情免繳地價稅....
這一點我不是很懂..

nigel

4w 發表於 2014-11-12 08:06
過去的時空背景跟現在不同了，過去幾十年人口增加，現在是減少，沒有人口紅利誘因下，房地產走勢難說，大 ...

房地產長期來看趨勢是向下的，在明年就會看到比較大幅度的滑落，原因是少子化，薪資凍漲，南部已經有大專學校關門再見了，若在加上伊波拉病毒肆虐，就會重韜煞死的慘景或更慘。因此現階段首要任務是把口袋養深，到時才能心想事成喔。

4w

阿俊 發表於 2014-11-12 08:23
不過 聽說  如果位於"無法興建房屋區域內的建地"   可以向稅捐處陳情免繳地價稅....
這一點我不是很懂..

有些建地沒有建築線，不能蓋房子

nigel

陳青 發表於 2014-11-10 20:25
長期觀察之後，經過深思熟慮，就勇敢投入。
30年前擁有房屋土地的人，都賺很多了。
台灣彈丸之地，尤其將 ...

房地產可能不能只看歷史紀錄還要考慮時空環境，現在國內經濟每下愈況，出生率年年滑落人口又老化，薪資又凍漲。
政府變相加稅所以地價稅年年都調幅很大，彩券行更是滿街都是，以前吃石斑魚的現在變成吃吳郭魚因為錢都擠到買夢想去了，其實可以去算算中獎機率就知道了。
大陸人口也開始老化趨勢了，別看表面建設突飛猛進，其實都是跟子孫借錢來花的，已經變成地雷區啦。

笨羊

阿俊 發表於 2014-11-12 08:23
不過 聽說  如果位於"無法興建房屋區域內的建地"   可以向稅捐處陳情免繳地價稅....
這一點我不是很懂..

應該也要稅捐處人員找得到免繳地價稅的法源,
否則誰敢 '圖利' 他人啊?

蔡先生

山林雅境 發表於 2014-11-11 23:33
以前的老家及叔伯等等的老家，大家持分在一起。三十年河東三十年河西，河水衝過差點變河道，之後政府又在 ...

我們祖厝也發生同樣的問題 後來找了當議員的宗親去稅捐處 鄉公所 建管局 大廳裡擺了些舊打穀機 臭得要命的農藥 肥

料  庭前破破爛爛 再做些怎麼怎麼的說明就沒事了 因為已經接近市區每年要十幾萬的稅管理人也沒能整合處分或經營 只

好 如此擺爛遺笑天下!您們子孝孫賢有能力上貢是好事 也別計較了!

山林雅境

看來也只能如此了。
我最後在頭份很近市中心的一位家族中，是有見識到很大遍的建地，但地主一直是拿來耕作，而家就在旁邊，這種倒是有規定的條例可以免稅。
去抗議一般只能鬧鬧，成事機會不多，又給稅務人員壓力，這種方式效率不是很好。
有規定可減免的，這樣才是正途。