菜鳥要圓個自地自蓋的夢

rf5

我們的情形很類似，小弟也是規畫在台南自建，不過是在安南區，地也是長輩的！

BuildATM

終於所有需要照的東西都下來了，營造也找好了。 為了舊的建物要拆掉，廢棄物處理部份折騰了好一下才搞定。
也因為住太遠， 鑑界也採用通信申請辦理，因為沒有找代理人，就自己來。 終於日子也排好了。週三要鑑界這天太陽超大，早上9點開始要測量時，出現一些資料庫連線問題，拖了一個多小時，但是還是圓滿的測出來。除了後面地主的鐵皮建物越到我這土地幾公分而已，其他就沒有侵害權益的事了。
也發現釘界標是要體力的，遇到地下較硬或有石頭時就要很用力敲，釘五隻就手廢了。反正之後就可動手挖地基了。


界標很難釘下去



地政測量人員包得密不通風
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採用 Trimble GPS定位
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BuildATM

終於報開工, 誚a基了.  四樓加屋突 (共21.65m高), 要在 11 個月內報竣工.    按建照坪數估下來每坪 8.2 萬(含六人座電梯).  終於可以擁有透天厝的2home了.

黃綠紅

這附近的生活機能不錯!!!
周邊公共建設也蠻多的!!

BuildATM

黃綠紅 發表於 2015-7-2 09:17
這附近的生活機能不錯!!!
周邊公共建設也蠻多的!!

是呀!  小時候也在那長大的.  

sxy39317

想看成品!

BuildATM

sxy39317 發表於 2018-1-6 18:34
想看成品!

工人要排時間做我的單獨案件, 所以跼o有點慢.  經過請水請了兩個月, 建照展延, 鄰損調解, 新來公務人員對法規認知不同爭議落幕.  終於拿到使用執照.   當年自地自建的一股熱情已變得可有可無.........   

感想是:

有圖面, 工人卻不一定照著做. 我懷疑他們看不懂圖.   反正我就強勢要求要照圖面做.  脾氣特大,  動不動就說,  不然你找別人做. 遇到"放共", 就自己看著辦.   
水電施作亂搞, 也都不照圖面做.  被我逮到, 拉掉重作.   

有時自己懂太多反而會鬱悶心情不美麗.
無法每天監工, 就要睜隻眼閉隻眼, 不然會氣死.  
經過此次歷練, 下次再有自地自建, 自己要留職停薪當統包及監工.

eastern

BuildATM 發表於 2018-1-10 09:10
工人要排時間做我的單獨案件, 所以蓋得有點慢.  經過請水請了兩個月, 建照展延, 鄰損調解, 新來公務人員對 ...

形勢險惡嗎?

看來裝監視器是第一要務啦!...

BuildATM

eastern 發表於 2018-1-10 09:20
形勢險惡嗎?

看來裝監視器是第一要務啦!...

監視器有裝. 只是自保.  哈哈哈哈

o7u7n

BuildATM 發表於 2018-1-10 09:10
工人要排時間做我的單獨案件, 所以蓋得有點慢.  經過請水請了兩個月, 建照展延, 鄰損調解, 新來公務人員對 ...

房子很美~
自地自建對有在上班的人真的是一件惱人的事(要頻繁請假)
不自己看過又不放心,工人不是嚼檳榔就是一臉吸毒樣
工頭協調不成就一句你找別人做,不然就是別人都這樣做
在絕一點就是你還要在貼我錢做,

自地自建這陣子,講話都不自覺大聲起來了,
自己看得懂建築圖這點真的要很重要
因為工人看不懂就憑自己感覺蓋,也不會問你
因為問你之後你還會拖到他工作,

設計 & 監造 這兩樣東西是很費精神的
你可以想這是所有工地的縮影,
每個美麗的建築都是經過爭執.討論,妥協,只是我們沒看見,
但自地自建就是自己要親歷這些事情,所以印象深刻,煩躁
建築有些東西可捨,有些東西要堅持,這些都要靠自己需求判斷